Из чего сделаны наши квартиры

Корреспондент N1.RU узнал об особенностях панельного, монолитного и кирпичного строительства

Какие дома строятся быстрее и почему квартиры в кирпичных зданиях такие дорогие? Мы узнали у специалистов плюсы и минусы популярных материалов. 

Из чего сделаны наши квартиры

Панельное строительство


Увидев словосочетание «панельный дом», многие представляют себе хрущевку с маленькими квартирами. Дело в том, что в те далекие годы технология была несовершенна, и размер панелей не позволял проектировать большие помещения.


Хотя сейчас вариантов планировок в панельных новостройках несравнимо больше, их количество ограничено, а крупные перепланировки запрещаются, ведь большинство стен несущие.


В наше время «панельки» изготавливаются из готовых больших сэндвич-панелей, благодаря чему увеличивается площадь комнат и высота потолков. Однако главный минус панельных домов — зазоры в стыках — пока не устранен (хотя и сведен к минимуму). Вопрос с шумоизоляцией в панельных зданиях тоже остается открытым.


Главные преимущества панельных домов — сравнительно невысокая стоимость жилья и быстрые темпы строительства. Обычно возведение панельного здания занимает 6–9 месяцев. Срок службы материалов рассчитан на 50–80 лет.


«Панельный дом можно строить в любое время года. В современных новостройках интересные планировки. Также можно отметить приемлемую цену такого жилья», — комментирует Ерулан Оспанов, компания «DNT Center Stroy».


Монолитное строительство


Монолитные дома возводят из железобетона. Для строительства высоких домов, как правило, выбирают именно монолит.


Функции несущих стен в монолитных домах исполняют колонны. Поэтому часто в квартире не предусмотрены межкомнатные перегородки и можно выбрать подходящую планировку во время строительства. Причем комнаты и квартиры можно объединять даже в вертикальной плоскости.

Из чего сделаны наши квартиры

Отсутствие швов снижает общий вес здания и предотвращает образование трещин, обеспечивая равномерную осадку. Уплотнение бетона после укладки в опалубку обеспечивает высокое качество поверхностей стен и потолка — чистовая отделка пройдет быстрее.


Монолиты отличаются хорошей теплоизоляцией, чего не скажешь о звукоизоляционных свойствах. Из-за сплошной конструкции стен вам будут слышны перфораторы соседей на всех этажах, но в остальное время будет тихо.


Возведение монолита в среднем длится 1,5–2 года.


«Технология монолитного строительства не вызывает затруднений при монтаже. Однако есть у технологии и недостатки: сезонность многих работ, слабая звукоизоляция. Опираясь на опыт зарубежных коллег, мы полагаем, что с развитием производства железобетонных элементов можно будет возводить панельные дома, не уступающие монолиту», — считает Мария Скобелева, ЗАО «БФА-Девелопмент».


Срок службы монолитных строений составляет порядка 150 лет.


Кирпичное строительство


Дома из кирпича (особенно из керамического) по праву обладают безупречной репутацией. В них тепло зимой и прохладно летом. Кроме того, в таких зданиях вы будете наслаждаться тишиной.

Из чего сделаны наши квартиры

Возведение кирпичного здания занимает много времени. Даже незначительные погрешности кладки могут испортить фасад, поэтому строители должны быть опытными. Сейчас застройщики видят все больше плюсов в монолитно-кирпичном строительстве. «Вопрос целесообразности возведения кирпичных домов сейчас активно обсуждается, поскольку характеристики этого материала почти такие же, как и у монолитных зданий, а строительство более дорогое и долгое. Все больше застройщиков обращаются к монолитно-кирпичным строениям», — добавляет Ерулан Оспанов.


Обычно строительство занимает 1,5–2 года и зависит от множества факторов — от наличия нужных работников до сезонности.


«Застройщики особых затруднений при возведении домов обычно не испытывают — все технологии давно освоены. Сложности в воплощении строительных проектов связаны только с организационными и управленческими решениями», — считает Павел Краснов, ЗАО «Желдорипотека».


Читайте также, что делать с шумными соседями и как узаконить перепланировку.


На N1.RU вы можете найти подробную информацию о новостройках, а также продать или купить квартиру.

Дарья Горбунова

Фото: N1.RU

Оцените работу журналиста:
Посмотреть комментария