Продажа домов, коттеджей в Абалаке

Продам трёхкомнатный деревянный дом с земельным участком в с.Абалак.Площадь дома: общая 60,8 кв.м., жилая - 45 кв.м.Площадь з/у: 6 соток (землю не оформили, но есть межевой план).Кадастровый номер: 72:16:0101001:1239Расположение удобное - в одной минуте ходьбы от остановки и магазинов. До церкви и спуска к реке 3-4 минуты.Дом состоит из двух отдельных квартир с отдельными входами и участками (блочная планировка). Вода, электричество и газ проведены. Отопление и горячая вода от газового котла (с нижним расшир.баком, насосом и возможностью работы без электричества). Есть рабочая кирпичная печь, сан.узел в доме, подполье (яма для овощей с лазом из кухни).Выгребная яма из бетонных колец общим объёмом 5 м.куб.Дом тёплый. Снаружи утеплён и обшит плоским шифером. Везде стоят пластиковые окна с тройным стеклопакетом.Кровля новая металлическая.Пол и потолки сделаны из толстых досок толщиной 5 см. Балки, лаги, стропила и доски сухие и без гнили. Засыпка потолка - шлак. Фундамент - ленточный (примерно 120 см высотой). Стены внутри обшиты гипсокартоном и обновлены обои (кроме малой спальни). В части комнат установлен навесной потолок. Надворные постройки: сарай, баня, туалет.В огороде растут крыжовник, малина, яблони.Посёлок Абалак расположен в живописном месте на высоком берегу Иртыша (здесь снимали х/ф ''По щучьему велению''). Есть школа, дет.сад, магазины, больница, ходят три рейсовых автобуса. До остановки и магазинов - одна-две минуты ходьбы, до школы, больницы, дет.сада и спуска к реке - 3..5 минут, до тур. комплекса ''Сова'' - 5...7 минут.Местность слабохолмистая (со склонами пригодными для катания на лыжах/ватрушках). За посёлком есть лес, богатый грибами и ягодами. Соседи очень хорошие.Продаём в связи с переездом (в другой регион) вместе со всем имуществом - мебель, стиральная машина, телевизор, холодильник, пластиковые окна для веранды, доска.Собственник. Без торга. Не успели дооформить землю под домом (в оформлении не было смысла т.к. по закону земля и дом неразрывно связаны и т.к. площадь менее 6 соток уже не делится, то и не оформляли, но сделали межевой план).Ещё недоделали ремонт на веранде. В доме нужно добавить дополнительный бак (и ''шунт'') на горячую воду (сейчас она греется от газового котла, что не удобно, особенно в летнее время) или нужно ставить отдельный котёл на горячую воду.