Продажа коммерческой недвижимости в Калининском районе районе в Тюмени

Арт. 88266209. Предлагаем к покупке офисное здание в центре города - Зданиe рaспoложенo нa зeмeльнoм участке oбщeй плoщадью 1338 кв.м. (зeмля в собственности). - В здaнии 5 этaжей, 30 и бoлee oфиcных пoмeщeний. - Bo двoрe имeетcя сoбcтвеннaя охраняeмaя паpкoвка нa 9 мaшинoмeст, с лицевoй cтоpоны здания парковка на 7 машиномест - Холодный гараж на два машиноместа. - Отапливаемый гараж на одно машиноместо. - Собственная газовая котельная, центральный водопровод, водоотведение - септик на 80 м3, электрическая мощность 15 кВт с возможность увеличения до 25 кВт (имеется ранее полученное разрешение для увеличения мощности и техническая возможность). - Офис оснащен видеонаблюдением на улице (по периметру ) и внутри здания на каждом этаже, пожарно-охранной сигнализацией. Имеется пост охраны. - В здании имеется биллиардная комната, терраса, VIР кабинет с отдельным входом, лестницей на этаж и уборно Здание расположено в центре города в шаговой доступности от автобусных остановок и отличной транспортной развязкой БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Звоните, предоставим всю необходимую для Вас информацию.

Арт. 71111280. Без комиссии для покупателя!!! Функционирующий новый МФЦ на кольце Московского тракта и объездной дороги. Идеальная локация для ведения бизнеса в районе активной высотной застройки с ежегодно растущим потенциалом к росту арендной ставки и заполняемости. По границам участка с трех сторон проходит активный автомобильный траффик. Открытая территория с собственной парковкой на 90 машиномест. Общая площадь строений 3248,2 м2, поделено на торговые павильоны разной площади. Имеется несколько офисных помещений. Земельный участок 0,9га. Все строения и земельный участок в собственности. Собственная Газовая котельная 1 мВт, Электричество 150 кВт , запускается дополнителный узел с увеличением до 400кВт, Водоснабжение скважина, Канализация: септик 2 шт по 20м3. Система видеонаблюдения и охрано-пожарная сигнализация, обогрев помещений и ветиляция. Якорные арендаторы. Заключено 2 долгосрочных договора. Инвестиционный объект с окупаемостью до 8 лет. Звоните ответим на все вопросы.

Код объекта: 1490983. Продаётся действующий доходный объект: отдельно стоящее здание в узнаваемом стиле средневекового замка. Такой фасад — это не только имидж, но и бесплатная реклама для арендаторов и ориентир, который запоминают. Почему это выгодно: • Здание сдано и приносит доход. Арендаторы работают давно, съезжать не планируют — свободных площадей почти не бывает. • Полная автономность: своя котельная и центральное водоснабжение — не зависите от чужих сетей и тарифов УК. • Всё в собственности: здание + земельный участок 13,3 сотки. Никакой аренды земли. • Юридически чисто: обременений нет, один собственник. Возможна продажа с НДС — актуально для покупателей на ОСНО, которые примут налог к вычету. Характеристики: • Площадь — 1894 м², 3 этажа, потолки 3 м • Кирпич, 2010 год постройки, косметический ремонт • Участок 13,3 сотки в собственности • 3 гаража (один тёплый, два можно утеплить) + парковка на 5—7 машин Кому подойдёт: инвестору — сохранить капитал в активе, который сам себя обслуживает и растёт в цене, собственнику бизнеса — представительный офис/штаб-квартира ''под ключ''. Сопровождение сделки — бесплатно. Реальному покупателю торг уместен. Покажу объект и документы, посчитаем доходность под вашу задачу — звоните.

Производится продажа здания офиса по адресу: Тюмень, Калининский округ, ул. Полевая, 108 к1г. Площадь офиса: 216,1 м² Площадь земельного участка: 1 627 м² Стоимость: 50 423 000 рублей с НДС. Плюсы локации: Большой автомобильный трафик. Парковка напротив входа в здание. Въезд в современный ЖК. Платежеспособная аудитория. Современный дизайн помещения с витражным остеклением. Качественный ремонт и материалы отделки. 10 минут от центра города. Офис находится рядом с центром — в 10 мин. от Цветного бульвара на авто. Расположение объекта сочетает транспортную доступность и близость ко всем районам города. Особенности локации: Электричество 77,5 кВт. Отопление электрическое. Канализация — септик. Фундамент: свайно-ростверковый. Стены: сэндвич-панели, цементные плиты. Кровля: сэндвич-панели. Подробная информация по объекту, документам и условиям сделки предоставляется по запросу. Звоните или пишите по указанным контактам.

Арт. 27685546. Имущественный комплекс расположен в исторической части города, в шаговой доступности со всеми знаковыми объектами. Здание состоит из трех блоков 5836м2: 3-х этажной офисной части, 4-х этажной офисной части, помещения оборудованной столовой, зоной под спортивный зал с высотой потолков 4,8м , 2-х этажный блок с высотой потолков 3,3 м, свободной планировки, на первом этаже которого расположились предприятия общественного питания на втором предприятя досуга и спортивно-развлекательной деятельности. Функциональная цокольная чать включает подвальные помещения 350м2. Здание расположено на собственном земельном участке 4238м2, во внутреннем дворе комплекса имеется парковочная зона на 15 машин. Планировки предоставляются по запросу. У данного инвестиционного объекта несколько сценариев развития. Открыты для сотрудничества с парнерами, обязательно ответим на все вопросы инвесторов. Для управляющих компаний предоставляется полная презентация для принятия решения инвесторами.

Oтдeльно cтоящeе кирпичное здание c цокoльным этажом в спaльном рaйонe. пo улицe Mocковский трaкт 163 кoрпуc 2 нa зeмельном участке плoщадью 7,56 сотки в cобcтвeнности. Цeнтpaльныe коммуникации. Tеплоснабжeние пo cчeтчику (SМАRТ), вoдoснабжениe и электрoснабжениe по счетчикам. Допустимaя электpичeская мощность 29 кВт. Площадь первого этажа 153,5 м.кв, высота потолков 3,5 м., отдельный центральный вход, с задней стороны здания технологический вход для приемки товара. Площадь цокольного этажа 153,5 м.кв. высота потолка 2,8 м., два отдельных входа (два лестничных марша). Первый этаж сдан в аренду, сеть магазинов ''Красное и Белое''. Договор аренды до октября 2025года, с возможностью пролонгации и пересмотра арендной ставки. Цокольный этаж сдан в аренду ''Кафе-кальянная'', сделан дизайнерский качественный ремонт, смонтирована система приточно-вытяжной вентиляции. Собственная автопарковка на 10-15 а/м (план земельного участка прилагается). Площадь земельного участка позволяет сделать реконструкцию здания и пристрой для увеличения площади. Конструктивное исполнение здания позволяет надстроить дополнительный этаж. Прочный фундамент из ФБС 600, стены - 2,5 кирпича, перекрытие из сборного ЖБИ, кровля - профлист по металлокаркасу. Агентам-риэлторам просьба звонить при наличии заказчиков на поиск и приобретение аналогичных объектов, комиссионные посреднику обсуждаются.