Продажа коммерческой недвижимости на улице Большая Заречная в Тюмени

Краткий анализ предложенияЭто предложение о продаже крупного коммерческого здания целиком площадью 11 000 м² на земельном участке 12 848 м² (128.48 соток) в черте города Тюмень. Объект включает в себя три земельных участка общей площадью 1 883 м². Ключевые особенности — здание с современным ремонтом, отличное расположение на первой линии и полная готовность к бизнесу.Детальный разбор параметров Цена и условия продажиТорг: Возможен. Характеристики ОбъектаПлощадь здания: 11 000 м²Расположение: Отдельно стоящее здание целиком.Расположение в здании: 2 этаж , 1 линия.Планировка: Свободная (возможность гибкого зонирования).Ремонт: Современный ремонт.Входы: 3 отдельных входа, что удобно для разделения потоков (клиенты, персонал, разгрузка).Коммуникации: Газовое отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционеры, вытяжка.Безопасность: Видеонаблюдение, пожарная сигнализация, пультовая охрана, охрана. Характеристики Земельных УчастковОбщая площадь участков: 12 848 м² (128.48 соток) — значительная территория.Парковка: Общественная. Расположение и ИнфраструктураАдрес: ул. Большая Заречная, Центральная улица, первая линия — максимальная проходимость и видимость.В черте города: Да, что означает развитую инфраструктуру и транспортную доступность. Сильные стороныМасштаб и статус: Объект площадью 11 000 м² — это готовое решение для крупного бизнеса, корпоративного офиса, торгово-развлекательного или спортивного центра.Расположение на первой линииПолная готовность: Современный ремонт и полный комплект инженерных систем и безопасности позволяют начать работу практически сразу после покупки.Значительная земельная собственность: Владение участком ~1.3 га в черте города — это актив, который может дорожать независимо от здания.Чистые документы: Собственность (не аренда), нет долей, подходит под УСН.Гибкость: Свободная планировка и несколько входов позволяют адаптировать здание под самые разные виды бизнеса.Источник воды: Центральный водороовод. Итог и целевая аудиторияЭто предложение ориентировано на крупных инвесторов, девелоперов или корпоративных покупателей, ищущих лотовый объект премиум-класса в центре города для размещения головного офиса, флагманского retail-проекта или масштабного бизнеса.Объект обладает высоким инвестиционным потенциалом за счет своего местоположения, размера и готовности. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 196467Номер в базе: 10551041