Продажа коммерческой недвижимости на улице Тальниковая в Тюмени

Помещение СН, 471 м², 5 м потолки,150 кВтВысота потолков 5 м, Мощность 70 кВт, Отдельный вход с улицы* Высота потолков 5 м — позволяет реализовать второй уровень, установить габаритное оборудование или создать уникальный дизайн.* Мощность 70 кВт — достаточно для любого энергоемкого производства, крупного магазина или медицинского центра.* Отдельный вход с улицы — обеспечивает максимальную видимость и прямой доступ для ваших клиентов.Инвестируйте в перспективное коммерческое помещение в Ленинском районе Тюмени. Идеально для создания доходного бизнеса с нуля.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ* Площадь: 471.2 м²* Этаж: 1 из 19 (в новом жилом доме)* Планировка: Свободная* Высота потолков: 5 м* Отделка: Без ремонта — реализуйте свой уникальный дизайн-проект без переплат.* Вход: Отдельный с улицы* Мокрые точки: 2 точки — для организации санузлов, кухни или специализированного оборудования.ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ* Мощность электричества: 70 кВт* Отопление: Центральное — надежно и экономично.РАСПОЛОЖЕНИЕ* Транспорт: Удобный подъезд, близость к крупным магистралям.* Трафик: Высокий пешеходный и автомобильный трафик — обеспеченный поток клиентов.* Якорные соседи: Индустриальный парк, джентльмен-клуб ''БИБЛИОТЕКА'', ПВЗ Ozon, Яндекс Маркет, Wildberries — генерируют дополнительный клиентский поток.* Парковка: Наземная во дворе — удобство для посетителей и сотрудников.КОМУ ПОДХОДИТ* Ресторан / Кафе / Бар* Медицинский центр / Клиника* Фитнес-клуб / Студия танцев* Шоурум / Магазин крупногабаритных товаров* Офис крупной компании / ПредставительствоУСЛОВИЯ СДЕЛКИ* Стоимость: 45 000 000 ? (95 501 ?/м²)* Собственность: Нежилой фонд, прямая продажа* НДС: Без НДС* Инвестиционный потенциал: Высокая ликвидность объекта в активно развивающемся районе.Позвоните для записи на просмотр.Регион Бизнес НедвижимостьКоммерческая НедвижимостьБез комиссии для покупателяАрт. 135750824