Продажа комнат в Тюмени

Продам комнату в общежитии. В комнате остается вся мебель, которую вы видите на фотографиях. Сан. узел и душевая свои. Комната полностью готова для вашего проживания- заезжай и живи. На каждом этаже дома установлены видеокамеры. Вход в подъезд по ключу домофона.Общежитие находится на центральной улице Тюмени. Рядом расположены школы, детские сады, поликлиники, магазины, остановки общественного транспорта. В этой части города много зелени, разбиты парки и скверы. Просмотр в удобное для вас время. Помощь в одобрении ипотеки. С нами безопасно. Звоните! Номер предложения: 64434.

Пpодaeтcя уютнaя свeтлая комната, cовpемeнный peмонт, натяжной потoлoк, в кoмнaтe oстаётся большой встpоeнный шкаф-купe, куxoнный гapнитуp, нeбольшая стeнкa, зaxoди и живи, есть вce нeoбxодимoe.C/у нa 2 комнaты, недaвнo сделaн кoсметичеcкий ремонт, пoд машинку выведeнo отдельно местo зa прeделами комнаты.Инфраструктура: развитый район, рядом Сквер Депутатов и Современник, магазины, аптеки, все в шаговой доступности, садики и школа также.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 203525Номер в базе: 3983549

Продаётся комната в коммунальной квартире на двух хозяев. Комнаты изолированные, на дверях стоят замки — полная приватность и тишина. В комнате сделан хороший ремонт: пластиковые окна, натяжные потолки, выровнен пол с качественным линолеумом. Остаётся встроенный шкаф — сразу с местом для хранения.Кухня, санузел и ванная общие на две семьи. Всё содержится в чистоте и порядке, трубы заменены на пластиковые.Рядом с домом — детский сад и школа, до сквера депутатов дойти пешком, а ТРЦ ''Солнечный'' — в пяти минутах ходьбы. Район с отличной транспортной доступностью: с улицы Пермякова можно уехать в любую часть города. Звоните — покажем в удобное время!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 203525Номер в базе: 12547863

Уютная комната с комфортным для проживания ремонтом в коммунальной квартире! В блоке квартир, очень приятный запах. Комфортный 7 этаж, 9-этажного кирпичного дома. Есть качественный лифт. Собственный туалет, закрывается на ключ, имеет доступ только собственник данной комнаты!Общая площадь 12,8 кв.м. Ремонт: на полу ломинат, стены-обои, потолок натяжной, новое пластиковое окно и входная дверь металлическая, чугунная батарея. Комната имеет правильную квадратную форму, что позволит функционально использовать пространство. Документы в порядке, долгов нет.Блок чистый, соседи спокойные, семейные, все дружные. Места общего пользования содержатся в чистоте, есть общая кухня, душевыая комнаты.Район популярный, вся необходимая инфраструктура имеется. Рядом много унниверситетов и колледжей, транспортная развязка очень хорошая. Коммунальные платежи невысокие. Двор зеленый и ухоженный, чистый. Во дворе детская площадка, магазины и аптеки. Есть все, что нужно для комфортной жизни. Приглашаем на просмотры в любое время! Помощь в оформлении ипотеки.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 204137Номер в базе: 12735991

вашему ниманию представлена комната в блочном общежитии кирпичного дома по улице Республики. Объект отличается выгодным расположением — остановка общественного транспорта находится в двух минутах ходьбы, что обеспечивает быстрый доступ к ключевым районам города. помещение полностью готово к проживанию.Район обладает развитой инфраструктурой — в шаговой доступности школа 41, детский сад 12, Тюменский колледж транспорта, отделения банков и почты, аптеки, салоны красоты, кафе и магазины. Вблизи расположены торговые центры, спортивные и оздоровительные учреждения, что делает локацию удобной для повседневной жизни. Объект представляет собой практичное решение для тех, кто ищет недорогую недвижимость с хорошей транспортной доступностью и всеми необходимыми сервисами рядом.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 175868Номер в базе: 12771667

Комната с комфортом квартиры! Капремонт и вода внутри — в самом сердце Тюмени!Ищете идеальный старт для самостоятельной жизни или готовый объект под пассивный доход? Это предложение для вас!Продается уютная, полностью готовая к проживанию комната площадью 12,4 м² в теплом кирпичном доме (блочный тип). Главная фишка — комфорт и ремонт ''для себя'':Вам не придется тратить месяцы на пыль, грязь и строителей. Здесь уже сделан полный капитальный ремонт:Своя вода в комнате — подключена раковина и стиральная машина.Абсолютно новая электрика — безопасно и надежно.Идеально ровный пол и свежий натяжной потолок.Стены окрашены в современные светлые тона (визуально расширяют пространство).Пластиковое окно — в комнате всегда тепло и тихо. Заезжай и живи (всё остается!):Мы оставляем всю необходимую мебель и технику. Отличный вариант, чтобы заселиться в день сделки или сразу запустить арендаторов:Техника: холодильник, стиральная машина, плита.Мебель: удобный диван, шкаф для одежды, обеденная зона. Инфраструктура центра города:Все, что нужно для комфортной жизни, находится в шаговой доступности:Образование: современная школа 15 и детский сад 61 прямо у дома.Спорт: СК ''Прибой'' для тренировок и активного отдыха.Досуг: живописный Александровский сад для вечерних прогулок и пробежек.Транспорт: отличная развязка, можно быстро добраться в любую точку города или до ведущих ВУЗов Тюмени. Инвестиционная привлекательность:Недвижимость в центре Тюмени всегда растет в цене. Комната идеально подходит для сдачи в аренду студентам или молодым специалистам — благодаря заведенной воде и полному комплекту техники спрос в этом районе будет стабильно высоким круглый год! Сделайте первый шаг к собственному жилью уже сегодня!Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр. Оперативный показ в удобное для вас время!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 61110Номер в базе: 12755129

Предлагется к продаже комната в общежитии. Ремонт косметический, состояние хорошее, чисто и аккуратно. Блок чистый, с зоной проветривания (оконный блок с выходом на балкон). Подъезд в приличном состоянии. Отличная инфраструктура!!! Всё необходимое рядом: магазины, супермаркеты, аптеки, школы 44 и 69 и дошкольные учреждения, в шаговой доступности торговый центр ''Континент'', рынок ''Червишевский'', остановки общественного транспорта в пяти минутах. Живописное место, на берегу пруда ''Южный'' с облагороженной территорией, в зимнее время заливают две площадки для хоккея и катания на коньках, а в летнее время отличное место для пробежек и прогулок по берегу. Вместе с тем дом расположен в глубине микрорайона, изолирован от шумных дорог.Показ в удобное для Вас время! Звоните!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 109951Номер в базе: 12498287

Уважаемые покупатели!!! Продается комната в общежитии 17,4 м2. В комнате выполнен косметический ремонт, заведена вода, установлена раковина. Сам блок поделен на 2 части, состоит из 8 комнат, в центре города, район КПД, при продаже остаётся всё что вы видите на фотографиях. Придомовая территория оборудована парковочными местами и детской площадкой. Отличная транспортная развязка, в шаговой доступности школа и детский сад. Можно приобрести в ипотеку. Без обременения и детских долей.Заинтересовало предложение?Звоните! Покажем в удобное для Вас время.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 113952Номер в базе: 2474185

Продаётся уютная комната с удобной инфраструктурой поблизости. Квартира меблирована, готова к комфортному проживанию сразу после покупки. Отличный вариант для тех, кто ценит удобство расположения и желает создать домашний уют без дополнительных хлопот. Рядом много торговых центров, школа, детский сад, кинотеатр. Хорошие соседи, тихий двор. Хорошая транспортная развязка. Номер предложения: 61768.

Продается комната в центре | ул. Холодильная, 40 | 18 м²Локация:Центр города, улица Холодильная, 40. Вся инфраструктура рядом — магазины, остановки общественного транспорта, школы и детские сады в шаговой доступности.О помещении:Отдельная комната площадью 18 м². Отличный вариант для собственного проживания или сдачи в аренду. Коммуникации в порядке.Почему стоит купить:Низкий бюджет входа в недвижимость. Центр города — высокая ликвидность и востребованность аренды.Звоните, покажу в удобное время. Я гарантирую финансовую безопасность для своих клиентов. А также самые выгодные ипотечные условия и повышенный шанс одобрения. Номер предложения: 66307.

Продается квартира, объединяющая две смежные комнаты в единое комфортное пространство. Объединение позволило создать просторную жилую зону с увеличенным санузлом, что значительно повышает удобство ежедневного использования. Объект расположен в поселке городского типа Винзили, в 28 км от Тюмени. Это тихая и благоустроенная территория с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины и спортивные секции для детей. Регулярное транспортное сообщение с городом обеспечивают маршрутные автобусы, отправляющиеся каждые 30 минут. Ключевым преимуществом является местоположение дома в непосредственной близости к лесному массиву, что гарантирует благоприятную экологическую обстановку и круглогодичный отдых на природе. В юридическом плане объект остается двумя отдельными квартирами, что зафиксировано в документах. Подъезд содержится в чистоте, а проживающие рядом соседи создают спокойную и доброжелательную атмосферу. Рассматриваются предложения только с расчетом наличными средствами.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 146116Номер в базе: 11843338

Продаётся двухкомнатная квартира с ремонтом площадью 38 м2, в общежитии блочного типа, в блоке 8 комнат. Кухня своя организована в квартира. Туалет и душ также собственные. В местах общего пользования всегда чисто, сами жильцы следят за порядком. Соседи все семейные, молодые с детьми, очень дружные. Дом кирпичный, придомовая территория с видом на пруд ''Южный'', зимой из пруда делают каток. Южный микрорайон - один из перспективных и популярных микрорайонов нашего города с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой. В шаговой доступности вся инфраструктура, школа, детский сад, поликлиника, ТЦ. Заинтересовало предложение? Звоните!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 163957Номер в базе: 1576248

Продается комната в общежитии с готовым доходом от сдачи в аренду! Объект представляет собой правильное прямоугольное помещение с выполненным косметическим ремонтом, что обеспечивает нейтральную и аккуратную основу для проживания. Планировка рациональна и позволяет удобно расставить необходимую мебель. Для комфортного быта оборудована кухонная зона с гарнитуром и электрической плитой, санузел совмещенный, рассчитан на две соседние комнаты. Расположение объекта отличается практичностью: район тихий, в непосредственной близости находится сквер Депутатов. Инфраструктура развита — в шаговой доступности расположены несколько общеобразовательных школ и детских садов, а также крупные торговые центры, включая ТРЦ ''Матрёшка'', ''Солнечный'', ''Кристалл'' и ТЦ ''Фаворит'', что удовлетворяет все повседневные потребности. !!! Ключевым преимуществом является тот факт, что комната уже сдается, предоставляя новому владельцу стабильный пассивный доход без необходимости поиска арендаторов и организации процесса. Это решение оптимально для инвесторов, нацеленных на эффективное вложение средств в недвижимость с минимальными организационными затратами. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 79970Номер в базе: 10032967

Объект находится в ипотеке и есть возможность оформления покупки по ставке от 8.4%Просторная комната, площадью 18,5 квм, в центре Тюмени! -Окна пластиковые, -натяжной потолок с точечными светильниками, -металлическая входная дверь хорошего качества, -КРАСИВЕЙШИЙ ВИД из окна на сквер Славянский,-верхний этаж-нет соседей сверху - нет лишнего шума и опасности затопления,- отремонтированный фасад дома,-парковка для автомобилей,-детская площадка.Вода и канализация в комнату заведены, благодаря чему можно организовать собственную кухню, душ и санузел (для санузла есть возможность завести 100 трубу с 4-го этажа, есть договоренности). На этаже 20 комнат. Дом коридорного типа. Развитая инфраструктура и отличная транспортная развязка. Возможна покупка по ипотеке, согласия соседей брать не надо. Звоните, организую просмотр!!!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 2877Номер в базе: 999209

Продается уютная комната в микрорайоне Ватутина! Общая площадь: 11,2 кв.м Этаж: 3/9 Дом: кирпичный, светлый и чистый Расположение: вдали от шумных дорогКвартира подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду. Преимущества: Тихий и спокойный район Развитая инфраструктура:Детский сад 172 во двореЛицей 81 рядомПоликлиника 8Множество супермаркетов, магазинов и аптек Отличная транспортная развязка:До центра города всего 10 минут на машине или общественном транспортеОстановка в 5 минутах ходьбы Номер предложения: 38454.

Обратите внимание: продается уютная комната в блочном общежитии на улице Республики!Этот объект— идеальное решение для комфортной жизни или выгодной аренды. С отличным расположением всего в двух минутах от остановки общественного транспорта, вы быстро доберетесь до ключевых районов города.Свежий косметический ремонт, пластиковое окно и солнечный свет делают эту комнату привлекательной для жизни. Спокойные соседи, порядок в доме создают комфортную атмосферу.Безопасность: подъезд с ремонтом, камерами видеонаблюдения и домофоном.Развитая инфраструктура: школа 41, детский сад 12, Тюменский колледж транспорта, банки, аптеки, кафе и магазины.Активная жизнь: торговые центры, спортивные и оздоровительные учреждения.Не упустите шанс стать владельцем этого практичного жилья с отличной транспортной доступностью и всем необходимым под рукой! Номер предложения: 57392.

Продаю уютную , светлую студию , в живописном районе г.ТЮМЕНИ, аэропорт ''Рощино''! Кирпичный дом . В доме сделан капитальный ремонт. В хорошем состоянии — заезжай и живи! Площадь большая 18,5 кв.м. В вашем распоряжении чистый и ухоженный этаж . Соседи спокойные, доброжелательные, отзывчивые. ЛОКАЦИЯ: рядом находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает легкий доступ ко всем уголкам города.В шаговой доступности магазины, а также детская площадка и парковка для вашего автомобиля. Вы сможете наслаждаться спокойной атмосферой экологически чистого района, где расположены такие важные объекты, как Дом Обороны.Благодаря удобной объездной дороге, вы сможете быстро добраться до центра Тюмени без пробок. Это особенно актуально для студентов и молодых специалистов, которые ищут комфортное и доступное жилье. В непосредственной близости находятся автобусные остановки (маршруты 10 и 141), а также гостиница ''Лайнер''. ХОРОШИЙ ТОРГ . Номер предложения: 58335.

Купи уютную студию! Бесплатно помогу с одобрением ипотеки. Покупка за наличный расчет тоже очень даже приветствуется. О квартире: современный ремонт (шкаф-купе,кухонный гарнитур,бытовая техника остается при продаже), электросчетчик заведен, входная сейф-дверь. Средний этаж, не угловая. Соседи спокойные. Дом также после капитального ремонта. Инфраструктура очень развита: школа, детсад, поликлиника и магазины , автобусная остановка в нескольких шагах. Интересно, звоните, с удовольствием организуем просмотр, отвечу на все вопросы.Один взрослый собственник. Код пользователя: 199541Номер в базе: 4563159

Комната в общежитии в центре Тюмени. Рядом школа, садик, колледж. Продаётся комната в общежитие по адресу: ул. Республики, 218. Площадь 12,7 кв. м достаточно для одного человека или пары.Чистая, с ремонтом комната, окна выходят во двор.Развитая инфраструктура: рядом школа 41, детский сад 12, колледж, аптеки, магазины, салоны красоты, кафе. Почта, банки, ТЦ всё в пешей доступности.Транспорт: остановка в двух шагах, на автобусах можно легко доехать до любого района города.Комната принадлежит двум собственникам.Звоните, чтобы обсудить все детали и записи на просмотр.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 195120Номер в базе: 12023140

Продается великолепная комната площадью 17 м2, в общежитии блочного типа, которая станет вашим уютным уголком в самом центре города! Эта просторная комната расположена на восьмом этаже кирпичного дома, что обеспечивает не только надежность, но и тишину. Вы будете приятно удивлены чистотой и порядком в подъезде и блоке, что создает комфортные условия для жизни. Одним из главных преимуществ этой недвижимости является ее расположение. В шаговой доступности находятся Индустриальный университет, Медицинская Академия, а также разнообразные магазины, банки, парикмахерские и аптеки. Не упустите возможность насладиться жизнью в динамичном центре города, где все необходимое под рукой! Эта комната идеально подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду, что делает ее отличным инвестиционным вариантом. Возможность получать доход от аренды в таком удачном месте — это шанс, который нельзя упустить! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 29767Номер в базе: 11686217

Эксклюзивное предложение на рынке! Студия в центральном районе города с новым, современным ремонтом. Полноценный санузел полностью с новой установленной сантехникой и новой стиральной машинкой. В квартире новый диван, стиральная машинка и новый кухонный гарнитур. Также покупателю в подарок остается холодильник ! Дом расположен в непосредственной близости от Нефтегазового университета. Рядом детские сады и школа, в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Прекрасная транспортная развязка, позволяющая уехать в любую часть города.В студии никто не проживает, Готовы рассмотреть продажу в рассрочку !Покажу квартиру в удобное для вас время, звоните.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 194738Номер в базе: 11850651

Продается уютная квартира площадью 18,2 есть возможность разместить санузел и душевую кабину, это идеальный вариант как для комфортного проживания, так и для выгодной аренды. Дом кирпичный девятиэтажный. Летом 2023 года завершили капитальный ремонт, Рядом расположены, Тюменский колледж, школа N41, детский садN12, и детские площадки и зоны отдыха.Для любителей природы неподалеку расположены Гилевская роща и озеро Кривое - отличное место для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Район отличается развитой инфраструктурой природой и транспортной доступностью.Маршрутный автобус (N11, 15, 19, 43, 47, 49, 53, 55, 64, 80, 91), что позволяет добраться до центра города менее чем за 10 минут, а также магазины Пятёрочка и магнит. Это отличное предложение по самой низкой цене в данной локации.Возможна покупка в ипотеку с использованием материнского капитала. Торг уместен !Помощь в оформлении ипотеки, подаем по 2 документам без подтверждения дохода, высокий % одобрения !МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 121928Номер в базе: 10422172

Продаю светлую ухоженную комнату в самом центре Тюмени — на бульваре Молодёжный, рядом с Прудом Южным и ТЦ Транзитный. Площадь 12,5 м², шестой этаж в кирпичном девятиэтажном доме 1983 года постройки. Вся инфраструктура под рукой: магазины, остановки, аптеки — всё в шаговой доступности. Комната готова к проживанию, ремонт не потребуется. Идеально подойдёт студенту или специалисту для собственного жилья, а также для сдачи в аренду — локация обеспечивает стабильный спрос благодаря близости к вузам и транспортным узлам. Готовый актив для пассивного дохода без лишних вложений.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 199081Номер в базе: 12592432

Продаётся комната в кирпичном общежитии. Основные параметры: • Дом: 9-этажный кирпичный, 1985 г. постройки, 2-й этаж. • Комната: 18 м², окна во двор (зелёная зона, минимум шума). • Состояние: Сделан косметический ремонт (после ремонта никто не жил). Преимущества: Тишина и безопасность: Район без ночных клубов и оживлённых трасс. Соседи: Основные жильцы — семьи и студенты (спокойная атмосфера). Дополнительно: Сохранилась часть мебели (шкаф, стол) — можно использовать временно. Инфраструктура в 57 минутах ходьбы: • Для детей: 2 детских сада, школа 15 с углублённым изучением языков. • Спорт: Стадион ''Олимп'', тренажёрный зал ''Атлант'', бассейн ''Волна''. • Отдых: Сквер Депутатов с аллеями, лавочками и зоной для пикников. • Транспорт: Остановки автобусов 5, 12, 24 (до центра — 15 минут). • Магазины: ''Пятёрочка'', ''Магнит'', аптека, хозтовары — всё во дворе. Кому подойдёт? • Студентам — бюджетный вариант рядом с учебными заведениями. • Молодым парам — первый шаг к самостоятельному жилью. • Инвесторам — низкая цена входа + возможность сдавать (до 15 000 ?/мес). МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 199108Номер в базе: 12663253

Продаётся комната в кирпичном общежитии. Основные параметры: • Дом: 9-этажный кирпичный, 1985 г. постройки, 7-й этаж. • Комната: 18 м², окна во двор (зелёная зона, минимум шума). • Состояние: Сделан косметический ремонт. Преимущества: Тишина и безопасность: Район без ночных клубов и оживлённых трасс. Соседи: Основные жильцы — семьи и студенты (спокойная атмосфера). Дополнительно: Сохранилась часть мебели (шкаф, стол) — можно использовать временно. Инфраструктура в 57 минутах ходьбы: • Для детей: 2 детских сада, школа 15 с углублённым изучением языков. • Спорт: Стадион ''Олимп'', тренажёрный зал ''Атлант'', бассейн ''Волна''. • Отдых: Сквер Депутатов с аллеями, лавочками и зоной для пикников. • Транспорт: Остановки автобусов 5, 12, 24 (до центра — 15 минут). • Магазины: ''Пятёрочка'', ''Магнит'', аптека, хозтовары — всё во дворе. Кому подойдёт? • Студентам — бюджетный вариант рядом с учебными заведениями. • Молодым парам — первый шаг к самостоятельному жилью. • Инвесторам — низкая цена входа + возможность сдавать (до 15 000 ?/мес). МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 199108Номер в базе: 12656348