Продажа квартир в Тюмени

Квартира в доме с общим пользованием это возможность жить в уютном месте с дружелюбными соседями. Важно отметить, что санузел в квартире официально узаконен, все необходимые документы оформлены.Расположение просто мечта! Вы будете жить в самом сердце инфраструктуры:Новый, живописный сквер прямо под окном идеальное место для прогулок и отдыха.В шаговой доступности находятся престижные институты и техникумы, что делает эту квартиру отличным вариантом для студентов или преподавателей.Вся необходимая инфраструктура магазины, аптеки, транспорт находится рядом.Заезжайте и живите! В квартире остается абсолютно всё: вся мебель и бытовая техника. Вам не придется тратить время и деньги на обустройство просто привезите свои личные вещи.Хотите увидеть квартиру своими глазами? Договоримся о просмотре в удобное для вас время вечером после работы или в выходной день.Не упустите свой шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры от собственника!Номер объекта: #1/550778/22044

Маленькая, но зато своя! Продается однокомнатная квартира (пансионат) на первом этаже пяти этажного панельного дома. Дом 1971 года постройки. Высота потолков 2,5 м. В квартире косметический ремонт, установлено пластиковое окно, на полу линолеум, на стенах обои. Санузел совмещен, на полу и стенах плитка. Квартира без балкона. Остается вся мебель и бытовая техника, что есть на фото.Рядом с домом расположены гимназия 16, детский сад 90, Тюменский индустриальный университет, сквер Школьный, сквер Якова Неумоева и многое другое. Хорошо развита транспортная развязка, много остановок поблизости. Продажа данного объекта недвижимости невозможна с использованием ипотеки и по социальным программам.Вы можете подать заявку на ипотеку по данному объекту недвижимости в офисе нашей компании.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 193283Номер в базе: 10740744

Продается отличный пансионат в самом центре города Тюмени. Отличный вариант для проживания студента, молодой семьи или для покупки с целью сдачи в аренду. В квартире сделан качественный ремонт: дизайнерские обои, натяжной потолок, на полу кварцвинил. Обставлена новой мебелью и техникой: холодильник, стиральная машина, микроволновая печь, чайник, плита. При продаже все остается новым владельцам квартиры. Развитый обжитой район со всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни. В шаговой доступности ВУЗы города. Хорошая транспортная развязка. Звоните! Организую показ в удобное для Вас время!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 125318Номер в базе: 10785328

Продаётся уютный пансионат 13,4 м² с ремонтом в Тюмени О квартире:Просторная студия с косметическим ремонтом — готово к заселению!5 этаж 5-этажного панельного дома (1972 г.), домофон.Кухня 2 м² — место для компактной техники.Коммуникации: центральное отопление, электричество. В доме проведен капитальный ремонт. При продаже остается мебель и бытовая техника. Локация:Район: центр города, развитая инфраструктура (магазины, транспорт, поликлиники в шаговой доступности).Двор: детская площадка, открытая парковка, безопасная территория. Преимущества:Идеально под:Студентов — бюджетно и близко к вузам.Пенсионеров — тихий двор.Инвесторов — высокий спрос на мало габаритки.Срочная продажа! Торг при осмотре. Звоните сейчас: организуем просмотр в удобное время!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 26512Номер в базе: 10197779

В продаже уютная квартира в центре города Тюмени. Квартира на 3 этаже 5-ти этажного дома. Свежий косметический. Заезжай и живи! Расположение дома очень удачное - рядом в шаговой доступности расположено : школа 17 , детский сад , ДК ''Строитель'', Медицинский университет, Нефтегазовый университет. Отличный вариант не только для проживания, но и для сдачи в аренду, проживания студентам. Звоните, с удовольствием все покажу! Много парковочных мест. Во дворе находится детская площадка. Отличная транспортная развязка - можно уехать в любую часть города. Рядом автовокзал. 1 собственник. Без обременений и долгов. Документы готовы к сделке. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 133596Номер в базе: 10690409

Продается уютная студия площадью 17,6 кв.м. Студия расположена на 5 этаже , вид во двор. Студия расположена в центре города в районе с развитой инфраструктурой: удобная транспортная развязка, остановки общественного транспорта, школа, детские сады, поликлиника, колледжи, медицинская академия, ТИУ, парк. Один взрослый собственник, без обременений,документы готовы к сделке.Окажу помощь в оформлении ипотеки.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 156865Номер в базе: 9224133

Супер-уютная, приятная студия в самом центре города в кирпичном теплом доме.Статус квартиры, быстрая сделка!!! Документы к продаже готовы.ОБ ОБЪЕКТЕ:Квартира очень светлая и чистая, большое окно, вид на парк. Этаж тихий, жильцы в основном постоянные, семейные. Квартира полностью с капитальным свежим ремонтом и укомплектована мебелью. При продаже всё остается. Отличное решение, в том числе для сдачи в арендуО ЛОКАЦИИ:Дом расположен рядом с КОЛЛЕДЖЕМ ТИУ, в шаговой доступности от ул. Республики. Отличный вариант в центре. Около дома большой парк с красивыми, ухоженными деревьями. Крыша на здании новая, двухскатная. Прекрасное расположение дома и хорошо развитая инфраструктура, можно уехать без проблем в любую часть города!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 77039Номер в базе: 10403834

Отличное предложение! С мебелью и техникой! Продается студия в пансионате по ул. Геологоразведчиков, 46, площадью 14 кв.м. Сделан свежий современный ремонт. В квартире пластиковое окно, натяжной потолок с современными светильниками, новая сантехника, новая проводка и трубы, виниловые обои и новый линолеум. Покупателю оставим всю мебель и технику - диван, кухонный уголок, плиту, вытяжку, холодильник, стиральную машину.Наша квартира - это хороший вариант за сравнительно небольшие деньги для проживания студентов, пожилых людей либо молодой пары! Также подходит для сдачи в аренду. Вы всегда найдёте квартиранта на такой пансик и будете получать стабильный доход.Звоните, записывайтесь на показ!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 68432Номер в базе: 10541119

Объект находится в ипотеке и есть возможность оформления покупки по ставке от 12%Продам однокомнатную уютную квартиру - студию в центре города. Отлично подойдёт как для проживания так и для сдачи в аренду. Рядом медицинский колледж, нефтегазовый университет, доступность других вузов и средних профессиональных учебных заведений. В квартире выполнен ремонт - потолки натяжные, на полу линолеум, на стенах обои, в санузле - кафель. Дом кирпичного исполнения 1970 года постройки. В доме сделан капитальный ремонт - новая крыша дома, поменяны электросчетчики , трубы заменены. Месторасположение дома очень удобное,вокруг множество магазинов, торговые центры, аптеки, школы и детские сады. Сразу за Кардиологическим центром, остановки общественного транспорта в шаговой доступности как по ул.Мельникайте, так и и на ул.Республики. Данный район имеет развитую инфраструктуру и отличную транспортную доступность, которая позволит добраться в любую часть города без особых усилий. Просторная парковка на прилегающей территории. Можно заехать как с улицы Мельникайте, так и с улицы Республики. Звоните в любое удобное для вас время!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 14916Номер в базе: 4854515

Продaётся уютная квapтира плoщaдью 17.4 кв.м. расположенная по адресу: город Тюмень, район КПД м-н, улица Энepгетиков, 60a. Прекрасное решение для инвестиции и жизни! Остается все, что Вы видите на фото. В шаговой доступности Гимназия 16, Детский сад 37, Тюменский индустриальный университет, Тюменский государственный университет, Тюменский государственный медицинский университет. Квартира имеет косметический ремонт, что позволяет сразу заселиться без дополнительных вложений. Санузел совмещённый — удобное решение для экономии пространства. Из окон открывается приятный вид на тихий двор с детской площадкой — отличное место для отдыха и игр. Для комфорта во дворе есть парковка. Рядом развита инфраструктура: школа, детский сад, парк. В шаговой доступности магазины ''Пятёрочка'' и супермаркет, кафе и рестораны ''Вкусно''.Особенно квартира прекрасна для студентов — все институты города находятся в пешей доступности, что значительно упрощает ежедневные поездки. Дом расположен на главной артерии города — улице Энергетиков, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с любой точкой города на общественном транспорте.Эта квартира — отличное сочетание, удобного расположения и развитой инфраструктуры для жизни и учёбы.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 97700Номер в базе: 10348375

Продается комната-студия площадью 17 м² в центральном районе КПД, выполненная с качественным косметическим ремонтом и готовой к заселению. Грамотная планировка позволяет эффективно использовать пространство, создавая комфортную жилую зону. В отделке использованы практичные материалы: натяжные потолки с точечным освещением и линолеум. Вся мебель остается новому владельцу, что обеспечивает моментальное заселение без дополнительных затрат. Ключевое преимущество объекта — его расположение. В пешей доступности сосредоточены учебные заведения, супермаркеты, пункты выдачи заказов и кафе, формируя полноценную инфраструктуру для повседневных нужд. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности обеспечивает быструю связность с любыми районами города, а близость автовокзала, до которого можно дойти за 10 минут, открывает дополнительные возможности для регулярных поездок. Предложение представляет собой оптимальное решение для студентов или молодых специалистов, ищущих функциональное жилье в развитом районе с транспортной доступностью. Все необходимые документы подготовлены для проведения быстрой и безопасной сделки.Звоните! Покажем в удобное для Вас время.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 181490Номер в базе: 10238010

Продается уютная и теплая студия (пансионат) в района кардиоцентра — идеальный выбор для студентов медицинской академии или индустриального университета, а также для одиноких людей или маленьких семей, которые ценят комфорт и удобство.Площадь 13,1 кв. м. позволяет разместить все самое необходимое для жизни одного или двух человек. Кухня расположена в прихожей и отделена от комнаты. В совмещенном санузле установлена небольшая ванна, где вы сможете наслаждаться расслабляющими водными процедурами после долгого дня.Квартира расположена в тихом дворе, что гарантирует спокойствие и отсутствие лишнего шума. Закрытый чистый тамбур на несколько квартир обеспечивает дополнительную безопасность и уют. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, медицинские учреждения, школы и детские сады, а также спортивные и развлекательные заведения. Остановка общественного транспорта вблизи позволит вам легко добраться в любую точку города.Все документы в порядке, квартира без ограничений — это значит, что вы сможете быстро и без лишних хлопот оформить сделку.Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной студии! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и оценить все преимущества этого уютного жилья!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 109220Номер в базе: 1875392

Идеально для студента!Продается уютная теплая квартира в самом центре Тюмени. В квартире сделан косметический ремонт, а на лоджии оборудована кухонная зона, что позволяет использовать площадь комнаты на 100% как жилую.Расположение дома отлично подойдет для студентов. Медицинская академия в шаговой доступности, до остальных вузов от 10 до 30 минут на автобусе, поскольку это центральная улица с выделенной полосой для автобусов. ИнфраструктураДом расположен в самом центре города.Все необходимое рядом: магазины, супермаркеты, аптеки, школы и дошкольные учреждения, остановки общественного транспорта.Оптимальное жилье для каждого независимо от возраста, профессии и привычек!Квартира подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.Звоните и приезжайте на просмотр!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 55323Номер в базе: 9834206

Продается компактная студия площадью 17,3 кв. м в центральном районе Тюмени. Объект полностью готов к проживанию. Эргономичная планировка позволяет рационально использовать пространство, создавая все необходимые условия для комфортного проживания одного человека.Ключевым преимуществом объекта является его исключительное расположение. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, обеспечивающие быструю транспортную доступность до любой точки города. Инфраструктура района развита комплексно: в непосредственной близости расположены крупный рынок, аптеки, супермаркеты, поликлиника 6 и автовокзал. Для отдыха предусмотрена парковая зона и выставочный зал.Особый интерес объект представляет для инвесторов благодаря близости к ведущим учебным заведениям: Гимназии 16, школе 7, Нефтегазовому университету, Медицинской академии и Политехническому техникуму. Данное расположение гарантирует стабильно высокий спрос на аренду со стороны студентов и преподавателей, обеспечивая высокую доходность инвестиций. Квартира представляет собой практичное решение для приобретения в качестве первого жилья или капиталовложения с минимальными рисками и прогнозируемой доходностью.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 178506Номер в базе: 9648757

К продаже предлагается студия в панельном доме, полностью готовая к комфортному проживанию. Квартира отличается выгодным расположением: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, обеспечивающие быстрое сообщение с ключевыми районами города, а также объекты инфраструктуры — магазины, аптеки и банки. Объект находится в хорошем состоянии, с утепленными стенами и современной отделкой. В помещении установлено пластиковое окно, обеспечивающее сохранение тепла и тишину, и надежная металлическая входная дверь. Планировка функциональна и рационально использует пространство. В санузле оборудована практичная душевая кабина, унитаз. На кухне размещены раковина и электрическая плита, что позволяет сразу приступить к приготовлению пищи. Значительным преимуществом является полная меблировка: в стоимость входят диван, плательный шкаф, обеденный стол со стульями и кухонный гарнитур. Также новому собственнику остаются качественная бытовая техника — холодильник и стиральная машина-автомат, что избавляет от дополнительных затрат и хлопот. Квартира подойдет для студента, либо ее можно сдавать и Вам это принесет пассивный доход. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 156638Номер в базе: 10252032

Уникальное предложение! Продается уютный пансионат в самом сердце города. Это идеальное место для жизни и работы, благодаря отличной транспортной доступности и близости к остановкам общественного транспорта. В шаговой доступности находятся детские сады, школа 17 и лицей 93, что делает этот район особенно привлекательным для семей с детьми.В доме проведен капитальный ремонт: обновлена кровля, водосточная система, заменены канализационные стояки и электропроводка в подъездах. Вы можете быть уверены в надежности и безопасности вашего нового жилья. Окружение радует разнообразием деловых центров и учебных заведений, включая медицинский колледж и нефтегазовый университет, что делает его идеальным местом для студентов и молодых специалистов.Квартира предлагает косметический ремонт и светлое, уютное пространство, в котором установлены пластиковые окна. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного пансионата! Звоните прямо сейчас, и мы организуем показ в удобное для вас время. Мы также готовы помочь с оформлением ипотеки, чтобы ваша мечта о собственном жилье стала реальностью!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 60618Номер в базе: 4486486

Арт. 128136995 Квартира чистая, сухая, выходит на солнечную сторону во двор, установлен кондиционер. Подъезд чистый, соседи приличные. Рядом с домом магазины Монетка и КБ, поликлиника. До Республики 5 мин ходьбы, очень хорошая транспортная развязка, ходит много автобусов. Рядом пруд Утиный и ДК Строитель. Очень удачное расположение, всё рядом.

Продам пансионат, чистый уютный. Отличное место положения. Дом находится в окружении парковых зон: сквер школьный, сквер теннистый, где вы сможете отдыхать. Инфраструктура очень развита, все объекты социально-бытового значения в шаговой доступности: магазины, ТЦ Пригородный, ТЦ Матрица, ТЦ Перестройка, аптеки, Гимназия 16, школа 7, детский сад 87, 90, поликлиника 6. Остановка общественного транспорта рядом с домом.Собственник.Возможен торг.

Квартира-студия рядом с Кардиоцентром. Общая площадь 13,1кв.м. Выполнен хороший ремонт. Лоджия застеклена, утеплена - сделана под кухню. Солнечная сторона, в комнате всегда тепло и светло. Полы ровные, лежит линолеум. В ванной комнате установлен душ. Трубы поменяны. Сверху нет соседей - последний этаж. Район с хорошей инфраструктурой и транспортной развязкой. Рядом ДрамТеатр, Технопарк, ТЦ ''Премьер'', зона отдыха, сетевые магазины. Готов для проживания по принципу - заезжай и живи. Низкие коммунальные платежи.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 375Номер в базе: 10841872

Продаётся уютная квартира-студия в самом центре города — отличный вариант как для комфортной жизни, так и для инвестиции.Дом расположен в районе с удобной транспортной развязкой: быстро и без лишних пересадок можно добраться в любую часть города. Рядом есть всё необходимое для повседневной жизни — продуктовые магазины, детский сад и школа. В нескольких минутах ходьбы находятся ТЦ ''Премьер'' и парк для прогулок и отдыха на свежем воздухе.Квартира полностью готова к заселению: при продаже остаются вся мебель и техника — можно заехать сразу после сделки. Дополнительный плюс — просторная лоджия, где приятно устроить зону отдыха.Студия также отлично подойдёт для сдачи в аренду: район востребован у студентов и молодых специалистов и студентов. Не упустите шанс приобрести удачное жильё — звоните и записывайтесь на просмотр!

Продается уютный пансионат на последнем этаже! Ищете идеальное место для жизни или инвестиций? У нас есть замечательное предложение для вас! Пансионат площадью 17 м² расположен на последнем этаже кирпичного дома, что обеспечивает вам тишину и комфорт — никаких соседей сверху! Преимущества:• Удобное месторасположение: в непосредственной близости находятся школа 77 и лицей 93, что делает его отличным вариантом для семей с детьми.• Развитая инфраструктура: рядом медицинский колледж и Нефтегазовый университет, что идеально подходит для студентов и преподавателей.• Качественное жилье: крыша после ремонта, что гарантирует отсутствие проблем с протечками и комфортное проживание.• Тишина и спокойствие: последний этаж обеспечивает максимальную приватность и отсутствие шумов от соседей.Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного пансионата! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Номер предложения: 56824.

Продается уютная однокомнатная квартира вторичка на 8 этаже 8-этажного дома. Площадь квартиры составляет 15.90 кв.м. Этот вариант отличается своей экономичностью и удобством. В квартире уже выполнен стандартный ремонт, поэтому вы сможете сразу заселяться, не беспокоясь о дополнительных затратах на ремонт. Вся необходимая мебель остается новому владельцу.Эта квартира подойдет идеально для молодых людей, которые ценят уют и комфорт. Также это отличный вариант для студентов, так как рядом с домом находятся детский сад 79, средняя общеобразовательная школа 5, лицей 93, городская поликлиника 12, детская городская поликлиника 6, городская поликлиника 6, Тюменский Большой драматический театр, молодежный театральный центр Космос, театральный центр для детей, подростков и молодежи, супермаркет Пятёрочка всего в 100 метрах от дома, а также торгово-развлекательный центр Премьер.Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой замечательной квартиры! Свяжитесь с нами и узнайте больше информации. Не упустите свой шанс на комфортное и уютное жилье по доступной цене.Номер объекта: #1/550923/22044

Продам пансионат в тихом спальном районе в центральной части города со всей инфраструктурой Отличное предложение! Пансионат в центральной части города: Детали предложенияОписание объекта* Тип недвижимости: Пансионат* Расположение: Тихий спальный район в центральной части города.* Состояние: Неоконченный ремонт. Это даёт новому владельцу уникальную возможность реализовать собственные дизайнерские решения и адаптировать пространство под конкретные потребности бизнеса или личные предпочтения.* Инфраструктура: Полностью развитая инфраструктура района.Ключевые преимущества* Центральное расположение: Обеспечивает лёгкий доступ ко всем городским объектам, достопримечательностям, транспортным узлам и деловым центрам.* Тихий спальный район: Гарантирует спокойствие и комфорт для постояльцев, что является важным фактором для пансионата.* Вся инфраструктура в шаговой доступности: * Транспорт: Близость остановок общественного транспорта, станций метро (если применимо), что удобно для гостей и персонала. * Услуги: Магазины, супермаркеты, аптеки, банки, кафе и рестораны. * Отдых и развлечения: Парки, скверы, культурные объекты, места для прогулок и досуга. * Медицина: Клиники и больницы поблизости.* Потенциал: Неоконченный ремонт позволяет оптимизировать расходы на покупку и создать идеальный объект, полностью соответствующий запросам нового владельцы Номер предложения: 62522.

Уважаемые покупатели,продаётся уютный пансионат с отличным ремонтом в спокойных тонах. Сама комната очень тёплая, свой с/у. Идёт реконструкция внешней стороны дома и придомовой территории (обшивка дома, облагораживание парковой и дворовой части. В подъезде проходит регулярная уборка (2 раза в день). Данный вариант отлично подходит под сдачу и постоянное проживание. Хорошее место расположение, рядом остановки общественного транспорта (уехать сможете в любой конец города), Тюменский техникум строительной индустрии и городского хозяйства, Школа 7 корпус 2, Детский сад 90, Спортивный комплекс Прогресс, Областная клиническая больница 1, Перинатальный центр, Многопрофильный колледж, Баня, МФЦ, а так же большое количество сетевых магазинов, салонов красоты... При продаже остаётся все для комфортного проживания, мебель, техника. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 109514Номер в базе: 1450666

Отличная возможность приобрести квартиру в районе с превосходным расположением! Удобная транспортная развязка обеспечит легкое передвижение по городу. Вся необходимая социальная инфраструктура детские сады, школы, магазины находится в непосредственной близости. Квартира продается с незаконченным ремонтом, что станет вашим преимуществом: вы сможете воплотить свои дизайнерские идеи и создать идеальное пространство для жизни. Санузел совмещенный.Номер объекта: #1/557244/22044