Продажа квартир в Тюмени

Красивая и аккуратная квартира с шикарным видом на город. Большая дворовая территория детская площадка, корт. Своя большая парковка закрытая, заезд через шлагбаум. Школа и детский сад практически во дворе.Преимущество месторасположения: востребованный район как для собственного проживания так и сдачи в аренду. Группа гипермаркетов и развлекательных центров в шаговой доступности, школы и детские сады, действительно отличная транспортная развязка. Квартира подойдет для молодой семьи с детьми. Три раздельные комнаты плюс большая кухня. Очень достойный вариант. Звоните сейчас! Показ в любое, удобное время! Один собственник, обремененный нет. С собственности более 5 лет.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продается просторная однокомнатная квартира в самом сердце Тюменского 3 микрорайона! Эта квартира — идеальный вариант для тех, кто хочет заехать и сразу наслаждаться комфортом. В квартире выполнен качественный косметический ремонт, который создаст уютную атмосферу для вашей жизни. Просторный балкон с панорамным окном подарит вам великолепный вид и возможность наслаждаться свежим воздухом в любое время года. При продаже остается вся мебель и техника по предварительной договоренности, что делает квартиру идеальной для сдачи в аренду. Это отличный способ инвестировать в свое будущее! О ЛОКАЦИИ: Вы будете в шаговой доступности от всего необходимого! В радиусе 5-15 минут находятся ТЦ Кристалл, Ашан, Леруа Мерлен, а также школа 92 и несколько детских садов. Поликлиника и прогулочный сквер для отдыха на свежем воздухе сделают вашу жизнь комфортной и удобной. Для владельцев собак предусмотрена площадка для выгула! Улица Федорова, проложенная напрямую, значительно улучшает транспортную доступность и экономит ваше время. Звоните прямо сейчас! Я готов оперативно организовать показ и ответить на все ваши вопросы. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять его среди множества предложений! Мы гарантируем финансовую безопасность для наших клиентов! Ваш комфорт и уверенность — наш приоритет!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 14803Номер в базе: 3854149

КВАРТИРА ФОРМАТА ВСЕ ВКЛЮЧЕНО С РЕМОНТОМ И МЕБЕЛЬЮ!Один из лучших ЖК Пятый квартал , дома построены из 100% красного кирпича с шириной стен 70см !!!!Отличная планировка : спальни правильной формы с большими шкафами для хранения ,так же имеется отдельно выделенная гардеробная.Кухня гостиная 57 квм -остается все из мебели + бытовая техника ,вся встроенная в кухонный гарнитур (холодильник, морозилка, посудомойка,варочная панель, вытяжка,микроволновка).Санузел оснащен встроенной прачечной .Остается весь текстиль.Лоджия застеклена 7квм, есть хоз.шкаф.Закрытый двор ,подземный паркинг.Огромная детская площадка на разные возраста детей от малышей до подростков, есть мини футбольное поле..На территория двора много зелени, цветов. Инфраструктура: В шаговой доступности школа,детский сад,Метро,Лента,Ашан,ТЦ Кристалл,строительный Леруа Мерлен, фитнесс клуб Амстронг,кофейни, озон, продуктовый рынок Михайловский, остановка общественного транспорта.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 156863Номер в базе: 1315983

Тюменский микрорайон находится недалеко от ТЦ Кристалл, рынка Михайловский, ТЦ Ошан, Метро. Очень комфортный и востребованный для проживания район, так как именно здесь сосредоточено наибольшее количество различных Торговых и спортивных центров,школы, детские сады. До различных университетов на автобусе минут 15-20. Квартира в добротном кирпичном доме. Высокие потолки, шикарный двор с детскими площадками. Во дворе дома - детский сад , школа. - 7 минут пешком . В квартире - стены под покраску, сантехника, планировка квартиры - так называемая - распашонка- одна из самых лучших планировок. Срочная продажа в одном из самых востребованных районов Тюмени.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 138492Номер в базе: 1678904

Продается светлая и просторная квартира формата 1+ площадью 52 кв. м. в удобном и развитом районе города!Основные преимущества:Локация: Квартира расположена в самом сердце города, что делает её крайне удобной для повседневной жизни. В шаговой доступности находятся крупнейшие торговые центры ''Кристалл'' и ''Метро'', а также супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны и другие объекты инфраструктуры. Удобная транспортная развязка позволит вам быстро добираться в любую часть города.Качественный ремонт: Квартира готова к заселению! В ней выполнен современный ремонт с использованием высококачественных материалов. Интерьер тщательно продуман: стильные элементы дизайна создают уютную и приятную атмосферу. В каждой детали чувствуется забота о комфорте будущих владельцев.Полная комплектация: Квартира продается полностью укомплектованной мебелью и бытовой техникой. Вам не придется беспокоиться о дополнительных тратах на обустройство — всё уже готово для вашего комфортного проживания. Просто привезите свои вещи и наслаждайтесь уютом нового дома!Не упустите возможность приобрести этот уникальный вариант квартиры, который сочетает в себе удобное местоположение, качественный ремонт и полную готовность к проживанию! Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и убедиться в этом сами!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 61146Номер в базе: 1862568

Идеальное предложение для вашей семьи! Продается уютная квартира в самом сердце района ТРЦ Кристалл, где все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Вокруг вас — современные школы, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта, что делает жизнь здесь максимально удобной.Преимущества этой квартиры не оставят вас равнодушными: в ближайшее время территория двора будет огорожена, а сейчас уже установлено видеонаблюдение, что обеспечит вам спокойствие и безопасность. Квартира отличается высокой теплоизоляцией, а возможность регулировки отопления позволит вам создать идеальный климат в любое время года. Просторная кухня станет настоящим центром семейных встреч, а застекленная лоджия подарит вам возможность наслаждаться свежим воздухом в любое время.Частично остается мебель и техника, что позволит вам сразу же начать жить в новом доме без лишних затрат и хлопот. Высокие потолки добавляют пространству легкости и воздушности. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на показ — ваша новая жизнь начинается здесь!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 166070Номер в базе: 1873725

Продается квартира формата 2+, в развитом районе Тюмени, Тюменский-3. В квартире выполнен современный ремонт, с использованием качественных материалов. Квартира очень уютная и светлая, просторная планировка, из окон квартиры открывается прекрасный вид на сквер Льва Ровнина c другой стороны на детский сад и на детскую площадку. Выход на лоджию из кухни. При продаже остается кухонный гарнитур и встраиваемая мебель, остальная мебель по договоренности. ТОРГВ шаговой доступности: ТРЦ Кристалл, Лента, Метро, ТЦ Дарина, рынок Михайловский. Рядом открылся новый детский сад Кристаллик, общеобразовательная школа 92, магазины, аптеки, парикмахерские, пекарни. Удобная транспортная развязка. Выезд на улицы Мельникайте и Пермякова позволят быстро добраться до центра или выехать на объездную.Помогу с одобрением ипотеки по выгодным ставкам. Звоните! Покажем в любое удобное для Вас время!

-КВАРТИРА С МЕБЕЛЬЮ И БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ-СВОБОДНА ОТ ПРОЖИВАНИЯ- ЗАКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ С ПАРКИНГОМ !Квартира-студия в мега-популярном районе города ! Гармоничная, ухоженная и ультра-функциональная квартира с современным ремонтом подойдет, как для студента, так и для молодой семьи, для взрослого человека., а так же арендный бизнес.Квартира с большим окном, с видом во двор на зону отдыха и с выходом на застекленную лоджию. В прихожей:- шкафы с большим патенцианалом для хранения вещей! Кухонный гарнитур с бытовой техникой. Сделан свежий ремонт, на полу линолеум высокого качества, санузел в кафеле, натяжные потолки, пластиковые окна. Балкон застеклен пластиком. Высокие потолки. Закрытая территория с детской площадкой и зоной отдыха!. Документы готовы к продаже , готовы на быстрый выход на сделку. Рядом с жилым комплексом отличнейшая инфраструктура: детсад. школа, а также ТЦ Кристалл , гипер-маркет Ашан, супер-маркет Леруа-Мерлен, Отличная транспортная развязка с остановками общественного транспорта. Новое современное жилье. Одним словом все для счастливой и комфортной жизни! Номер объекта: #1/545496/22044

Продается просторная однокомнатная квартира. закрытый двор, рядом есть все необходимое: школа, дет.сады, торговый центр, магазины, аптеки и банки. В квартире останется все, что на фото.Документы готовы к продаже.

Продаётся уютная, светлая 1-комнатная квартира с современным ремонтом и отличной планировкой в ЖК Кристалл. Дом построен из экологически чистых материалов. Во дворе и на парковках установлены современные системы освещения,двор закрытый ведётся видеонаблюдение, большая наземная парковка! Во дворе расположена очень красивая, современная детская площадка с спец. покрытием, предусмотрена территория для выгула собак. Через дорогу находится парк с фонтанами, где можно отдохнуть и взрослым и детям. Построен крытый 2-этажный паркинг, а также две огромных парковки с двух сторон дома. В шаговой доступности от комплекса находятся множество крупных торгово-развлекательных центров: ''Кристалл'', ''Леруа Мерлен'', ''Ашан'', ''Метро'', ''Лента'', ТРЦ ''Остров'', через дорогу гимназия и 3 поликлиники. Звоните, записывайтесь на просмотр в удобное для вас время, буду рада помочь с покупкой недвижимости.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 60577Номер в базе: 1188859

ОБЪЕКТ: однокомнатная квартира площадью 43 кв.м. на 4 этаже 14-этажного домаСОСТОЯНИЕ: косметический ремонтЛОКАЦИЯ: 3-й Тюменский микрорайон, одним из главных преимуществ данного предложения является его расположение. Внутренний двор оборудован детской площадкой, где ваши дети смогут весело проводить время, играя и развиваясь в безопасной обстановке. В непосредственной близости находятся детский сад и школа, что делает эту квартиру идеальным выбором для молодых семей, заботящихся о будущем своих детей. Удобная транспортная развязка позволит вам без труда добраться до любой точки города, будь то работа, учеба или прогулка. Рядом находятся магазины, кафе и другие необходимые инфраструктурные объекты, что делает жизнь здесь еще более комфортной.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 14272Номер в базе: 3937794

Продается просторная трехкомнатная квартира в самом популярном мкр. Тюменский-3, рядом с ТРЦ ''Кристалл'' с видом прямо на школу! Мы можете видеть -как Ваш ребенок идет до самой школы! Все комнаты изолированы, правильной формы! Просторная кухня почти 13,2 кв.м. - где можно собраться дружной семьёй или с друзьями! Прямоугольная прихожая, две спальни 16,7 кв.м и 11кв.м, большая гостиная 22,4 кв.м. Окна квартиры выходят на 2 стороны. Сан.узел раздельный. Просторный подъезд, где всегда можно оставить велосипед, коляску и др., что позволяет в квартире сохранить больше свободного места. Соседи ответственные, спокойные, в подъезде всегда чисто! Хорошо развита инфраструктура, в шаговой доступности находится школа и детский сад, который видно из окна ТЦ Кристалл, Ашан, Леруа Мерлен. Хорошая транспортная развязка! Звони! Покажем в удобное время!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 68432Номер в базе: 1043832

2 ком.кв. Евро ремонт. Вся мебель и импорт. техника остается.Вариант -заходи и живи. Рядом школа, дет. Сад и множество магазинов ( ТЦ Кристалл, Лента, Метро, Леруа, Магнит, КБ) в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка остановки и общественного транспорта. Территория вся огорожена. В подъездах красиво и чисто. Соседи все тихие Шума никогда не слышали. Все лифты работают исправно. Двор украшен насаждениями. Пункты выдачи Озон и Вайлдберриз в доме. Торг При Осмотре!Номер объекта: #1/543678/22044

Пpoдaм oчень cветлую,теплую,и главное тихую( нa площaдке всегo три квapтиpы+отличнaя звукoизoляция)квapтиру в полноcтью киpпичном дoме, кoмнаты правильной почти квадратнoй фopмы,вo двoре дeтcкий caд,чеpeз дopoгу нoвая 92 шкoлa, пoликлиника 12 в 150 метpaх,тopговый комплекc Криcтaл в 300 мeтрaх,тoрговый комплeкc Даpинa 150 метров, все что нужно для спокойной жизни в шаговой доступности.В подъездах и во дворе чисто.Двор, подъезды, лифты под видео наблюдением.Квартплата зима-4500, лето-2700.

Продается 1-ком. квартира в ЖК Кристалл. Вквартире выполнен современный ремонт в модных серых тонах.В комнате установленкондиционер. Кухня 12 кв.м с выходом на застекленную лоджию. В прихожей большаяпросторная гардеробная. В санузле установлена душевая кабина.На данный момент в квартире никто не проживает.Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности : мфц, школа, детскийсад. ТРЦ - Кристалл, Метро , Лента, Ашан. Дворовая территория с детскими испортивными площадками. Номер предложения:10750.

Продам уютную oднокoмнатную квapтиpу 41 кв м с сoвремeнным peмoнтoм и большой лоджией.Дом - ЖK ''Ha Федорoвa'', рacпoложен в paйoне TPЦ ''Kриcталл'', в шаговoй доступнocти наxодятcя школы, сады, спopтивные клубы, гипермaркеты Метpo, Ашан, Леpуa Марлeн, Орион.Парковка: наземная, подземная, в доме ведётся видеонаблюдение.В квартире выполнен качественный ремонт:спальня с гардеробной,санузел совмещенный (итальянская плитка DIМОLА), имеются водонагреватель,на кухне остаётся гарнитур и встроенная техника (духовой шкаф Еlесtrоluх, варочная поверхность Fоrnеlli, вытяжка Кrоnа, встроенный холодильник Наir).Квартира без обременений, приобреталась у застройщика и принадлежит одному собственнику, в аренду не сдавалась.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 1215Номер в базе: 3850002

Срочная продажа!Квартира под тапочки в ЖК Времена года с закрытой территорией. Дизайнерский ремонт - мебель и текстиль изготавливались на заказ: теплые полы в кухне и сен-узлах, навесные потолки с нишей под карниз, дополнительная декоративная подсветка в комнатах.Остается вся мебель, бытовая техника, посуда, столовые приборыВ прихожей огромный шкаф-купе, где можно разместить сезонные вещи и обувь, просторная кухня, две спальни, раздельный сан-узел. Лоджия утеплена и оборудована рабочим местом под кабинет На этаже кладовая на 2-х хозяев, где вы можете хранить сезонный инвентарь или консервацию. Идеальное расположение дома.В пешей доступности ТЦ Кристалл, 92 школа, несколько детских садов, магазины, новый парк с детской площадкой.На территории ЖК находится подземный паркинг, возможно арендовать или приобрести машино-место. Нет проблем с парковочными местами. Возможно ставить машину около ЖК, либо за шлагбаумом во дворе.Отличное предложение в данном районе для переезда без лишних затрат и хлопот.Записывайтесь на просмотр!Возможен торг при просмотре квартиры Номер предложения:34970.

Уютная светлая квартира в самом востребованном районе, ЖК КРИСТАЛЛ.Закрытый двор, красивые спортивная и детская площадка.Рядом находятся все значимые Торговые Центры, Кристалл, Ашан, Метро, Лента, Леруа.Большое количество маршрутов Общественного транспорта проходят по этому району, Рядом новый Парк Равновесия, два новых корпуса 92 школы, в шаговой доступности несколько детских садов..

Продается однокомнатная квартира в Тюмени на улице Дмитрия Менделеева, д. 12к1. Общая площадь составляет 44 кв. м, жилая — 23 кв. м, площадь кухни — 9 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 14-этажного панельного дома, построенного в 2014 году. Высота потолков — 2,6 метра. Окна выходят во двор, что обеспечит вам тишину и покой. Совмещенный санузел, лоджия, уютная кухня.Дом в хорошем состоянии, оснащен пассажирским, и грузовым лифтами, удобным пандусом для комфортного передвижения. Для автомобиля предусмотрена наземная парковка. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, отличная транспортная развязка.Квартира продается без обременений, документы готовы к сделке. Номер объекта: #1/544681/22044

Продается однокомнатная квартира в одном из лучших районов нашего города — Тюменском микрорайонеВ квартире выполнен современный ремонт: пластиковые окна, ламинат, натяжные потолки. Квартира расположена на удобном этаже, очень теплая, планировка квартиры функциональная и комфортная — просторная прихожая с встроенным вместительным шкафом, кухня с выходом на остекленную лоджию и уютная комната. В санузле красивый кафель, сантехника в отличном состоянии. На балконе есть теплые полы, большой и вместительный шкаф.Расположение дома порадует развитой инфраструктурой, которая может сравниться сегодня разве что с центром. В пешей доступности крупнейшие торговые центры Трц ''Кристалл'', ''Леруа Мерлен'', круглосуточные маркеты (Ашан, Лента, Метро), аптеки, спортивно-оздоровительные учреждения, детские развивающие центры, кафе, в соседнем дворе школа 92, чуть дальше — 65, ближайшие д/сады 125 и 186. Во дворе небольшая современная детская площадка. Весь двор окружён камерами видеонаблюдения. К подъезду ведёт лестница с широким пандусом. Просторный холл и 2 лифта. Во дворе дома много парковочных мест Транспортная развязка позволяет без труда добраться в любом направлении города Номер объекта: #1/542812/22044

Вашему вниманию представляется прекрасная двухкомнатная квартира с качественным ремонтом, расположенная в Тюменском микрорайоне. Район отличается хорошо развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся два корпуса школы 92, детский сад ''Волчок'', а также торговые центры ''Лента'', ''Кристалл'' и METRO. Кроме того, в районе имеются аптеки, булочные и салоны красоты — всё необходимое для комфортной жизни.Транспортная развязка также на высшем уровне: автобусная остановка расположена всего в пяти минутах ходьбы, что позволяет легко добраться до любой части города.Квартира расположена на девятом этаже, в глубине микрорайона, вдали от шумных дорог, что обеспечивает тишину и комфорт.Не упустите возможность! Звоните прямо сейчас! Номер предложения:32521.

Продаётся просторная 1-комнатная квартира в одном из лучших районов города Тюменский 3. В квартире выполнен качественный современный ремонт. В спальне можно выделить зону работы и отдыха, а просторная кухня-гостиная позволит вам проводить время в компании друзей, родственников приятно и комфортно. Большой балкон 6.1 м2 - лучшее место для обустройства лаундж-зоны или кабинета. Балкон обшит, так что даже зимой там будет тепло и уютно. Дом новый, в хорошем состоянии, чистый подъезд, доброжелательные соседи. Два лифта, установлено видеонаблюдение. Окна выходят во двор, возле дома открытая парковка, на которой всегда есть свободные места. Район с прекрасно развитой инфраструктурой: школа 92, детский сад 153, 118, поликлиника 12, ТЦ Кристалл, Лемана Про, Лента, Метро, ТРЦ Солнечный, множество продуктовых магазинов и супермаркетов, Удобная транспортная развязка. В пешей доступности остановки общественного транспорта.Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!Номер объекта: #1/546947/22044

Продается двухкомнатная квартира. О ДОМЕ: Панельный дом. Год постройки 2011гЧистый подъезд, тихие и спокойные соседи.Два лифта, гроза-пассажирский, пассажирский. Видео-наблюдение. Во дворе детская площадка, парковочные зоны для автомобиля.О КВАРТИРЕ: Просторная ДВУХКОМНАТНАЯ квартира с максимально полезной площадь.Выполнен ремонт. Кухня правильной формы с выходом на балкон. Бытовую технику и телевизор остается.О ЛОКАЦИИ:Дом находится в популярном районе между улицами Федюнинского, Пермякова, Широтная, Мельникайте - шикарная транспортная развязка позволит без проблем уехать в любую точку города. Развитая инфраструктура района! Вблизи находятся METRO, Лента, ТРЦ Кристалл. В шаговой доступности 3 детских сада и школа 92 - дети самостоятельно смогут ходить в школу. Рядом с домом Михайловский рынок и прочие магазины для покупки продуктов первой необходимости. Недалеко находится сквер для вечерних прогулок с детьми. Номер предложения:36097.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира , общей площадью 60.90 кв.м. В квартире сделан современный ремонт, который радует своей свежестью и аккуратностью. Мебель остаётся новым владельцам: кухонный гарнитур, встроенные шкафы, корпусная мебель, двуспальная кровать, посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина, люстры и другие предметы интерьера.Эта квартира идеально подойдет для семей с детьми, где важен комфорт и удобство. Благодаря отличному сочетанию цена-качество, предложение настоящая находка для тех, кто ищет свой уютный уголок в городе.Если вам подходит ипотека как способ оплаты, то это отличная возможность стать счастливым обладателем этой квартиры. Рядом с домом находятся детский сад 162, средняя общеобразовательная школа 92, торговый центр Кристалл и несколько городских поликлиник для вашего удобства. Также в шаговой доступности продуктовые магазины Пятероска, Магнит, Перекресток, чтобы вам всегда было удобно делать покупки.Не упустите свой шанс стать счастливым обладателем этой прекрасной квартиры. Планируйте ваше будущее с комфортом и уверенностью!Номер объекта: #1/543060/22044

Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира во вторичном жилом комплексе на 7 этаже. Общая площадь квартиры составляет 90.10 квадратных метров, из которых на кухню приходится 14 квадратных метров. Это идеальный вариант для тех, кому важен комфорт и удобство в повседневной жизни.В квартире выполнен стандартный ремонт, который позволит новым владельцам без особых затрат сразу заселиться и начать жить. Вся необходимая мебель и бытовая техника остается, что также является удобством для покупателей. Этот вариант отличается своей экономичностью и подойдет как для семей с детьми, так и для молодых семей.Квартира подойдет для покупки в кредит, что является дополнительным удобством для покупателей. Рядом с домом находятся различные учреждения, такие как детские сады номер 125 и 158, городская поликлиника номер 12. Также в непосредственной близости расположены магазины: мини-маркет Любимый, супермаркет Пятёрочка, мини-маркет Марина, рынок МихайловскийНе упустите возможность стать обладателем уютной и комфортабельной квартиры в удобном для проживания месте. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре объекта и оформлении сделки. Вас ждет уютное жилье для счастливой семейной жизни!Локация: Тюмень, Тюменский 3 мкр.Номер объекта: #1/543174/22044