logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация
    • Тюмень
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Тюмень
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Тюмени
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 553 объявления

Продажа квартир в Тюмени

  • Новостройки452
  • Вторичка101
  • Без посредников17
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/7
3-к, Королева, 2098 Показать на карте
Ленинский район, Тарманы
Тюмень, Городской квартал «ИГРИМ»
Евротрехкомнатная квартира с мастер-спальней, оборудованной гардеробной и собственным выходом на лоджию. Просторная кухня-гостиная позволяет комфортно готовить и одновременно следить за детьми, принимать гостей. Планировкой предусмотрено два санузла. Окна квартиры выходят на две стороны.
66 м2
8 / 18 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
66 м2
8 / 18 этаж
Кирпич - монолит
7 453 963 
112 870 /м2
Новостройка,
II-2028
1/7
2-к, Королева, 2098 Показать на карте
Ленинский район, Тарманы
Тюмень, Городской квартал «ИГРИМ»
Евродвухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной, обеспечивающей комфортную организацию пространства для приготовления пищи и отдыха. Из комнаты можно выйти на балкон с видом во двор. Санузл совмещенный. В прихожей есть ниша под шкаф.
42 м2
4 / 18 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
42 м2
4 / 18 этаж
Кирпич - монолит
4 766 825 
111 635 /м2
Новостройка,
II-2028
1/33
2-к, Игримская, 20 Показать на карте
Ленинский район, Тарманы
Тюмень
Продается квартира площадью 34 кв.м. на последнем этаже, отличающаяся теплым содержанием благодаря недавно выполненному капитальному ремонту всего дома. Объект обладает рациональной двухкомнатной планировкой с изолированной кухней, что обеспечивает комфортное проживание.Видеодомофон. В квартире выполнен аккуратный косметический ремонт, предоставляющий новому владельцу возможность для реализации собственных дизайнерских решений без необходимости проведения черновых работ. Санузел расположен отдельно на этаже, водоснабжение индивидуальное. Дом содержится в образцовом порядке, каждый подъезд оборудован запирающейся дверью , что гарантирует безопасность и отсутствие посторонних лиц. В подъездах всегда чисто. Соседи очень дружелюбные, приветливые. Жилой фонд сформирован из ответственных жильцов. Инфраструктура района развита комплексно: в пешей доступности расположены школа 13, детский сад 92, современный стадион со спортивным комплексом, Тюменский техникум, сетевые магазины, поликлиника и ДК Торфяник. В 10 минутах находится ТЦ Сити молл.В шаговой доступности находится банный комплекс Тарманский. Остановка общественного транспорта в 200 метрах обеспечивает быстрое сообщение со всеми районами города, дорога до центра занимает всего 15 минут. Рядом расположен Гагаринский парк — популярная зона отдыха для активного времяпрепровождения в любое время года.Звоните, запишемся на показ в любое для вас удобное время! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 108298Номер в базе: 10238322
34 м2
5 / 5 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
34 м2
5 / 5 этаж
Кирпич
2 980 000 
87 135 /м2
1/7
1-к, Королева, 2097 Показать на карте
Ленинский район, Тарманы
Тюмень, Городской квартал «ИГРИМ»
Однокомнатная квартира с мастер-спальней, оборудованной личной гардеробной. Из кухни можно выйти на балкон, выпить кофе и насладиться видом на променад. Санузел совмещенный. В прихожей есть ниша под шкаф с верхней одеждой.
37 м2
12 / 18 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
37 м2
12 / 18 этаж
Кирпич - монолит
6 029 642 
158 842 /м2
Новостройка,
II-2028
1/7
1-к, Королева, 2097 Показать на карте
Ленинский район, Тарманы
Тюмень, Городской квартал «ИГРИМ»
Просторная студия с французским балконом и видом во двор. Благодаря отсутствию стен пространство квартиры визуально расширяетя, что делает ее более уютной.
31 м2
4 / 18 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
31 м2
4 / 18 этаж
Кирпич - монолит
4 670 153 
147 463 /м2
Новостройка,
II-2028
1/36
3-к, Малышева, 31 корп. 1 Показать на карте
Ленинский район, Тарманы
Тюмень, В Гагаринском парке
Жилой комплекс с развитой инфраструктурой включает подземный паркинг, закрытый двор и удобные планировки. Рядом расположены школа, детский сад, парки, лесопарк имени Гагарина и торговый центр ''Сити Молл''. Проект выделяется современным дизайном, личными террасами, кладовыми и отдельными входами для квартир на первом этаже, сочетая стиль, функциональность и комфорт.
89 м2
6 / 24 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
89 м2
6 / 24 этаж
Монолит
10 630 000 
118 744 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/7
1-к, Королева, 2098 Показать на карте
Ленинский район, Тарманы
Тюмень, Городской квартал «ИГРИМ»
Классическая однокомнатная квартира с мастер-спальней, оборудованной гардеробной. Из кухни можно выйти на французский балкон, откуда можно наблюдать за утренним пробуждением города. В прихожей есть ниша под шкаф. Санузел совмещенный.
40 м2
18 / 18 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
40 м2
18 / 18 этаж
Кирпич - монолит
6 385 719 
157 245 /м2
Новостройка,
II-2028
1/7
1-к, Королева, 2098 Показать на карте
Ленинский район, Тарманы
Тюмень, Городской квартал «ИГРИМ»
Классическая однокомнатная квартира с мастер-спальней, оборудованной гардеробной. Из кухни можно выйти на балкон, откуда открывается прекрасный вид на двор. В прихожей есть ниша под шкаф. Санузел совмещенный.
43 м2
7 / 18 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
43 м2
7 / 18 этаж
Кирпич - монолит
5 077 501 
115 503 /м2
Новостройка,
II-2028
1/7
3-к, Королева, 2096 Показать на карте
Ленинский район, Тарманы
Тюмень, Городской квартал «ИГРИМ»
Евротрехкомнатная квартира с мастер-спальней, в которой есть санузел и лоджия. Площадь кухни-гостиной позволит разделить большое пространство на функциональные зоны - отдыха и приема пищи. Окна квартиры выходят на две стороны.
67 м2
3 / 18 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
67 м2
3 / 18 этаж
Кирпич - монолит
9 870 428 
145 732 /м2
Новостройка,
II-2028
1/7
2-к, Королева, 2097 Показать на карте
Ленинский район, Тарманы
Тюмень, Городской квартал «ИГРИМ»
Евродвухкомнатная квартира с французским балконом и просторной кухней-гостиной. Подойдет тем, кто любит проводить время в кругу семьи и друзей. Санузел совмещенный, позволяет разместить стиральную и сушильные машины. В прихожей есть ниша под шкаф.
45 м2
9 / 18 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
45 м2
9 / 18 этаж
Кирпич - монолит
7 164 423 
157 149 /м2
Новостройка,
II-2028
1/33
1-к, Тимофея Чаркова, 28 Показать на карте
Ленинский район, Тарманы
Тюмень, Жилой квартал «Новый Мыс 3.0»
Студия с ремонтом и мебелью, расположена в самом зелёном районе города, панорамное остекление лоджии, ориентация окна ЮгоВосточное, солнце с утра до 14:00 часов, красивый вид из окна.Удобная транспортная развязка, до центра города на машине 10-15 минут. До остановки 3-5 минут пешком. Продуктовые магазины, 5-очка, пункты выдачи товаров Озон, WB, автомат с чистой водой все находится в шаговой доступности.Поблизости лучший ТЦ ''СитиМол'', лесопарк ''Гагарина''. Очень большая парковка, нет проблем с машиноместом. Фото соответствуют действительности, вся мебель и техника на фото остается будущему владельцу. Низкий общий коммунальный платеж по квартире благодаря небольшой площади и собственной котельной дома, зимой тепло, есть регуляторы тепла. Квартира без обременений, 1 собственник, в квартире никто не проживает, никто не прописан, без посредников, готова к сделке.
20 м2
4 / 19 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
20 м2
4 / 19 этаж
Монолит
3 500 000 
169 903 /м2
1/16
2-к, Игримская, 28 Показать на карте
Ленинский район, Тарманы
Тюмень
Продается 2-хкомнатная квартира в мкр. Тарманы. Это тихий, зеленый район, расположенный рядом с Гагаринским парком. В районе давно сложилась инфраструктура. Есть все необходимое для жизни: аптеки, магазины, школа, детские сады, новый торговый центр, ДК Торфяник. Остановка транспорта рядом. В 5 минутах езды расположен ТРЦ Сити Молл. Квартира требует ремонта, но планировка хорошая: распашонка, в спальне есть гардеробная, в коридоре встроенные шкафы. Санузел раздельный, но можно объединить при желании. В квартире заменены окна на пластиковые, установлены счетчики на воду.
45 м2
2 / 5 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
45 м2
2 / 5 этаж
Кирпич
3 700 000 
80 610 /м2
1/36
2-к, Малышева, 31 корп. 1 ст7 Показать на карте
Ленинский район, Тарманы
Тюмень, В Гагаринском парке
Жилой комплекс с развитой инфраструктурой включает подземный паркинг, закрытый двор и удобные планировки. Рядом расположены школа, детский сад, парки, лесопарк имени Гагарина и торговый центр ''Сити Молл''. Проект выделяется современным дизайном, личными террасами, кладовыми и отдельными входами для квартир на первом этаже, сочетая стиль, функциональность и комфорт.
63 м2
1 / 10 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
63 м2
1 / 10 этаж
Монолит
9 920 000 
155 730 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/7
1-к, Королева, 2096 Показать на карте
Ленинский район, Тарманы
Тюмень, Городской квартал «ИГРИМ»
Просторная студия с лоджией. В комнате выделена зона под кухонный гарнитур, достаточно пространства для отдыха, предусмотрена ниша под гардеробную.
33 м2
10 / 18 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
33 м2
10 / 18 этаж
Кирпич - монолит
3 999 000 
119 444 /м2
Новостройка,
II-2028
1/35
5-к, Малышева, 31 корп. 1 ст4 Показать на карте
Ленинский район, Тарманы
Тюмень, В Гагаринском парке
Жилой комплекс с развитой инфраструктурой включает подземный паркинг, закрытый двор и удобные планировки. Рядом расположены школа, детский сад, парки, лесопарк имени Гагарина и торговый центр ''Сити Молл''. Проект выделяется современным дизайном, личными террасами, кладовыми и отдельными входами для квартир на первом этаже, сочетая стиль, функциональность и комфорт.
150 м2
1 / 10 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
150 м2
1 / 10 этаж
Монолит
19 310 000 
128 135 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/7
2-к, Королева, 2097 Показать на карте
Ленинский район, Тарманы
Тюмень, Городской квартал «ИГРИМ»
Двухкомнатная квартира с мастер-спальней, оборудованной гардеробной и лоджией. Просторная ванная комната позволит установить стиральную и сушильную машины. В прихожей есть место под шкаф.
59 м2
4 / 18 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
59 м2
4 / 18 этаж
Кирпич - монолит
6 840 606 
115 473 /м2
Новостройка,
II-2028
1/7
4-к, Королева, 2096 Показать на карте
Ленинский район, Тарманы
Тюмень, Городской квартал «ИГРИМ»
Еврочетырехкомнатная квартира с мастер-спальней и просторной кухней-гостиной для большой семьи. Планировкой предусмотрено два санузла и лоджия, выйти на которую можно из спальни. В прихожей есть место под гардеробную.Окна на две стороны.
82 м2
3 / 18 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
82 м2
3 / 18 этаж
Кирпич - монолит
11 019 472 
133 699 /м2
Новостройка,
II-2028
1/7
4-к, Королева, 2096 Показать на карте
Ленинский район, Тарманы
Тюмень, Городской квартал «ИГРИМ»
Еврочетырехкомнатная квартира с двумя санузлами и балконом. Отличный вариант для большой семьи. Окна выходят на две стороны.
73 м2
10 / 18 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
73 м2
10 / 18 этаж
Кирпич - монолит
10 247 652 
139 348 /м2
Новостройка,
II-2028
1/7
4-к, Королева, 2098 Показать на карте
Ленинский район, Тарманы
Тюмень, Городской квартал «ИГРИМ»
Еврочетырехкомнатная квартира с мастер-спальней, обустроенной санузлом и выходом на собственную лоджию. Просторная кухня-гостиная повышает социальную активность-можно общаться с семьей и гостями во время готовки. В прихожей есть комната, в которой можно организовать гардеробную. Окна выходят на две стороны.
91 м2
15 / 18 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
91 м2
15 / 18 этаж
Кирпич - монолит
9 296 820 
101 984 /м2
Новостройка,
II-2028
1/7
3-к, Королева, 2098 Показать на карте
Ленинский район, Тарманы
Тюмень, Городской квартал «ИГРИМ»
Евротрехкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной, где будет комфортно готовить и проводить семейные ужины. Планировкой предусмотрено два санузла - гостевой и полноценная ванная комната. В прихожей достаточно места для организации системы хранения.
57 м2
3 / 18 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
57 м2
3 / 18 этаж
Кирпич - монолит
8 387 315 
146 734 /м2
Новостройка,
II-2028
1/7
1-к, Королева, 2097 Показать на карте
Ленинский район, Тарманы
Тюмень, Городской квартал «ИГРИМ»
Просторная студия с французским балконом. В комнате выделена зона под кухонный гарнитур, достаточно пространства для отдыха, предусмотрена ниша под гардеробную.
32 м2
11 / 18 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
32 м2
11 / 18 этаж
Кирпич - монолит
5 989 768 
183 848 /м2
Новостройка,
II-2028
1/25
1-к, Верхнетарманская, 1 Показать на карте
Ленинский район, Тарманы
Тюмень, Жилой комплекс «Новый Мыс 2.0»
Продаётся 1-комнатная квартира 33,9 м² в одном из перспективных и динамично развивающихся районов г. Тюмени — вариант, который сочетает комфорт и практичность. О квартире:Общая площадь — 33,9 м² Жилая комната — 11,28 м²Кухня — 10,28 м², просторная и удобнаяСанузел совмещённый — 3,88 м²Прихожая — 8,09 м²Балкон — 3,41 м² О доме:*Дом 2015 года постройки, ухоженный и современный*Собственная газовая котельная — тепло и горячая вода без перебоев круглый год*Всегда есть места для парковки*Во дворе оборудованы детские и спортивные площадки, а также отдельная зона для выгула собак*Подъезды чистые, лифты надёжные Локация и инфраструктура:В шаговой доступности: школа, детский сад, строительный техникумМагазины, аптеки, пекарни — рядом с домомОстановка транспорта прямо у дома — легко добраться в центр города за 1520 минутРайон активно развивается, а значит, ваша квартира будет только расти в цене Кому подойдёт: Молодой семье — удобная инфраструктура и детские площадки во дворе Студентам — учебные заведения и транспорт рядом Инвесторам — ликвидная квартира для аренды в районе с высоким спросом Звоните, чтобы записаться на просмотр!Эта квартира объединяет комфорт современного дома, выгодное расположение и перспективу роста стоимости — идеальное решение для тех, кто ценит разумный выбор.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 171892Номер в базе: 13726574
33 м2
5 / 16 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
33 м2
5 / 16 этаж
Монолит
4 400 000 
129 794 /м2
    1/38
    2-к, Игримская, 22 Показать на карте
    Ленинский район, Тарманы
    Тюмень
    2 к. квартира в Тарманах!Светлая и очень теплая, с хорошим новым ремонтом.Общая площадь- 42,6 м2, кухня - 6 м2. РЕМОНТ:- стены идеально выровнены, - поклеены дорогие обои, плинтуса в тон, - везде поменяно напольное покрытие, застелен качественный линолеум. - установлены новые радиаторы отопления с регуляторами тепла, - окна пластиковые, балкон застеклен, утеплен, дверь открыта практически всю зиму, - - натяжные потолки с точечными светильниками и люстры. - заменены краны в ванной комнате. В подарок новым собственникам останется современная стенка в зале, кухонный гарнитур, люстры и гардины.Возможен разумный торг.ИНФРАСТРУКТУРА:Тарманы привлекательный и удобный для проживания район с отлично развитой инфраструктурой.В шаговой доступности: школа 13, детский сад 92, ДК Торфяник, проф. училище 34, библиотека. Так же, в непосредственной близости взрослая и детская поликлиники, аптеки, магазины и парк имени Ю. Гагарина. Прекрасная транспортная развязка - за 10 — 15 минут можно доехать до центра города. Остановка общественного транспорта расположена рядом с домом. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, ОРГАНИЗУЮ ПРОСМОТР В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ!!! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1394747
    42 м2
    2 / 4 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    42 м2
    2 / 4 этаж
    Кирпич
    4 200 000 
    98 592 /м2
      1/13
      1-к, Блюхера, 6 Показать на карте
      Ленинский район, Тарманы
      Тюмень
      Уютная и светлая квартира в тихом районе города Тарманы. Квартира после свежего капитального ремонта. В квартире остается мебель: два шкафа, стиральная машина, просторная кухня кофейного цвета, большой холодильник и электрическая плита Hansa. Квартира полностью готова для заселения. Дом кирпичный, индивидуальной постройки, с толстыми стенами, обеспечивающими отличную звукоизоляцию. Район с развитой инфраструктурой, рядом школа и детский сад. В пяти минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта. Рядом с домом расположен Гагаринский парк, идеальное место для прогулок и занятий спортом. Звоните, покажем в удобное для вас время. Номер предложения: 44338.
      30 м2
      2 / 5 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      30 м2
      2 / 5 этаж
      Кирпич
      4 900 000 
      161 716 /м2
        1/41
        1-к, Малышева, 31 корп. 1 Показать на карте
        Ленинский район, Тарманы
        Тюмень, В Гагаринском парке
        Восхитительная квартира, с шикарным ремонтом в 10 минутах от Центра!Все как на фото, небольшая, но очень эргономичная полноценная однушка.В квартире сделан ремонт по дизайн проекту, невероятно приятное сочетание цветов, есть все необходимое, осталось только взять личные вещи и быть счастливым в новом жилье!Квартира оснащена необходимой мебелью и техникой:кухонным гарнитуром с новой встроенной техникой: холодильником, посудомоечной машиной, варочной панелью, вытяжкой, духовым шкафом, обеденным столом со стульями, диваном в гостиной, кондиционером, кроватью с матрасом, креслом, навесным туалетным столиком с зеркалом, стиральной машиной, шикарной гардеробной - ВСЯ УКАЗАННАЯ МЕБЕЛЬ и ТЕХНИКА входит в стоимость!Хочется отметить, что при небольшой площади в квартире решен вопрос хранения вещей, так как организована шикарная гардеробная, а также размещен практичный встроенный шкаф в прихожей.Стоит отметить, что квартира размещена на 8 этаже 9тиэтажной секции, что является большим преимуществом в текущее время: мало соседей,невысокий дом.Окна выходят на красивую закрытую дворовую территорию, исключая шум от машин. В ЖК Гагаринский есть всё необходимое для комфортной жизни в мегаполисе: - собственная коммерческая инфраструктура, - подземный паркинг,- закрытый благоустроенный безопасный двор с площадками для отдыха и богатым озеленением, - дизайнерские места общего пользования.Инфраструктура района:- Школа 13 и детский сад 92 в шаговой доступности.- Магазины, аптеки, парк для прогулок рядом.- Горячий источник ''Волна'' в 10 минутах на автомобиле.- в пешей доступности Гагаринский парк и оз.Круглое- ТРЦ Ситимолл в 5 ти минутах ездыШикарная транспортная развязка: 10 минут до Центра, рядом расположен Тобольский тракт, с которого можно выехать на окружную дорогу и добраться в любую точку города.Квартира прекрасно подойдет как для личного пользования, так и будет очень востребована для сдачи в аренду (рядом НОВАТЭК, строится КАМПУС, а клиенты уже привлечены и должны где-то жить, также будут приезжать родители и преподаватели, до ТИУ 10-15 минут езды).Успевайте купить, пока не купил кто-то еще! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 59166Номер в базе: 13675752
        31 м2
        8 / 9 этаж
        Кирпич - монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        31 м2
        8 / 9 этаж
        Кирпич - монолит
        7 200 000 
        227 129 /м2
        Новостройка,
        дом сдан
          • 1
          • 2
          • 3
          • 4
          • 5
          • Следующая
          Распечатать
          Продажа квартир в Тюмени
          • по районам
          • Восточный район
          • Дударева
          • Калининский район
          • Ленинский район
          • Патрушева
          • Центральный район

          Вместе с этим также ищут:

          Продажа квартир в Тюмени Продажа однокомнатных квартир в Тюмени Продажа комнат в Тюмени Продажа гаражей в Тюмени Продажа вторички - квартиры в Тюмени Квартиры в новостройках в Тюмени

          🏠 Как купить квартиру в Тюмени на N1?

          • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Тюмени?
          • ✔ На N1 размещены 553 квартиры
          • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

          💸 Сколько стоит квартира в Тюмени?

          • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 7,56 млн ₽
          • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 146,13 тыс ₽

          📚 Какая площадь квартир?

          • Наибольшая площадь: 151 м²
          • Минимальная площадь: 13 м²