logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация
    • Тюмень
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Тюмень
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Тюмени
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 25 объявлений

Продажа квартир в Тюмени

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/6
2-к, Островского, 2д Показать на карте
Голышманово
Продается двух комнатная квартира с черновым ремонтом от застройщика. квартира распашонка. В близости больница, супермаркет метрополис, агропедколледж.
57 м2
1 / 3 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
57 м2
1 / 3 этаж
4 847 000 
85 035 /м2
    1/8
    1-к, Островского, 2в Показать на карте
    Голышманово
    Локация: рп Голышманово Тюменской областиПродается уютная однокомнатная квартира площадью 36,1 кв.м на 2 этаже. В квартире выполнен свежий ремонт, она светлая и чистая, что создаёт комфортную и приятную атмосферу для жизни. Отличный вариант для тех, кто ценит удобство и уют в сочетании с современным состоянием жилья.Расположение дома с развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта, что обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым объектам. В подъезде порядок и спокойствие, соседи дружелюбные. Квартира идеально подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду. В рп. Голышманово имеются рабочие места Цена: 2 800 000Писать в личное сообщение
    36 м2
    2 / 2 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    36 м2
    2 / 2 этаж
    2 800 000 
    77 562 /м2
      1/9
      3-к, Победы, 71 Показать на карте
      Ситниково
      Продажа 3 ком квартиры в село Ситниково Омутинского района на 2 этаже двухэтажного дома. Есть центральное отопление. Остается частично мебель. Без водопровода и канализации. туалет во дворе. есть возможность провести водопровод и канализацию в квартиру. ( у соседей проведена канализация и водопровод)Рядом с домом два сада-огорода с посадками. два сарая, гараж, погреб, колодец и скважина для полива в огороде. Дом расположен в центре села, магазин в доме на первом этаже.Аптека, почта, сбербанк, детский сад, дом культуры, завод по переработке молока.
      42 м2
      2 / 2 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      42 м2
      2 / 2 этаж
      Кирпич
      450 000 
      10 714 /м2
        1/9
        2-к, Первомайская, 2 Показать на карте
        Омутинское
        Продается 2-х комнатная квартира 43,3 м2 -село Омутинское ул.Первомайская дом 2 ,на первом этаже с приусадебным участком. Мебель, холодильник и телевизор остаются покупателю, стеклопакеты, подоконники большие, на кухне есть подпол, квартира теплая, один собственник, никто не прописан, без ремонта. Цена 1 700 000 руб. Торг при осмотре.
        43 м2
        1 / 2 этаж
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        43 м2
        1 / 2 этаж
        1 700 000 
        39 261 /м2
          1/17
          1-к, 1-й микрорайон, 9 Показать на карте
          Омутинское
          ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКАПродается квартира(Рассматривается обмен на дом в Омутинском).Свежий ремонт!Что было сделано:-Бетонный пол, сверху постелили гидроизоляцию, далее цементная станка, после еще один стой гидроизоляции и толстый ламинат 12мм-Выровняли стены под уровень-Натяжные потолки-Кухня и мебель были сделаны под заказ(все еще в пленке)-Поменяли батареи-Поменяли трубы и сливы-Смарт телевизор-Проведен интернет и телевидение И еще много чего по мелочи.Квартира находится на первом этаже..
          40 м2
          1 / 2 этаж
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          40 м2
          1 / 2 этаж
          2 800 000 
          70 000 /м2
            1/7
            2-к, 1-й микрорайон, 4 Показать на карте
            Омутинское
            Продаётся квартира в селе Омутинское на улице 1-й Микрорайон, дом 4. Квартира тёплая, солнечная. имеются 2 кладовые в подвале, земельный участок у дома
            48 м2
            2 / 2 этаж
            Кирпич
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            48 м2
            2 / 2 этаж
            Кирпич
            2 800 000 
            58 333 /м2
              1/6
              3-к, Герцена, 45 Показать на карте
              Омутинское
              Продается уютная трехкомнатная квартира общей площадью 65.1 кв. м, расположенная на первом этаже двухэтажного дома, построенного в 1986 году. Жилая площадь составляет 51.9 кв. м, а кухня — 9.2 кв. м. Высота потолков — 2.6 метра. Квартира идеально подойдет для семьи, которая ценит комфорт и удобство.В квартире сделан косметический ремонт, который позволяет сразу же заехать и жить без дополнительных вложений. Удобная планировка включает три светлые комнаты, кухню, а также балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Окна выходят на улицу и во двор, поэтому в квартире всегда много света. Санузел раздельный, что очень удобно для семьи.Дом в хорошем состоянии с наземной парковкой, где всегда найдется место для вашего автомобиля. В доме всего два этажа, поэтому здесь тихо и спокойно. Расположение квартиры очень удачное. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, поликлиника, а также разнообразные магазины и торговые центры. Для любителей отдыха на свежем воздухе есть парки и зеленые зоны. Транспортная доступность на высоте — рядом остановки общественного транспорта, откуда можно быстро добраться в любую точку города.Квартира продается без обременений, от собственника. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, что существенно ускорит процесс покупки.Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное время!
              65 м2
              1 / 2 этаж
              Кирпич
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              65 м2
              1 / 2 этаж
              Кирпич
              3 350 000 
              51 459 /м2
                1/14
                2-к, Кондратьева, 9 Показать на карте
                Армизонское
                Продаётся уютная 2-комнатная квартира, 43 м2 в живописном селе Армизонское. Отличное расположение: 1-й этаж удобно для всех возрастов. Косметический ремонт готовый вариант для комфортного заселения. Изолированные комнаты приватность и удобство для семьи или сдачи в аренду. В селе есть всё необходимое: Школа и детский сад идеально для семей с детьми. Поликлиника, банк, магазины все бытовые вопросы решаются рядом. Свежий воздух, тишина и спокойствие жизнь без городской суеты. Преимущества проживания в Армизонском: Экологически чистая зона природа, леса, озёра. Развитая инфраструктура при сельском уюте. Доступная цена за просторное жильё с ремонтом. Отличная инвестиция! Можно использовать как постоянное жильё или квартира для отдыха на выходных. Перспектива сдачи в аренду спрос на жильё в этом районе стабильный. Звоните прямо сейчас!Готовы показать в любое удобное время. Не упустите шанс купить уютное жильё в одном из лучших мест района!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 79970Номер в базе: 12724427
                43 м2
                1 / 3 этаж
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                43 м2
                1 / 3 этаж
                2 350 000 
                53 899 /м2
                  1/27
                  2-к, Береговая, 16 Показать на карте
                  Таловка
                  Продам квартиру в связи с переездом. Две комнаты и просторная кухня. Имеется котельная с водяным отоплением. Работает как от печи, так и от электричества. На территории имеется пристрой для хоз нужд. Реальному покупателю торг. Собственник. Звоните!
                  39 м2
                  1 / 1 этаж
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  39 м2
                  1 / 1 этаж
                  900 000 
                  22 727 /м2
                    2-к, Рабочая, 5 Показать на карте
                    Армизонское
                    Квартира в кирпичном доме, раздельный санузел, есть лоджия, гараж и 0,5 сотки земли у квартиры
                    52 м2
                    1 / 2 этаж
                    Кирпич
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    52 м2
                    1 / 2 этаж
                    Кирпич
                    900 000 
                    17 308 /м2
                      4-к, Гагарина, 40а Показать на карте
                      Гагарино
                      Возле дома есть детская игровая и спортивная площадка. В шаговой доступности находиться детский сад, школа (1-11кл), гараж, садовый участок. В селе есть крупное предприятие, пекарня,магазины, ДК, ФАП.
                      60 м2
                      3 / 5 этаж
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      60 м2
                      3 / 5 этаж
                      2 850 000 
                      47 500 /м2
                        1/6
                        3-к, Новая, 20 Показать на карте
                        Большеудалово
                        Продается трехкомнатная квартира в живописной деревне Большеудалово. Квартира светлая, солнечная , из окон видна полянка и лесок. Большой двор, огород, во дворе хозяйственные постройки, банька. Земельный участок прилегающий к квартире составляет 15 соток. Очень удобно для проживания семье с детьми. Улица не проезжая, поляна сразу за домом, где свободно катаются дети на велосипедах и мопедах. Отопление от печи, а также дополнительно имеется 6 кВ электрический котел поддерживающий тепло в квартире. В 2021 году проведена замена кровли. В деревне по этой же улице установлен пункт очищенной питьевой воды. Здесь же имеется фельдшерский пункт. Расстояние до города Ишима составляет 13 км .Автобусное сообщение производится три раза в день. Средняя школа расположена в д. Черемшанка, куда детей на занятия доставляет школьный автобус. Собственник один, обременений нет.
                        63 м2
                        1 / 1 этаж
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        63 м2
                        1 / 1 этаж
                        1 450 000 
                        22 943 /м2
                        1/12
                        3-к, Тюменская, 11 Показать на карте
                        Лабино
                        продается 3х комнатная квартира в двухквартирном доме с земельным участком 8,0 соток, вся мебель и техника остается. Реальному покупателю торг
                        57 м2
                        1 / 1 этаж
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        57 м2
                        1 / 1 этаж
                        370 000 
                        6 480 /м2
                          1/11
                          2-к, Береговая, 52 Показать на карте
                          Лариха
                          Уютная светлая двушка на берегу реки. Комнаты квадратные, удобно разместить мебель. Открытая лоджия, для встреч прекрасных закатов, можно застеклить. Светлые комнаты, обои под покраску, натяжные потолки. Ванна и санузел раздельные, стоит водонагреватель. Имеется домофон, счётчики горячей и холодной воды. Рядом детский сад и школа, в шаговой доступности магазины, до остановки 5 минут пешком. До Ишима 30 км, автобусы ходят часто. Единственный собственник, соседи тихие. Частично мебелирована, вся мебель остаётся. Открытый двор, имеется детская площадка, наземный паркинг, и место для отдыха.Возможен торг, звоните.
                          51 м2
                          1 / 3 этаж
                          Кирпич
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          51 м2
                          1 / 3 этаж
                          Кирпич
                          1 600 000 
                          31 189 /м2
                            2-к, Стаханова, 12 Показать на карте
                            Стрехнино
                            квартира с косметическим ремонтом. планировка-распашонка. во дворе администрация, магазины. рядом 2 школы, дет. сад. остановка общественного транспорта у подъезда
                            43 м2
                            5 / 5 этаж
                            Кирпич
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            43 м2
                            5 / 5 этаж
                            Кирпич
                            3 500 000 
                            81 395 /м2
                              1/12
                              1-к, Рокоссовского, 20а Показать на карте
                              Ишим
                              Продается уютная однокомнатная квартира площадью 30.3 кв.м, расположенная на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Планировка: комната светлая, окна выходят на улицу и во двор. Совмещенный санузел экономит пространство. Функциональная кухня.Полностью остается мебель и техника: газовая плита, холодильник, стиральная машина, мягкая мебель, большой шкаф с зеркалами, угловой стеллаж, комод, трельяж, обеденная зона. Вам останется только привезти свои личные вещи!Район, в котором расположена квартира, предлагает все необходимое для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что особенно удобно для семей с детьми. Также рядом есть клиники и магазины, чтобы вы могли быстро решить все бытовые вопросы. Отлично подойдет и для студентов (до главных корпусов вуза — 15 минут пешком), молодым специалистам или тем, кто ценит каждую минуту своего времени.Квартира продается без обременений, поэтому сделка пройдет быстро и без лишних хлопот. Подходит под ипотеку, что позволит вам приобрести ее на выгодных условиях.Дополнительный бонус: отдельное помещение в подвале дома. Идеально для: Сезонного хранения (лыжи, велосипеды, шины, самокаты), Зимних заготовок (соленья, овощи), Ненужной техники и вещей.Приглашаем вас на просмотр!
                              30 м2
                              2 / 5 этаж
                              Кирпич
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              30 м2
                              2 / 5 этаж
                              Кирпич
                              3 120 000 
                              102 970 /м2
                                1/14
                                2-к, К.Маркса, 76 Показать на карте
                                Ишим
                                Продается 2-х комнатная квартира в видом на центральную магистраль города. В доме проведен капремонт: заменены трубы на пластиковые, окна ПВХ. Комнаты изолированные. В квартире сделан косметический ремонт. Рядом развитая инфраструктура: школа, магазины. Один совершеннолетний собственник. Документы готовы. Просьба посредникам - не беспокоить! Вопросы пишите в личку.
                                44 м2
                                3 / 5 этаж
                                Кирпич
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                44 м2
                                3 / 5 этаж
                                Кирпич
                                3 100 000 
                                69 820 /м2
                                  1/15
                                  3-к, Плеханова, 1 Показать на карте
                                  Ишим
                                  Продается трехкомнатная квартира на пятом этаже, на площадке по две квартиры, подъезд широкий, комнаты изолированные, большой коридор, дом находится в удобном месте, хорошая развязка, центр города, рядом городской стадион, техникум, торговый центр Мечта. Торг.
                                  80 м2
                                  5 / 5 этаж
                                  Кирпич
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  80 м2
                                  5 / 5 этаж
                                  Кирпич
                                  5 800 000 
                                  72 500 /м2
                                    1/22
                                    3-к, К.Маркса, 24 Показать на карте
                                    Ишим
                                    продам 3-х комнатную квартиру в центре города, все в шаговой доступности. Под домом магазины, напротив техникум, в 2 минутах центральный стадион. Обмен на 1к+ доплата, размен на 1к и дом, предлагайте свои варианты, рассмотрим все!Имеется торг! срочная продажа!
                                    56 м2
                                    5 / 6 этаж
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    56 м2
                                    5 / 6 этаж
                                    4 250 000 
                                    75 893 /м2
                                      1/12
                                      2-к, Большая, 165 Показать на карте
                                      Ишим
                                      Продаётся 2-комнатная тёплая и светлая квартира по ул. Большой 165, на комфортном 2/5 этаже, сделан свежий ремонт(линолеум, обои, натяжные потолки, установлены новые межкомнатные двери). Раздельный санузел. Окна выходят в обе стороны. Во дворе детская площадка, парковка, магазин Белторг. В шаговой доступности: остановки общественного транспорта, детский сад, школы(подвоз туда и обратно), аптеки, больница, АЗС, СТО, супермаркеты(Монетка, Магнит, КБ), почта, пункты выдачи WB и Ozon, сквер, бульвар. Круглый год горячая вода. Небольшая коммуналка даже зимой. Балкон нуждается в новом остеклении, но не обязательно!)) Мебель и техника обсуждается, можем оставить всё, как есть. Цена: 4 350 000р
                                      42 м2
                                      2 / 5 этаж
                                      Кирпич
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      42 м2
                                      2 / 5 этаж
                                      Кирпич
                                      4 350 000 
                                      101 399 /м2
                                        1/37
                                        3-к, Сибирская, 67 Показать на карте
                                        Ишим
                                        Представляем вашему вниманию уникальное предложение на рынке недвижимости!Ищете просторную квартиру с преимуществами частного дома и минимальными затратами на содержание? Это именно то, что вы искали!Ваша идеальная 3-комнатная квартира ждет нового хозяина!Продается уютная 3-комнатная квартира улучшенной планировки, общей площадью 58,3 кв.м. Квартира расположена в добротном доме из силикатного кирпича 1986 года постройки, который находится в тихом частном секторе.Основные преимущества, которые сделают вашу жизнь комфортной: Отдельный вход: Создает ощущение собственного дома, обеспечивая приватность и удобство. Качественный косметический ремонт: Квартира не требует никаких дополнительных вложений! Здесь уже все сделано: заменена проводка и трубы. установлены современные пластиковые окна, новые межкомнатные двери, стены выровнены и оклеены свежими, качественными обоями. Выполнена стяжка полов, на полу уложен ламинат и практичный линолеум, а ванная комната и санузел полностью облицованы стильной кафельной плиткой. В ванной теплый пол. Заезжай и живи! Автономное газовое отопление: Забудьте о центральных коммунальных платежах! Вы сами регулируете температуру в доме и значительно экономите на отоплении. Двухконтурный газовый котёл установлен в обустроенной отдельной котельной. У вас всегда в доступе горячая вода по вашей команде, без перебоев и лишних расходов. Также имеется глубокий облагороженный погреб для хранения ваших зимних припасов и солений. Выгодное содержание: Все расчеты производятся по индивидуальным счетчикам, что делает эту квартиру чрезвычайно экономичной в эксплуатации. Приятные бонусы: К квартире прилагается собственный приусадебный участок идеальное место для отдыха или садоводства, а также металлический гараж и удобная хозяйственная постройка для хранения вещей.Эта квартира отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, автономность и тишину частного сектора, не отказываясь от удобств квартиры.В квартире никто не проживает, прописанных нет.Хорошим людям сделаем хорошую скидку!Рассмотрим обмен на квартиру в Москве или МО
                                        58 м2
                                        2 / 2 этаж
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        58 м2
                                        2 / 2 этаж
                                        8 200 000 
                                        140 652 /м2
                                          1/12
                                          1-к, Садовая Малая, 30 Показать на карте
                                          Ишим
                                          Продается без посредников, риэлторов и т.д. уютная однокомнатная квартира в самом сердце Ишима на Малой Садовой улице. Общая площадь квартиры составляет 38 кв. м, жилая площадь — 17 кв. м, а кухня радует своими размерами — 19 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 2-этажного дома. Высота потолков — 2,65 метра, что создает ощущение простора.В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить без необходимости срочных вложений. Санузел совмещенный. Отопление (газовый котел).Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда светло и уютно.Дом в хорошем состоянии, всего два этажа, что создает камерную и спокойную атмосферу. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего транспорта.Расположение квартиры очень удобное: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает ее отличным выбором как для семей с детьми, так и для тех, кто ценит комфорт городской жизни. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки.
                                          38 м2
                                          2 / 2 этаж
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          38 м2
                                          2 / 2 этаж
                                          2 000 000 
                                          52 632 /м2
                                            1/2
                                            3-к, Свердлова, 19 Показать на карте
                                            Бердюжье
                                            Продается трехкомнатная квартира в Бердюжье по ул. Свердлова, 2/2, площадь 58 кв. м. Самый центр села, в шаговой доступности вся инфраструктура: администрация, магазины, больница, аптеки, школа и детский сад. Квартира светлая за счет нестандартно высоких потолков. Окна и входная дверь в хорошем состоянии, в целом квартира требует ремонта. Уютный двор, доброжелательные соседи.
                                            58 м2
                                            2 / 2 этаж
                                            Кирпич
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            58 м2
                                            2 / 2 этаж
                                            Кирпич
                                            2 500 000 
                                            42 735 /м2
                                              1/11
                                              2-к, Привокзальная площадь, 9 Показать на карте
                                              Ишим
                                              От собственника, без комиссии.2-комн квартира в кирпичном доме, район ЖД вокзала.Остаётся мебель, бытовая техника.Развитая инфраструктура, рядом остановка.В квартире никто не прописан, не проживает.Готова к продаже, быстрая сделка.
                                              35 м2
                                              3 / 3 этаж
                                              Кирпич
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              35 м2
                                              3 / 3 этаж
                                              Кирпич
                                              2 450 000 
                                              70 000 /м2
                                                1/10
                                                1-к, 40 лет Победы, 1б Показать на карте
                                                Ишим
                                                Публичное предложение. Торги на право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в залоге у Банка ВТБ (ПАО): однокомнатная квартира 36 кв. м, на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома, кн: 72:25:0106018:724, по адресу: Тюменская область, р-н Ишимский, г. Ишим, ул. 40 лет Победы, д. 1б, кв. 35, в рамках процедуры банкротства должника.Начальная цена продажи имущества и график снижения цены указаны на ЭТП ''Фабрикант''Размер обеспечения участия в размере 20% от суммы предложения на соответствующем периоде торгов.Величина снижения начальной цены 5%, каждые 6 дней.Дата начала приема заявок: 16. 07. 2026 07:00 (Московское время МСК)Место проведения: ТП ''Фабрикант''Ссылка на торги: https://www. fabrikant. ru/v2/trades/procedure/view/13baxeL0dtEm0xn7ckrJg Q
                                                36 м2
                                                2 / 5 этаж
                                                Кирпич
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                36 м2
                                                2 / 5 этаж
                                                Кирпич
                                                1 911 600 
                                                53 100 /м2
                                                  Распечатать
                                                  Продажа квартир в Тюмени
                                                  • по районам
                                                  • Восточный район
                                                  • Дударева
                                                  • Калининский район
                                                  • Ленинский район
                                                  • Патрушева
                                                  • Центральный район

                                                  Вместе с этим также ищут:

                                                  Продажа квартир в Тюмени Продажа однокомнатных квартир в Тюмени Продажа комнат в Тюмени Продажа гаражей в Тюмени Продажа вторички - квартиры в Тюмени Квартиры в новостройках в Тюмени

                                                  🏠 Как купить квартиру в Тюмени на N1?

                                                  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Тюмени?
                                                  • ✔ На N1 размещены 25 квартир
                                                  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                  💸 Сколько стоит квартира в Тюмени?

                                                  • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 3,83 млн ₽
                                                  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 80,05 тыс ₽

                                                  📚 Какая площадь квартир?

                                                  • Наибольшая площадь: 83 м²
                                                  • Минимальная площадь: 28 м²