logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация
    • Тюмень
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Тюмень
Поиск в любом из этих мест
ЖК «Румянский», Тюмень
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Тюмени
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 241 объявление

Продажа квартир в Тюмени

  • Новостройки241
  • Без посредников2
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/12
2-к, Одесская, 7 корп. 1 Показать на карте
Ленинский район
Тюмень, Румянский
СОБСТВЕННИК, КВАРТИРА ЕСТЬ В ЭТАЖАХ И СОВЕПродается 2 комнатная видовая квартира в новом современном ЖК в центре города. Отличная планировка: просторная кухня-гостиная 18,4 кв.м, 2 изолированные комнаты, в спальне 2 окна и выход на балкон с витражным остеклением. Дом комфорт-класса с собственным бесплатным тренажерным залом для жильцов, закрытый двор.
57 м2
21 / 24 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
57 м2
21 / 24 этаж
Монолит
7 700 000 
134 615 /м2
Новостройка,
II-2025
    1/12
    1-к, Одесская, 7 корп. 1 Показать на карте
    Ленинский район
    Тюмень, Румянский
    В жилом комплексе Румянский предлагается уютная квартира, расположенная в удобном районе с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся парк для прогулок, бассейн для активного отдыха, а также кафе и развлекательные центры, где можно провести время с семьей или друзьями. Для родителей будет удобно, что детский сад находится через дорогу, а гипермаркет расположен в соседнем здании, что значительно упрощает повседневные покупки.Если у вас есть дети, то до школы можно добраться всего за 10 минут, что позволяет сэкономить время и уделить больше внимания семье и отдыху.В комплексе предусмотрены три грузо-пассажирских лифта, которые обеспечивают плавный и быстрый подъем, минимизируя время ожидания.Лобби комплекса оформлено в современном стиле, где мягкие диваны создают комфортную атмосферу для ожидания такси или встречи с курьером. Яркие картины молодых художников на стенах придают помещению уникальность и уют, словно вы находитесь в дорогом отеле.Также стоит отметить безбарьерный вход в подъезд с обеих сторон, что делает его доступным для всех. Для удобства жильцов предусмотрены помещения для хранения колясок, а просторные комнаты на первом этаже помогут решить вопрос с хранением велосипедов и других спортивных принадлежностей.Номер объекта: #1/549150/22044
    43 м2
    4 / 24 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    43 м2
    4 / 24 этаж
    Монолит
    6 750 000 
    154 817 /м2
    Новостройка,
    II-2025
      1/16
      2-к, Одесская, 7 корп. 1 Показать на карте
      Ленинский район
      Тюмень, Румянский
      Квартира в предчистовой отделке, дом сдан!Жилой комплекс расположен в Ленинском административном округе. Все, что нужно дружной семье, уже под рукой: парк и бассейн, кафе и развлекательные центры. Детский сад через дорогу, а гипермаркет в соседнем квартале. Чтобы отвести ребенка в школу, вам понадобится 10 минут. Меньше времени на дорогу — больше времени для семейных развлечений.Фасады пастельных тонов не выцветают со временем и надолго сохраняют актуальный внешний вид. Мягкие темно-серые акценты особенно оценят те, кто любит стиль и индивидуальность. Еще эффектнее дом делает облицовка из прочной клинкерной плитки.Три грузопассажирских лифта. Плавный ход и меньше времени на ожидание свободной кабины.Мягкая зона ожидания.В теплом лобби с удобными диванами можно подождать такси или встретить курьера.Яркий дизайн помещения и картины молодых художников на стенах создают атмосферу дорогого отеля, который не хочется покидать.Сквозной проход.Войти в здание можно с двух сторон — со двора, со стороны дороги и восточного торца.Каждый вход сделан с уровня земли, что особенно оценят семьи с колясками.Колясочные.Просторные комнаты на первом этаже дома избавят от вечного вопроса: где хранить велосипеды домочадцев.Безопасно, удобно и меньше грязи в квартире.Номер объекта: #1/549172/22044
      55 м2
      4 / 24 этаж
      Монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      55 м2
      4 / 24 этаж
      Монолит
      7 750 000 
      140 653 /м2
      Новостройка,
      II-2025
        1/15
        2-к, Одесская, 7 корп. 1 Показать на карте
        Ленинский район
        Тюмень, Румянский
        СУПЕР ЦЕНА !!!ЛУЧШАЯ СРЕДИ КОНКУРЕНТОВ !!!Предлагаем вашему вниманию уникальную двухкомнатную квартиру, расположенную всего в пяти минутах от центра Тюмени. Это идеальное место для тех, кто ценит уют и комфорт, а также не представляет свою жизнь без теплых вечеров в кругу семьи. Квартира предлагает продуманные решения, которые делают повседневную жизнь максимально комфортной. Закрытый двор без машин гарантирует безопасность и спокойствие, а современные детские площадки позволят вашим детям весело проводить время на свежем воздухе. Здесь вы сможете наслаждаться каждым моментом, проведенным с близкими.Парадная с лаунж-зоной, колясочной и лапомойкой обеспечит вам комфортное возвращение домой. Для любителей активного образа жизни предусмотрен собственный тренажерный зал, а открытая терраса на крыше паркинга с лежаками станет идеальным местом для отдыха и наслаждения видами.Комплекс находится в Ленинском административном округе, где все необходимое для счастливой жизни уже под рукой. В шаговой доступности находятся парк, бассейн, кафе и развлекательные центры. Детский сад через дорогу, а гипермаркет всего в соседнем квартале. Вам потребуется всего 10 минут, чтобы отвести ребенка в школу. Меньше времени на дорогу — больше времени для семейных развлечений и приятных моментов!Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры, где каждый день будет приносить радость и счастье! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 183910Номер в базе: 1692293
        56 м2
        17 / 24 этаж
        Монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        56 м2
        17 / 24 этаж
        Монолит
        7 700 000 
        136 573 /м2
        Новостройка,
        II-2025
          1/8
          1-к, Одесская, 7 корп. 1 Показать на карте
          Ленинский район
          Тюмень, Румянский
          Уважаемые покупатели! Предлагаем вам квартиру формата 1+ в Центральной части Тюмени! Удачная планировка - кухня-гостиная и спальня, хороший санузел и прихожая, есть балкон. Высота потолков - 2,7м. Из окон изумительный вид на город! В доме: закрытый теплый паркинг, парадная с лаунж-зоной, колясочной и лапомойкой, открытая терраса на крыше паркинга с лежаками, собственный тренажерный зал, кинотеатр под открытым небом! Все необходимое для комфортной жизни - рядом. Школа, детские сады, ТИУ,ТГМУ, спорткомплекс, бассейн. Прекрасная транспортная доступность.Бесплатная помощь в одобрении ипотеки с максимально выгодными условиями от банков-партнеров.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 175869Номер в базе: 5883811
          41 м2
          4 / 15 этаж
          Монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          41 м2
          4 / 15 этаж
          Монолит
          6 600 000 
          158 235 /м2
          Новостройка,
          II-2025
            1/6
            1-к, Одесская, 7 корп. 1 Показать на карте
            Ленинский район
            Тюмень, Румянский
            Дешевле, чем от застройщика на 500.000Продается квартира в уникальном жилом комплексе ''Румянский'' настоящем оазисе комфорта и уюта в сердце Тюмени! Этот проект был создан с любовью и заботой о каждом жильце, что делает его идеальным местом для жизни.Жилой комплекс ''Румянский'' предлагает вам стильные фасады, которые гармонично вписываются в городской ландшафт, создавая атмосферу современности и элегантности. Забудьте о шуме и суете наш двор полностью свободен от автомобилей, что позволяет наслаждаться спокойствием и безопасностью. Для вашего удобства предусмотрен теплый паркинг, где вы можете оставить свой автомобиль в любое время года. Также вы сможете поддерживать свою физическую форму в собственном тренажерном зале, не выходя из комплекса. А для любителей кино у нас есть уютный кинотеатр прямо во дворе, где можно наслаждаться любимыми фильмами с друзьями и семьей.Квартира продается по договору долевого участия по цене, значительно ниже, чем у застройщика. Это уникальная возможность стать владельцем жилья в престижном районе по выгодной цене! Не упустите шанс приобрести свою мечту в самом центре Тюмени! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр ваше идеальное жилье ждет вас!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 163876Номер в базе: 4451528
            38 м2
            9 / 19 этаж
            Монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            38 м2
            9 / 19 этаж
            Монолит
            6 500 000 
            169 713 /м2
            Новостройка,
            II-2025
              1/29
              2-к, Одесская, 7 корп. 1 Показать на карте
              Ленинский район
              Тюмень, Румянский
              Друзья! Жилой комплекс ''Румянский'' - это современный и комфортабельный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Тюмени. Здесь созданы все условия для счастливой и гармоничной жизни вашей семьи.Особенности комплекса:• 24-этажный дом с продуманными квартирными решениями.• Закрытый двор без машин, обеспечивающий безопасность и спокойствие для жителей.• Парадная с лаунж-зоной, колясочной и лапомойкой для удобства жильцов.• Собственный тренажерный зал для поддержания здорового образа жизни.• Открытая терраса на крыше паркинга с лежаками и зоной отдыха.Преимущества:• Удобное расположение вблизи центра города, что экономит время на дорогу.• Развитая инфраструктура района: парк, бассейн, кафе, развлекательные центры, детские сады, школы и гипермаркеты.• Стильная архитектура с фасадами пастельных тонов и акцентами из клинкерной плитки.• Высокое качество строительства и отделочных материалов.• Уникальная возможность приобретения готовых квартир с ремонтом, который создает неповторимый вкус новой жизни. Номер предложения: 46137.
              57 м2
              21 / 25 этаж
              Кирпич - монолит
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              57 м2
              21 / 25 этаж
              Кирпич - монолит
              7 800 000 
              136 364 /м2
              Новостройка,
              II-2025
                1/14
                1-к, Одесская, 7 корп. 1 Показать на карте
                Ленинский район
                Тюмень, Румянский
                Продается 1комн в предчистовой отделке . Развитая инфраструктура: детский сад через дорогу, до школы 10 мин пешком , гипермаркеты, остановки .
                43 м2
                4 / 24 этаж
                Кирпич - монолит
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                43 м2
                4 / 24 этаж
                Кирпич - монолит
                6 800 000 
                155 963 /м2
                Новостройка,
                II-2025
                  1/4
                  2-к, Одесская, 7 корп. 1 Показать на карте
                  Ленинский район
                  Тюмень, Румянский
                  ТЦ Мегаполис Супермаркет Гиппо Парк отдыха Зеленая роща Фитнес-центр СпортЛайф В шаговой доступности остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобное перемещение по городу. Жилой комплекс оснащен современной инфраструктурой и охраняемой территорией, что обеспечивает безопасность и комфорт проживания. В квартире выполнена стяжка пола и установлены металлические входные двери. Возможно проведение индивидуального ремонта под ключ, что позволит создать уютное и стильное жилье по вашему вкусу. Планировка квартиры позволяет организовать просторную гостиную, уютные спальни, функциональную кухню и комфортную ванную комнату. Четыре этажа в здании обеспечат хорошее освещение и свежий воздух, что сделает проживание здесь приятным и благоприятным. Покупка данной квартиры будет отличным вложением в будущее. Выгодное сочетание цены и качества делает этот вариант привлекательным для семей с детьми, студентов, а также для тех, кто ищет надежное жилье для родителей или пожилых родственников. Не упустите шанс стать обладателем прекрасной новостройки в удобном месте города, где соседи - это детский сад, больницы, торговые центры и зоны отдыха. Позвольте себе уют и комфорт в новом жилье!Звоните по указанному номеру для получения более подробной информации и записи на просмотр объекта. Наш менеджер ответит на все ваши вопросы и поможет с выбором вашего идеального жилья. Инвестируйте в свое будущее прямо сейчас - приобретите квартиру в новом жилом комплексе и наслаждайтесь комфортом и уютом каждый день!Номер объекта: #1/545736/22044
                  55 м2
                  4 / 17 этаж
                  Монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  55 м2
                  4 / 17 этаж
                  Монолит
                  8 000 000 
                  145 033 /м2
                  Новостройка,
                  II-2025
                    1/11
                    2-к, Одесская, 7 корп. 1 Показать на карте
                    Ленинский район
                    Тюмень, Румянский
                    Продается отличная квартира формата 2+ общей площадью 57.8 кв метров в новом ЖК Румянский. Жилой комплекс расположен в пяти минутах от центра Тюмени для тех, кто не представляет жизнь без теплых вечеров в кругу семьи и приятных эмоций. Продуманные квартирные решения, безопасный закрытый двор с развивающими детскими площадками и близость к центру города. Все это значительно упрощает жизнь и оставляет больше сил на главное — время, которое можно провести с любимыми. - 24 этажа - Закрытый двор без машин - Парадная с лаунж-зоной, колясочной и лапомойкой - Собственный тренажерный зал - Открытая терраса на крыше паркинга с лежаками. Жилой комплекс расположен в Ленинском административном округе. Все, что нужно дружной семье, уже под рукой: парк и бассейн, кафе и развлекательные центры. Детский сад через дорогу, а гипермаркет в соседнем квартале. Чтобы отвести ребенка в школу, вам понадобится 10 минут. Меньше времени на дорогу — больше времени для семейных развлечений. Полное юридическое сопровождение! Гарантия безопасности сделки! Заинтересовало предложение? Звоните!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 63239Номер в базе: 1743326
                    57 м2
                    19 / 24 этаж
                    Монолит
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    57 м2
                    19 / 24 этаж
                    Монолит
                    8 000 000 
                    138 408 /м2
                    Новостройка,
                    II-2025
                      1/5
                      2-к, Одесская, 7 корп. 1 Показать на карте
                      Ленинский район
                      Тюмень, Румянский
                      Продается 2-комнатная квартира в ЖК ''Румянский''! Площадь: 55 м² Состояние: Предчистовая отделка Расположение: В самом сердце города Ищете идеальное место для жизни? Эта светлая и просторная 2-комнатная квартира в современном жилом комплексе ''ЖК Румянский'' — ваш лучший выбор! Преимущества квартиры:• Удобная планировка, позволяющая реализовать любые дизайнерские решения.• Предчистовая отделка — создайте интерьер своей мечты с нуля!• Кинотеатр и тренажерный зал на территории ЖК для активного отдыха и развлечений. Развитая инфраструктура:• В шаговой доступности находятся школы, детские сады, аптеки и магазины.• Удобные остановки общественного транспорта рядом с домом обеспечат легкий доступ ко всем уголкам города.Не упустите возможность стать владельцем квартиры в центре города! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Номер предложения: 58244.
                      55 м2
                      4 / 25 этаж
                      Кирпич - монолит
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      55 м2
                      4 / 25 этаж
                      Кирпич - монолит
                      7 905 000 
                      143 466 /м2
                      Новостройка,
                      II-2025
                        1/10
                        1-к, Одесская, 7 корп. 1 Показать на карте
                        Ленинский район
                        Тюмень, Румянский
                        Продается 1-комнатная квартира в ЖК ''Румянский''! Площадь: 43 м² Состояние: Предчистовая отделка Расположение: В самом центре Тюмени Хотите жить в сердце города? Эта уютная 1-комнатная квартира в современном жилом комплексе ''Румянский'' — идеальный вариант для вас! Преимущества квартиры:• Удобная планировка, позволяющая создать стильный и функциональный интерьер.• Предчистовая отделка — возможность реализовать свои дизайнерские идеи!• На территории ЖК расположены кинотеатр и тренажерный зал для вашего активного отдыха. Развитая инфраструктура:• В шаговой доступности находятся школы, включая детский сад 100, техникум, аптеки и магазины.• Удобные остановки общественного транспорта обеспечат легкий доступ ко всем районам города.Эта квартира — отличный вариант для тех, кто хочет наслаждаться жизнью в центре Тюмени! Не упустите шанс стать владельцем! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Номер предложения: 58246.
                        43 м2
                        4 / 25 этаж
                        Кирпич - монолит
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        43 м2
                        4 / 25 этаж
                        Кирпич - монолит
                        6 885 000 
                        157 913 /м2
                        Новостройка,
                        II-2025
                          1/15
                          2-к, Одесская, 7 корп. 1 Показать на карте
                          Ленинский район
                          Тюмень, Румянский
                          Продам квартиру формата 2+ кв.м. на 21-ом этаже в ЖК Румянский. Дом с большими перспективами в пяти минутах от центра Тюмени для тех, кто не представляет жизнь без теплых вечеров в кругу семьи и приятных эмоций. Прекрасная функциональная квартира, в доме бизнес класса в центральной части города. Развитая инфраструктура района, квартира подойдет как для первого жилья так и под сдачу. Пересечение улиц Харьковская и Одесская в шаговой доступности Нефтегазовый университет, школа, садик, городская поликлиника 2. За 15 минут можно дойти до улицы Республики. Закрытый двор с лаунж зоной и кинотеатром Двор закрыт от посторонних и продуман так, чтобы максимально учесть потребности каждого жителя. Малышам — детские развивающие площадки, подросткам — уединенные шезлонги, воркаут-зона. Эффектные фасады пастельных тонов не выцветают со временем и надолго сохраняют актуальный внешний вид. Мягкие темно-серые акценты особенно оценят те, кто любит стиль и индивидуальность. Еще эффектнее дом делает облицовка из прочной клинкерной плитки. Теплый паркинг Преимуществом подземного паркинга является лифт.Звоните! Покажу. Номер предложения: 59709.
                          56 м2
                          21 / 25 этаж
                          Кирпич - монолит
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          56 м2
                          21 / 25 этаж
                          Кирпич - монолит
                          9 500 000 
                          168 499 /м2
                          Новостройка,
                          II-2025
                            1/19
                            2-к, Одесская, 7 корп. 1 Показать на карте
                            Ленинский район
                            Тюмень, Румянский
                            Как вам идея жить в просторной двушке с большой кухней в новом доме, расположенном в самом сердце города? Дом комфорт-класса уже сдан, ключи ваши!Жилой комплекс ''Румянский'' предлагает нечто особенное: свой тренажерный зал, кинотеатр, а также вместительные колясочные.Планируйте комфортную жизнь: закрытые дворы, детская и спортивная зона, Гагаринский парк всего в 10 минутах.А с панорамной лоджии открывается потрясающий вид на город, которым можно любоваться, встречая рассветы и провожая закаты.Приходите, чтобы почувствовать атмосферу и увидеть все своими глазами. Номер предложения: 56191.
                            59 м2
                            17 / 25 этаж
                            Кирпич - монолит
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            59 м2
                            17 / 25 этаж
                            Кирпич - монолит
                            7 700 000 
                            130 508 /м2
                            Новостройка,
                            II-2025
                              1/29
                              1-к, Одесская, 7 корп. 1 Показать на карте
                              Ленинский район
                              Тюмень, Румянский
                              Уникальная видовая квартира в центральной части города! Ключи на руках! Собственник один взрослый без детских долей! В квартире НИКТО НЕ ЖИЛ! Срочная продажа — квартира продается по цене двухлетней давности! Такие же квартиры БЕЗ ремонта со сроком сдачи в 4кв 2026г на полмиллиона дороже! Жилой комплекс находится в центральной части города с отличной транспортной развязкой (до автобусных остановок в любое направление - 5 минут пешком) Комплекс расположен рядом с парком, бассейном , кафе и развлекательными центрами В шаговой доступности (буквально в 200 метрах) — детский сад, школа и гипермаркет Комплекс с собственным тренажёрным залом, доступ к которому есть только у жильцов ЖК на БЕСПЛАТНОЙ основе В ЖК имеется открытая терраса на крыше подземного тёплого а с лежаками для отдыха, которая расположена в закрытом дворе со множеством развлекательных зон для детей. Также тут имеется свой летний бесплатный кинотеатрВ общем и в целом это не квартира, а мечта на 5 звёзд! Не упустите Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1470957
                              39 м2
                              20 / 24 этаж
                              Кирпич - монолит
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              39 м2
                              20 / 24 этаж
                              Кирпич - монолит
                              7 500 000 
                              188 395 /м2
                              Новостройка,
                              II-2025
                                1/12
                                2-к, Одесская, 7 корп. 1 Показать на карте
                                Ленинский район
                                Тюмень, Румянский
                                Арт. 127821095 Продаётся 2-комнатная видовая квартира в новом современном ЖК в центре города. Отличная планировка: просторная кухня-гостиная 18,4 кв. м, 2 изолированные комнаты, в спальне — 2 окна и выход на балкон с витражным остеклением. Дом комфорт-класса с собственным бесплатным тренажёрным залом для жильцов, закрытый двор.
                                57 м2
                                21 / 24 этаж
                                Монолит
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                57 м2
                                21 / 24 этаж
                                Монолит
                                7 755 000 
                                135 577 /м2
                                Новостройка,
                                II-2025
                                  • В начало
                                  • 8
                                  • 9
                                  • 10
                                  Распечатать
                                  Продажа квартир в Тюмени
                                  • по районам
                                  • Восточный район
                                  • Дударева
                                  • Калининский район
                                  • Ленинский район
                                  • Патрушева
                                  • Центральный район

                                  Вместе с этим также ищут:

                                  Продажа квартир в Тюмени Продажа однокомнатных квартир в Тюмени Продажа комнат в Тюмени Продажа гаражей в Тюмени Продажа вторички - квартиры в Тюмени Квартиры в новостройках в Тюмени

                                  🏠 Как купить квартиру в Тюмени на N1?

                                  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Тюмени?
                                  • ✔ На N1 размещена 241 квартира
                                  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                  💸 Сколько стоит квартира в Тюмени?

                                  • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 8,86 млн ₽
                                  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 168,66 тыс ₽

                                  📚 Какая площадь квартир?

                                  • Наибольшая площадь: 85 м²
                                  • Минимальная площадь: 27 м²