Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

ИНВЕСТИРУЙТЕ В ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС!Продается коммерческое помещение площадью 238,6м2 в самом сердце Тюмени. Это не просто квадратные метры, а готовое решение с уже действующим и приносящим доход арендатором!ЧТО ВЫ ПРИОБРЕТАЕТЕ?!Коммерческое помещение в собственности! Высокий цоколь с естественным освещением- здесь абсолютно нет ощущения подвала! Отдельная входная горуппа на первом этаже с остекленным входом, кроме того имеется второй вход со стороны двора. Для удобства ваших клиентов рядом всегда множество парковочных мест. ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!В помещении успешно функционирует стабильно работающий бизнес по проведению квестов, мероприятий/детских праздников, который развивается уже более 6 лет! Это отлаженный механизм включающий:нный механизм, включающий:-Наработанную базу постоянных клиентов-Эффективный рабочий сайт с постоянным потоком заявок-Обученный персонал и надёжные контакты актёров и подрядчиков-Полное оснащение: мебель, техника и всё необходимое для ведения текущей деятельностиС начала 2022 года в помещении арендует надёжный и порядочный арендатор, обеспечивающий стабильный арендный поток.ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ:Пассивный доход от аренды! Вы становитесь собственником помещения и получаете гарантированный арендный доход от уже существующего, стабильного и успешного бизнеса, не участвуя в его операционной деятельности. Идеальный вариант для инвесторов, которым важна надёжность и предсказуемость дохода.Развитие собственного проекта! При желании вы можете в будущем сменить профиль или взять действующий бизнес под своё управление, используя уже наработанную репутацию и готовую инфраструктуру.ПРЕИМУЩЕСТВА И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕНесмотря на цокольный этаж, помещение полностью изолировано от подвальных коммуникаций, что исключает сырость, запахи и дискомфорт. Выполнен капитальный ремонт, в том числе:Полная замена всех инженерных сетейВысококачественная гидроизоляцияСобственная автономная линия канализацииСобственный контур отопленияНовая электропроводка по всем нормам безопасностиПриточно-вытяжная вентиляция с рекуперациейСобственная шахта для вентиляцииПротивопожарная сигнализацияОхранная сигнализацияОКРУЖЕНИЕПо соседству расположены поликлиника ''Нефтяник'', магазин ''Красное и Белое'' и другие объекты, формирующие стабильный пешеходный и автомобильный трафик.ГИБКОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯДаже если в будущем вы решите изменить профиль деятельности, помещение легко адаптируется под: детский центр, студию развития, офис, студию, шоурум, кальянная, аптека, склад и другие виды бизнесаЭтому способствуют свободная планировка и возможность быстрой смены интерьера!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ЭТО УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Это надёжные инвестиции с уже готовым арендным доходомили возможность в перспективе возглавить успешный и любимый клиентами бизнес в центре города!ПОМЕЩЕНИЕ РЕАЛИЗУЕТСЯ ЧЕРЕЗ АГЕНСТВО ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ С ПОЛНОЙ ФИНАНСОВОЙ ГАРАНТИЕЙ СДЕЛКИ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИ

Внимание!!!!!! Без комиссии для покупателей!!!!!Трехэтажное здание свободного назначения на улице Щербакова в микрорайоне Югра представляет собой выгодное инвестиционное решение для коммерческого использования. Общая площадь объекта составляет 883 м², включая подвал и третий этаж ,что позволяет гибко организовать пространство под различные бизнес-нужды. Первый этаж площадью 396,4 м² уже оборудован под розничную торговлю — здесь размещается сетевой магазин, что подтверждает востребованность локации. Высота потолков 4 метра создает просторную атмосферу, а наличие двух входных групп обеспечивает удобство для посетителей. Второй этаж (243,3 м²) с потолками 3,1 метра сдается под офисы, демонстрируя стабильный арендный доход. Третий этаж аналогичной площади с потолками 3 метра требует отделки, что открывает возможности для индивидуального планирования под кабинеты, коворкинг или учебные классы. Подвал площадью 243,3 м² используется как складское помещение, дополняя функциональность объекта. Здание расположено на первой линии с выходом на оживленную дорогу, обеспечивая высокую проходимость и видимость для торговых и сервисных предприятий. Электрическая мощность 65 кВт позволяет размещать оборудование, включая системы вентиляции, холодильные установки или IT-инфраструктуру. Микрорайон Югра отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, жилые комплексы, кафе и банки, что повышает привлекательность локации для клиентов и сотрудников. Объект подходит для расширения существующего бизнеса, открытия филиала или диверсификации инвестиционного портфеля за счет готовых арендных потоков. Техническое состояние здания позволяет минимизировать вложения при адаптации под новые форматы — от медицинского центра до showroom. Ключевые преимущества: удачное расположение, раздельные входы для разных форматов бизнеса, возможность увеличения арендного дохода за счет доработки третьего этажа. Для уточнения деталей по коммуникациям, правовому статусу и условиям сделки доступна дополнительная информация.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 120524Номер в базе: 3794815

Арт. 75099301 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Предлагается к покупке коммерческое помещение площадью 184,5 м2, в историческом центре города, рядом с Набережной и Пешеходным Бульваром. Помещение используется под интеллектуальные квесты.В помещении установлено приточно-вытяжная вентиляция, 2 санузла, пожарная сигнализация.За счет удачного расположения в центре, высокого пешеходного и автомобильного трафика помещение идеально подойдет, и под торговую точку и под офис. Или можно использовать как готовый прибыльный бизнес - КВЕСТ-РУМ.В доме расположен ресторан ''Чина'', создающий дополнительный трафик.

Продам полуподземное здание свободного назначения. Можно использовать как под холодный паркинг, так и в качестве склад, производственного цеха. Червишевский тракт, хорошее проходимое место.Характеристики: Закрытая территория, система контроля доступа через магнитный ключ, автоматические ворота, видеонаблюдение, датчики загазованности, приточная вентиляция, вытяжка, помещение освещается люминесцентными лампами. Есть комната для охраны ( вода, отопление), электрощитовая, подсобные помещения. 4 отдельных входа, 1 въезд для автомобилей.Звоните! Номер предложения: 24175.

Продается помещение свободного назначения по ул. Червишевский тракт.Общая площадь- 230 кв.м. Цокольный этаж.Два входа.Высота потолков - 3,2 м.В помещении сделана дополнительная шумоизоляция -отлично подойдет под спортивный зал, тир, складское помещение. Звоните, расскажу подробнее, покажу. Наталья Юрьевна.

Продается помещение в центре с отдельным входом, подвал, вход со двора. Есть дополнительный вход через подъезд дома. На первом этаже расположен магазин одежды. Действует принудительная вентиляция, установлен кондиционер, имеется туалет, место под кухню, кабинет, склад. Сделан косметический ремонт. На полу плитка, стены окрашены. Есть большой плюс: за отопление платить не нужно. На данный момент помещение сдано в аренду и продается с арендаторами. Стоимость аренды 55 тыс. руб./месяц + коммунальные платежи

Арт. 105439370 ЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Предлагается к покупке коммерческое помещение площадью 243 м2, в историческом центре города, рядом с Набережной и Пешеходным Бульваром. Помещение сдано в аренду под игровой клуб и приносит высокий и стабильный доход.В помещении установлено приточно-вытяжная вентиляция, 2 санузла, пожарная сигнализация, система кондиционирования, интернет. Отведенная электрическая мощность 60 кВт.За счет удачного расположения в центре, высокого пешеходного и автомобильного трафика помещение идеально подойдет под общепит, развлечения, торговую точку или офис. ТОРГ!!!

Арендатор — Театральная школа ''Май''Арендная ставка — 37 840 ?/месяцДоговор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, индексация — 7% в год, коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.Почему стоит купить это помещение:Помещение на 2 этаже в отдельно стоящем здании. Высокие потолки — 4 метра. Сейчас производится реновация фасада здания и благоустройство территории. Очень востребовано как под производство, так и под склад.Помещение находится в черте города, в районе Дом Обороны. Удобный выезд на объездную и улицу Ямскую. Собственная большая парковка и удобные подъездные пути для любого транспорта. Номер предложения: 50656.