Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

Помещения от компании 4D подойдут для любого вида бизнеса! Преимущества помещений:- площадь от 35 м² до 450 м²,- свободные планировки,- высокие потолки от 3,2 м,- отдельный вход с уровня земли,- панорамное остекление,- место для размещения рекламной вывески, - вводной щит электроснабжения,- вентиляция и отопление,- холодное и горячее водоснабжение. Преимущества жилых комплексов: - уже заселено несколько очередей строительства, - есть транспортная инфраструктура: парковочные зоны, общественный транспорт.

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 151.69 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 27,400,000 руб., цена за кв.м 180,631 руб. ЖК ''Мотивы'' расположен в створе улиц Московский тракт и Закалужская (Объездная дорога). Комплекс состоит из 8 домов переменной этажности на 2126 квартир, что составляет примерно 5500 жителей. На октябрь 2024 года продано 75% квартир. I очередь сдана, сдача II очереди II квартал 2026 года. Особые условия декабря:Правильная ипотека от Совкомбанка:13,5% на 4 года, после 26,49%,ПВ 30,00%,страхование - 0,5% от суммы кредита. Внутри ЖК построен собственный прогулочный парк, строится муниципальный детский сад, что является дополнительной точкой притяжения трафика в район. Рядом находится сданный ЖК примерно на 6000 жителей, а до 2030 года планируется застройка еще 4 крупных ЖК и самого большого в Тюмени ТРЦ. Расположение в растущем районе делает приобретение коммерческой недвижимости выгодным вложением, как для ведения собственного бизнеса, так и для готового арендного бизнеса. Технические характеристики: •Высота потолков: 3,6-3,9 м.•Мощность электричества: от 0,2 КВт. на м2•Помещение имеет отдельный выход на улицу или прогулочный бульвар. •Плотный пешеходный трафик сформируется благодаря быстрому развитию локации.•Развитая инфраструктура.•Возможность размещения вывески на фасаде.•Места для внешних блоков кондиционера.•Панорамное остекление.•Мокрая точка.•Возможные назначения: ресторан, кафе, пекарня, аптека, продуктовый магазин, магазин смешанных товаров, винотека, зоомагазин, салон красоты, фитнес-студия, детский досуговый центр.

Уважаемые покупатели! Уникальная возможность приобрести нежилое отдельно стоящее торговое здание в самом сердце Тюмени без комиссии! Здание расположено на земельном участке площадью около 10 соток! Мы гарантируем полную безопасность вашей сделки и прозрачность всех этапов.Это идеальный объект для инвестиций: здание расположено на улице Щербакова, в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Вы будете рады узнать, что у нас уже есть федеральный арендатор, с которым заключен долгосрочный договор аренды. Это значит, что вы сможете получать стабильный доход с первого дня!Перспективность данного места не вызывает сомнений: в ближайшие годы в округе запланировано масштабное строительство многоэтажных жилых комплексов, что значительно увеличит поток клиентов и повысит ценность вашей недвижимости.Здание выполнено в современном стиле, с качественным ремонтом, что позволит вам сразу же начать эксплуатацию. В нем предусмотрены все необходимые коммуникации: центральное водоснабжение, газовое отопление и надежное электроснабжение мощность 50 квт, канализация септик. Также имеется удобная парковка с шлагбаумом, что создаст комфортные условия для ваших клиентов.Все документы готовы к сделке, и мы готовы ответить на все ваши вопросы. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного объекта! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!Убедительная просьба от собственника, не мешать людям работать, не заходить без присутствия собственника и не задавать глупых вопросов! При необходимости организую встречу напрямую с собственником!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 63239Номер в базе: 1868411

Без комиссии для покупателя! Инвестируйте в готовый арендный бизнес с надежным арендатором ''Инвитро''! Стабильный доход, минимальные риски, долгосрочный договор аренды. Помещение площадью 151 м², расположенное на 1 этаже, на 1 линии , с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Гарантированная ежемесячная арендная плата 150 т.р., высокая доходность и быстрая окупаемость. Ликвидный актив, легко продаваемый. Свяжитесь с нами для получения подробной информации и финансовой модели. Забудьте о поиске арендаторов зарабатывайте стабильно!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 166141Номер в базе: 4249015

Торговое помещение на 1 этаже, общая площадь 68.87 кв.м. Стоимость помещения 16,764,000 руб., цена за кв.м 243,415 руб. 40% первоначальный взнос по рассрочке!