Продажа домов, коттеджей без посредников в Тюмени

БОЛЬШОЙ УЮТНЫЙ ТЁПЛЫЙ 3-Х ЭТАЖНЫЙ ДОМ В С.МАЛЬКОВО! Просторный и уютный дом площадью 282 м² (каждый этаж 94 м²) расположенный в 13 км от Тюмени, в живописном селе Мальково. Крайний участок, с балкона вид на природу. Дом находится на высоком месте, не топит. Летом можно кататься на тарзанке, зимой на санках, плюшках, с возвышенности на старицу в сторону реки. До реки Туры 200 метров. Зимой очень тепло, (теплый пол отапливает 2 этажа) можно регулировать температуру, оплата выходит не дорого. В каждой комнате своя вытяжка, всегда чистый свежий воздух). Заведён эксплуатацию в 2023 году. Отопление газовый котёл, вода из скважины. утеплён обшиты 2 стороны дома металлосайдингом под бревно. (Другие 2 стороны планировал обшить в этом году, весь материал (металлосайдинг, профиля), закуплен, и находится на участке) Участок в 12 соток огорожен сплошным забором снизу бетонный бордюр.На участке яблоня, вишни, клубника, земляника, смородина, жимолость, крыжовник, малина.На участке отдельная летняя кухня, холодильник, с комнатой отдыха, проведён летний водопровод. От дома в две стороны под землёй на глубине 2м проложены по 2 трубы и кабелем, для будущей бани и сарая или любого другого помещения. За участком септик 3 уровневый с переливами. Большой просторный подвал (считается жилым -1 этаж 94 м²) с высотой потолков 3 м, планировал под спортзал, или гараж, на въезде утеплённые автоматические ворота Аллютех (45мм), зимой в подвальном этаже также -тепло, подвал не затапливает. В подвале удобная мастерская, техническое помещение с необходимым оборудованием и скважиной, помещение для газового котла по всем стандартам, а также комната для творчества, и отдельная комната-погребок. На первом этаже (считается 2 этаж 94 м²) Просторная кухня-гостиная, из зоны где расположен обеденный стол, вид на природу (очень удобно следить за детьми, которые катаются с горки пока взрослые сидят за столом.) На полу линолеум. Большой раскладывающий диван. Уютная комната для гостей, с рабочим местом. Wi-fi, в коридоре шкаф-купе с большим зеркалом. Совмещённый санузел также с тёплым полом (отдельная регулировка тепла), ванна, туалет, душ, удобный отдельный поддон для мойки обуви, вёдер и животных. На втором этаже (считается 3 этаж такая же площадь 94 м²) планировали большую спальню с видом на звёзды, 2 детских комнаты, санузел, холл с выходом на балкон. Ремонт не начинали. Везде разведена вытяжка. Крыша утеплена Мин-ватой - 200 мм. Дом стены керамзитоблок 300 мм. + утепление пеноплекс 100 мм. (Дом очень хорошо сохраняет тепло при больших квадратах оплата за газ выходит не дорого, зимой в сильные морозы не больше 6 тыс. рублей в месяц.) Обшиты 2 стороны дома металлосайдингом под бревно. (Именно Металлосайдиг! Кто знает, - тот знает! Обшил и забыл! Так как за другими материалами нужно ежегодно следить, подкрашивать, пропитывать и т.п.) Другие 2 стороны планировал обшить в этом году, весь материал (металлосайдинг и профиля), всё закуплено, и храниться на

ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!! НЕ АГЕНТСТВО!!!БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! ОТСРОЧКА ПЛАТЕЖА!!!ЗАБОР В ПОДАРОК!!!В продаже новый готовый дом 185м2 с гаражом, на участке 7.5 сот. Дом выполнен из газоблока толщиной 400мм, фундамент монолитная плита 300мм, крыша мягкая кровля, отделка дома декоративная штукатурка, окна Века 70 проф, в дом заведен газ, электричество, центральное водоснабжение, септик переливной. По периметру участка залита лента со столбами под забор, в доме теплые полы, пред чистовая отделка, панорамные окна в пол.

Современный дом в стиле Barnhouse в закрытом коттеджном посёлке Кипрея Комьюнити.Дом расположен в одном из самых перспективных загородных проектов рядом с Тюменью — с благоустроенной территорией, современными общественными пространствами, детскими и спортивными площадками.Площадь дома — 86 м²Участок — 6.58 соткиО доме:— современная архитектура— панорамное остекление— второй свет— просторная терраса— подключено электричество 15 кВт— центральное водоснабжение— газ на границе участка— предусмотрен септикДом готов примерно на 70%, что позволяет завершить интерьер под себя без переплаты за чужой ремонт.

Готовый дом в собственности с земельным участке рядом с Кипреей.Собственник!Остановка школьного автобуса рядом с домом, хорошая дорога, интернет, освещение.Земельный участок 9 соток, правильной формы.Площадь: 105,5м2- 3 просторные комнаты- Кухня-гостиная- 2 санузла- Отдельная котельная- Уютная терраса для отдыха- Потолки высотой 3.2 м- Термодверь для предотвращения потерь теплаО доме:- Теплый пол по всей жилой площади дома + батареи 4 шт.- Оконная система РЕХАУ (Тройной стеклопакет).- Материал кровли: гибкая черепица ТЕХНОНИКОЛЬ.- Стены оштукатурены под маяк (2 слоя)- Фундамент утеплен.-терраса-Забор, ворота, калитка, утепленная отмостка по периметру , дорожка до калитки.В собственности, можно приобрести по семейной ипотеке.

ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!! НЕ АГЕНТСТВО!!!Без комиссии для покупателя!!!СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА!!!ЗАБОР В ПОДАРОК!!!Продается новый готовый дом общей площадью 210 м.кв. с гаражом, расположен в поселке закрытого типа Кипрея Комьюнити, по Ирбитскому тракту, земли ИЖС. В поселке к каждому дому подведено центральное водоснабжение. Дом в предчистовой отделке, с газовым отоплением, переливным септиком на 10 м.куб., стены выполнены из керамзитоблока 300мм, с утеплением минватой 100мм., отделка наружных стен-декоративная штукатурка, крыша-мягкая черепица. В доме имеется кухня-гостиная, три спальни, одна из них мастер спальня, санузел, гардеробная. Отопление комбинированное (теплый пол, радиаторы отопления). В поселке асфальтированы дороги, с освещением. Отсрочка платежа.Обмен на земельный участок

Дом ПРО ВАС!Того, что именуется дом, продаётся много.НО, эти дома, это чужие истории, о чужих людях!Предлагаю Вам, не историю Вашей жизни, но облачённую в форму мечту, ПРО ВАС!Будущее Вашей жизни, будущих Вас, СЕЙЧАС!Дом, продаёт место.Сколько улиц, которые ПЫЛЕСОСЯТ, с индивидуальными домами, вы знаете? Теперь знаете и можете ЗДЕСЬ жить!Дом в месте, где фотографии не передают аромат свежести и спокойствие утра.Участок в месте удивительных сочетаний спокойствия пригорода, в 1 километре от Тюменской объездной и 500 метров до реки Туры. Удивительная близость: 11 минут до международного аэропорта Рощино и 13 минут до исторического центра Тюмени. Предварительный проект, который будет доработан, ПРО ВАС.Дом спроектирован с учётом Васту-Шастра и Геобиологии, с возможностями: Мой Дом - Моя Крепость, призванная своими инженерными и техническими решениями дать уверенность и спокойствие своему хозяину, в быстро меняющемся мире,Медитативная атмосфера, создание соразмерного сочетания медитативной обстановки, где в спокойствии пригорода придут в порядок мысли и отдохнёт тело. Будет проработан, ПРО ВАС.2 этажа дома в полной мере раскрывают участок и место. Лестница и ступени в частности, спроектированы по нормам удобства и безопасности для детских яслей, с заботой о Вас.Дом будет строиться 9 - 12 месяцев.Все материалы сертифицированы, приобретаются у Производителей.Всегда доступные Базовые материалы нашего региона.Все работы выполняются и проверяются по СП (СНиП), сдаются и принимаются актами выполненных работ с подписями Прямого исполнителя.Гарантия 5 лет!РД (рабочая документация), Уведомление о планируемом строительстве (затем об окончании), ТУ (технические условия) на подключения, ИД (исполнительная документация), передаются хозяину Дома вместе с ключами.Горнолыжная база, Спортивный стадион, Спортивно-оздоровительный комплекс: тренажерный зал, спортивный бассейн, финская сауна, турецкий хамам, и Ледовый дворец!4 минуты до средней Школы 58, детского Сада Солнышко и терапевтического отделения 2 городской Поликлиники 3!В радиусе около 500 м.п.: 3 студии массажа, 4 кафе с доставкой еды, 5 пунктов выдачи, 1 сетевая аптека, 7 продуктовых магазинов из них 5 сетевых магазинов!Оплата:Безналичная, Аккредитив, Частичная, под залог приобретаемого имущества. Другие виды оплаты.Дом может быть построен и продан юридическим лицом, или физическим лицом, как Вам удобно.Благодаря этому можно воспользоваться ипотекой с государственной поддержкой и добавить недостающую сумму по другой ипотеке, по средневзвешенной ставке. И получить налоговый вычет до 1 300 000!Или оплатить со счёта ИП, ООО, увеличив расходы против доходов.Благодарю за внимание)!

СОБСТВЕННИК! Продается совсем свежий, благоустроенный дом 60 кв.м. (2+) на участке 6 соток. Дом находиться в центральной части поселка, все магазины ( Пятёрочка, Чижик, Магнит, Ишимский, Согласие, Фикс прайс и т п )находятся на соседней улице! Автобусная остановка и жд.станция в 5 минутах от дома. Школа буквально на заднем дворе(видно в окно).В доме выполнен евро ремонт, на полу керамогранит, стены обои, потолки натянуты, окна пластиковые с цветной ламинацией снаружи (графит). Вся мебель на фото может быть оставлена, по договоренности с реальным покупателем. В доме есть свет, вода, до участка подведен газ. В котельной уже установлен газовый котел и бойлер. Отопление зимой от теплых полов ( по всему дому) и от батарей.Вокруг дома установлен забор цвета Графит с калиткой и воротами. На участке посажены и благополучно прижились: 3 груши, 4 яблони, 4 вишни, 2 смородины, 2 жимолости, 3 сирени, слива, алыча, ирга, около 20 кустов земляники, 18 клубники и большое количество цветов.Дом готов для продажи, с РЕАЛЬНЫМ покупателем оговаривается торг.

Продаю дом 150 квадратных метров с участком 8 соток. 25 километров до центра Тюмени, полчаса без пробок по Червишевскому тракту. 2 этажа: Первый этаж готов к проживанию (ремонт соответствует тезису ''заезжай и живи'' + мебель в ухоженном состоянии) и второй этаж без отделки (что позволяет его оформить под себя со временем).В доме, на первом этаже, 3 комнаты (2 спальни и гостиная, разделённая аркой с кухней).Пол с подогревом (можете контролировать температуру по своему усмотрению). Газовый котёл в бане (заменен 3,5 года назад). Теплый гараж с погребом.Для тех, кто хочет свой сад — плодовые деревья и кустарники (яблоня, вишня, малина).Два собственника с июня 2026 года.

Дом в экологически чистом районе Тюмени. Удобная транспортная развязка - 15 минут до центра, 7 минут до Дома обороны, в непосредственной близости - экопарк ''Затюменский'', район со спокойным трафиком без пробок. Участок правильной прямоугольной формы площадью 10 соток, расположен вдоль лесополосы (всего 2 соседа). На участке имеется навес на 2 машины с хоз.блоком (можно использовать как зону барбекю). По улице проведён газ (можно подключиться по госпрограмме), центральное водоснабжение. Дорога отсыпана щебнем и регулярно чистится от снега в зимний период городскими службами. Фундамент - свайно-винтовой с длиной свай 3 метра. Дом - из профилированного бруса камерной сушки толщиной 200 мм, окна с немецким профилем VEKA с теплоизолирующим покрытием. Двери в дом и котельную Torex с двойным терморазрывом в коробе и полотне. Внутренняя отделка стен и потолка полностью готова к проживанию.

красивый хороший дом есть баня

Современный одноэтажный дом 135,8 м² из керамзитоблока с собственным участком 8,5 соток для комфортной семейной жизни, идеально подходящий для постоянного проживания. Кухня-гостиная 35 м² Мастер-спальня с гардеробной и санузлом 2 спальни Терраса для отдыха Панорамное остеклениеГотовый проект с продуманной планировкой, где каждый квадратный метр работает на комфорт владельцев.Дом располагается в живописном коттеджном поселке Родники (Перевалово) . В клубном квартале из 5 домов в окружении леса Всего 5 домов Лесное окружение и тишина Закрытая территория Единый архитектурный стиль Просторные участки Освещенная внутренняя улица Ограждение территории Проверенный застройщик

Современный одноэтажный дом 135,6 м² из керамзитоблока с собственным участком 8 соток для комфортной семейной жизни, идеально подходящий для постоянного проживания. в КП Родники | Перевалово | 15 минут от Тюмени Дом, в котором действительно УДОБНО жить Продуманная планировка без бесполезных метров просторная кухня-гостиная 36 м² с выходом на террасу мастер-спальня с собственной гардеробной и ванной комнатой две полноценные детские комнаты кабинет (или четвертая спальня) отдельная котельная дополнительный санузел душевая просторная крытая терраса Второй свет Дом создавался не под продажу, а под комфортную ежедневную жизнь семьи. Готовый проект с продуманной планировкой, где каждый квадратный метр работает на комфорт владельцев. Современный европейский стиль. • светлый фасад • натуральное дерево • большие панорамные окна • высокие потолки • широкие свесы кровли • уютная входная группа • современная архитектура, которая останется актуальной через много лет. Дом располагается в живописном коттеджном поселке Родники (Перевалово). В клубном квартале из 5 домов в окружении леса Всего 5 домов Лесное окружение и тишина Закрытая территория Единый архитектурный стиль Просторные участки Освещенная внутренняя улица Ограждение территории хорошие соседи с одинаковым уровнем требований к качеству жизни Проверенный застройщик Поселок расположен рядом с лесом и водоемами, вдали от городской суеты, но при этом со всей необходимой инфраструктурой поблизости. В непосредственной доступности: магазины школа детский сад общественный транспорт удобный выезд в город.

Собственник!Продаю теплый и уютный дом с мебелью, теплый гараж, новая техника и мебель, интернет, видеонаблюдение. Всё делал для себя. Вопросы по телефону.

На стадии строительство коттедж Фундамент 8,06 на 12,22 3+ Кирпичный коттедж пенопласт и керамзит блок Длина стен 42 см

СОБСТВЕННИК. Продаю прекрасный дом, готовый для комфортной жизни, 150 м² на 2 этажах!Отличный вариант для тех, кто ищет уютное жилье с удобным расположением. Дом полностью готов к проживанию, с центральным водоснабжением и отоплением. На участке 4 сотки вы найдете коробку под баню с печкой (осталось сделать кровлю) и гараж из керамзитоблоков. Парковка проблем не вызовет есть места во дворе и у дома, а ворота открываются.Район с полностью асфальтированными дорогами, и вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: магазины (''Магнит'', ''Пятёрочка'', ''Красное-Белое'', ''Светлое-Тёмное''), школа 34, детские сады, поликлиника 5, стоматология, торговый центр ''Колумб'', спортивный центр ''Дорожник'', автомойки и СТО. Рядом Комсомольский парк, сквер Авиаторов и Сквер Юности. Район активно развивается и благоустраивается.Планировка дома: на первом этаже прихожая с местом для хранения, большая кухня-гостиная, санузел и спальня. На втором этаже кладовая и три светлые комнаты. В доме очень тепло зимой и прохладно летом благодаря пластиковым окнам и прочной входной двери.Важно: В доме остается вся мебель и техника заезжай и живи! Сейчас идет процесс активного ремонта и улучшения, что делает предложение еще более выгодным. Предлагаем показать дом в любой удобный для вас день.Торг при просмотре готовы к обсуждению цены. Звоните, чтобы договориться о встрече!

Сoбственник!!!Пpодаeтся стильный двухурoвневый тaунхaуc в ЖK Ритмы ваш уютный угoлoк в гapмoнии c пpиpодой! О дoме: Пpocтopный 2-этaжный таунхаус c дизайнерcким рeмонтом гoтов к заcелeнию! Участок 3 сoтки + cобcтвеннaя паpковка никaкиx прoблeм с меcтoм для автo! Бoльшaя тeрpаca идeальное место для утреннего кофе, семейных ужинов или встреч с друзьями. Отдельная входная группа и брусчатка аккуратно и стильно. Планировка: 1 этаж:• Светлая кухня-гостиная с выходом на террасу• Удобный кабинет (можно переделать в гостевую комнату)• Санузел, кладовая, котельная 2 этаж:• 3 просторные спальни• Большая ванная комната с современной отделкой• Гардеробная с окном много света и воздуха Расположение:ЖК Ритмы находится всего в 5 минутах от Тюмени (с. Ембаево) в окружении сосново-березового леса свежий воздух и тишина, но с отличной транспортной доступностью. Перспективы:• Новая школа и детский сад• Торговый центр с супермаркетом, аптекой, пекарней• Банный клуб, досуговая зона, ресторан Почему это отличный выбор? Комфорт продуманная планировка и качественный ремонт Приватность свой двор, терраса, парковка Развитая инфраструктура всё необходимое рядом Отличная инвестиция район активно развиваетсяНе упустите шанс жить в уютном и стильном доме!

Дом в черновом исполнении площадью 70кв.м. Возможно исполнение в предчистовой отделке. Фундамент - монолитная плита 300. Облицован кирпичом. Утепление 100мм. Керамзитоблок 250мм. Дверь с терморазрывом. Окна - пятикамерный профиль и тройной стеклопакет. Предусмотрен выход на террасу. Кровля - профлист. Утепление 200мм. Вентиляция - сделаны 3 вытяжки. Скважина и Септик 8 кубов. Рядом свободный участок 5 соток. Агентствам не беспокоить. Есть во всех агенствах.

Коттедж 2023 года постройки , керамзит блок , утепление , кирпич, фундамен водоснабжение скважина или колодец все переключается в доме одним двумя кранами, два котла электрический (резерв) основной газовый, ремонт , мебель остается по договоренности , установлен видеодомофон с возможностью управление через смартфон , первый этаж кухня гостиная 30 кв.м , мастер спальня , бойлерная, сан узел, второй этаж, три спальни , сан. узел , гардеробная . на первом этаже теплый пол с регулировками по зонам , так же есть бойлер электро (резерв) . На участке плодовые деревья , декоративные, есть сарай инструменталка , хранение садового инвентаря, инструментов техники . сделана парковка( хозяйская, и для гостей) на парковке так же есть газон деревья . В 5 минутух пешком парк им. Логунова , с другой стороны сквер Никольский и через 50 метров лес .Основные выезды 1. ул Федюнинского , 2. ул Широтная, и так же выезд к микрорайону Видный , так же в 5 минутах пешком через парк находится фитнес клуб Лайм фитнес , ледовый каток крытый, теннисный корд крытый, и заканчивают строительство банного комплекса . магазины в пешей доступности 1.Лента, 2.Окей, Монетки Магниты и так далее Озоны , Валдберз . Цена из за срочности !!!

Собственник! Идеальный дом! Площадь 218кв, на участке 10 соток с выходом в лес. Находится в КП Лето Парк, черта города, до центра 10 минут. Одноэтажный дом с продуманной планировкой и огромной террасой. Кухня гостиная 46 кв, отдельный детский блок из 2х комнат , мастер спальня с гардеробной и своим санузлом, просторный холл, еще комната кабинет, большой санузел с панорамным окном, тех комната Газ, теплый пол по всему дому, все окна в панорамные в пол.Газовый котел и электрокотел (как резервный), центральное водоснабжение, есть скважина 54м для полива.Автоматические ворота.На участке все виды плодовых деревьев, высокие грядки, декоративные кустарники, туи, дизайнерская теплица.Вокруг интеллигентные соседи и симпатичные дома!Тихое и красивое место с пением птиц и видом на лес!При продаже практически все остается. Заезжай и живи!

СОБСТВЕННИК. Продажа напрямую, без посредников, скрытых комиссий и риелторских переплат. Все документы готовы: кадастровые номера на участок и дом (объект незавершенного строительства) на руках. Гарантирую чистую, прозрачную сделку за 2 дня.Локация: Престижный экологичный район Тюмени — Салаирский тракт (ориентир — КП Решетникова-2, Верхний Бор), рядом с горячими источниками. Тракт расширяют до 4 полос — гарантированный рост стоимости и высокая капитализация. Идеально для семьи или прибыльной посуточной аренды туристам.Строительные характеристики (строили для себя!): Фундамент: П-образный монолит с колоссальным запасом прочности. Жесткая вечная посадка, позволяет надстроить второй этаж без риска. Стены (пирог): Керамзитоблок + утеплитель + облицовочный кирпич. Идеальная кладка шов-в-шов. Без дешевого пенобетона и каркаса. Максимальное тепло зимой и прохлада летом, минимальные затраты на отопление. Внутреннее пространство: Все межкомнатные перегородки возведены. Чистовая коробка без грязных работ — вам остаётся только финишная отделка по вкусу. Окна и двери установлены, контур закрыт. Крыша: Уникальная купольная мансардная форма с расчётом на второй уровень. Создает внутри огромный объем и высоту потолков — идеально под дизайн-проект с панорамной спальней или лаунж-зоной.Участок и коммуникации: Сухой участок правильной формы — 10 соток. Место для гаража, бани, бассейна или сада. Электричество и вода по границе участка, подключение прямое и беспроблемное, ветка живая.Условия: Цена 9 000 000 руб. Приоритет — наличный расчёт (сделка моментально). Ипотека — только с готовым одобрением банка и подтверждённым взносом. Пустые просмотры без финансовой возможности не интересуют. Звоните, показ по договорённости.

К продаже предлагается уютный дом в городе, рядом с Набережной реки Тура. В шаговой доступности общеобразовательная школа, муниципальный детский сад, магазины, торгово-развлекательный центр Панама, мост влюбленных, очень удобная транспортная развязка, центр города. Дом строили для себя, а значит всё сделано по технологиям. Участок высокий. Все коммуникации заведены в дом, свет, газ, вода, разводка электросетей, теплосберегающие окна, центральный водопровод, газовое отопление, канализация септик. Ремонт выполнен в светлых тонах, коммуникации заведены в дом, просторная кухня, 7 комнат, санузел. До ворот асфальтированная дорога.

СОБСТВЕННИК! Срочная продажа дома в центре города!Есть все условия для проживания,6 комнат,большая кухня столовая 30кв.м.общая по.238кв.м,есть земельный участок,молодые саженцы,есть место для барбекю,гораж .

Продается новый одноэтажный кирпичный дом площадью 103 м² на участке 7 соток в Успенке.Дом построен для комфортного проживания семьи. Продуманная современная планировка: просторная кухня-гостиная, три спальни, санузел и техническое помещение. Кирпичный дом. Электричество подключено. Септик установлен. Газ проходит по границе участка. Участок правильной формы — 7 соток.Дом продается в черновой отделке, поэтому новый владелец сможет выполнить ремонт по своему вкусу без переплаты за чужой дизайн.Хорошее расположение, спокойная улица, удобный выезд в город.Документы готовы. Один собственник. Возможна ипотека.

половина дома,газ возле дома,электрокател,печи сохранены,водопровод ,скважина,теплица,вишня ,клубника на участке,возможен обмен на легковой автомобиль,капитальный гараж,пансионат ,1к квартира с доплатой

Дом в хорошем состоянии, в 2023 г. внутри дома был сделан ремонт. Стены-окрашенная декоративная штукатурка,Пол-ламинат, плитка, керамогранит, кварцвинил, Потолки-натяжные. Входная группа-пластконтрукция. Пол в кухне-гостиной и в постирочной с электрическим подогревом.Сантехника фирмы KLUDI.В доме есть два действующих камина и зимний сад.Одно из главных достоинств - отдельностоящий большой 8-ми метровый бассейн с перепадом глубин 1,4-1,7 м. Второе достоинство - сад с декоративными (манджурский орех, липа, лиственница, дуб, береза, ель, сирень) и плодовыми деревьями (яблони, груша, слива, ирга, вишня, облепиха). Два гаража- один встроен в дом, второй во дворе. Баня- 20 м.кв. после бани можно искупаться в малом бассейне, сделанном в формате купели.На участке также есть открытая терраса, которая примыкает к мангальной зоне, декоративный пруд с мостиком, качели.На участке за домом расположен огород с плодовыми кустами и деревьями.