Продажа недвижимости

ОБЪЕКТ: Земельный участок 5.9 соток в с. Кулига. Современный загородный поселок расположен по Ирбитскому тракту. ЛОКАЦИЯ: Живописное место. С северной части, с запада ограничен зоной естественных лесов, с восточной стороны примыкает к территории спортивно-оздоровительного клуба ''Кулига-Парк''. Концепция загородного поселка предусматривает общую инженерную инфраструктуру, охрану территории, строительство социальных и спортивных объектов, собственного водоема с пляжем, детской площадки. Чистейший воздух, практически не тронутая природа и тишина, вдали от городского шума будут благоприятно влиять на Ваше здоровье и здоровье Ваших детей!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 61146Номер в базе: 1721515

ОБЪЕКТ:Продается земельный участок в городе Тюмень, в МО Каменское. Площадь участка составляет 13 соток, что открывает широкие возможности для строительства частного дома, загородной усадьбы или реализации коммерческого проекта.СОСТОЯНИЕ:К участку ведет удобный подъезд по асфальтированной дороге, обеспечивающей легкий доступ в любое время года. Все необходимые коммуникации уже подведены: электричество и газ, что значительно упрощает процесс строительства и подключения объекта к инфраструктуре.ЛОКАЦИЯ:Каменское — это перспективный и развивающийся район Тюмени, который сочетает в себе преимущества городской инфраструктуры и спокойствие загородной жизни. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной и чистым воздухом, оставаясь при этом в непосредственной близости от основных транспортных магистралей и городской инфраструктуры.Этот участок — отличный выбор для тех, кто хочет построить свой дом в живописном районе Тюмени или инвестировать в недвижимость с высоким потенциалом.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 61146Номер в базе: 2513082

Продается отличный участок в новой нарезке Веванта Парк - новый коттеджный поселок в 22 км от Тюмени по Московском тракту, расположенный в экологически-чистом месте рядом с деревней Елань Переваловского Муниципального образования.Веванта Парк создан для людей, который хотят жить за городом, но при этом желают сохранить тот уровень комфорта, к которому привыкли в городе.Рядом располагается остановка общественного транспорта.Большой красивый парк в центре поселка - достопримечательность и гордость его жителей.Собственный парк расположился на площади больше 37 соток земли. В парке зеленая зона удачно сочетается с зонами активности.В поселке дорога (асфальтовая срезка), электричество, газ по программе Догазификации в Тюменской области. Шлагбаум. Видеонаблюдение.Волейбольное поле, футбольное поле, воркаут зона, детская игровая площадка с множеством локаций, настольный теннис, шахматы, зона для прогулок и отдыха.Магазины, аптеки, школа, детский сад — в с. Перевалово. В поселке автобусная остановка. Курсирует школьный автобус.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 60258Номер в базе: 1884265

ОБЪЕКТ: Земельный участок 8 соток в в селе Кулига на Ирбитском тракте. Участок был тщательно подготовлен для дальнейших строительных работ. Отсыпан, выровнен и обустроен, он теперь готов принять новые строения. Электричество проведено, септик установлен, оканавливание выполнено. На участке установлен вагончик, который будет служить для хранения инструментов необходимых для строительства. Это идеальное место для создания нового жилища или объекта недвижимости. ЛОКАЦИЯ:''Сказка'' -современный коттеджный поселок,расположенный в селе Кулига по Ирбитскому тракту в 20 минутах езды до города. '' Сказка'' примыкает к лесу, расположен вблизи р.Кулига, р.Тура, горячий источник ''Аван'', Кулиги-Парка.Рядом расположен благоустроенный парк отдыха ''Альпийский лог'' возле которого планируется размещение развлекательных и спортивных площадок. При въезде - кафе, аптека , магазин, детская площадка. Поселок охраняется,въезд через шлагбаум с пульта-или звонка. Своя управляющая компания. Дороги чистят круглогодично.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 61146Номер в базе: 1714375

Продам участок 8 соток по Ирбитскому тракту в коттеджном поселке Априори. Участок правильной формы, ровный, без перепадов по высоте. Размеры участка 24 метра по фасаду на на 33,5 метра в глубину. Газ и электричество подведено к участку, уличное освещение, асфальтированные дороги, закрытая территория, на въезде установлен шлагбаум. Для детишек оборудована детская площадка, рядом есть продуктовый магазин. Участки в коттеджном поселке расположены возле леса, на удалении в 20 км от центра города Тюмени, от Рощинского кольца - 14 км, 15-18 минут езды от района ''Дом обороны'', в 12 км от базы отдыха ''Кулига''. Ирбитский тракт славится большим количеством и многообразием грибных и ягодных мест. Направление розы ветров и течения реки на город позволяет утверждать, что это район один из действительно экологически чистых районов окрестностей Тюмени. Полное отсутствие промзон позволило разместить в этом районе детский областной спортивный лагерь ''Олимпиец'', горнолыжный комплекс ''Кулига-парк'', трасс авто- и мотодрома, где проводятся областные и всероссийские соревнования. Помощь в оформлении ипотеки, полное юридическое сопровождение сделкиМЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 14916Номер в базе: 1719854

B центральнoй чaсти cела Камeнка (20 км oт г. Тюмени по Ирбитскому тракту) имеютcя в пpoдaжe шесть земeльных учaстков площадью 12 - 13 coт. Зeмли пoселений (земли нaсeлeнныx пунктoв), электричество, гaз, aвтодopога. Шагoвaя дoступнocть до шкoлы, дeтского сада, бoльницы, цeркви, магазинов, горячего источника ''Аван'' и т.д. Hа рaсcтоянии 500 метров расположена река и лес. Отличное место для спокойной загородной жизни! Продажа напрямую от Собственника!!! Цена 250т.р./сот.Кадастровые номера земельных участков:72:17:0801002:1544 - 13.38 сот.72:17:0801002:1546 - 12.34 сот.72:17:0801002:1547 - 12.82 сот.72:17:0801002:1548 - 12.81 сот.72:17:0801002:1549 - 12.77 сот.72:17:0801002:1550 - 13.22 сот.

Участок квадратной формы, недалеко от остановки. Есть забор, колодец, электричество. По улице есть центральное водоснабжение, газ.

Уважаемые покупатели! уникальная возможность создать дом вашей мечты в живописном коттеджном поселке ''Кулига''! Этот земельный участок ИЖС расположен в идеальном месте, всего в нескольких минутах от Ирбитского тракта, в окружении природы и свежего воздуха. С одной стороны участок граничит с деревней Кулига, а с другой с красивыми лесами, которые создают атмосферу уединения и спокойствия.Коттеджный поселок ''Кулига'' предлагает вам не только земельный участок, но и развитую инфраструктуру: охраняемая территория, социальные и спортивные объекты, а также собственный водоем с пляжем и детская площадка для ваших детей. Здесь вы сможете наслаждаться активным отдыхом и проводить время с семьей на свежем воздухе.Представьте, как вы будете встречать утро, наслаждаясь тишиной и красотой природы, вдали от городского шума и суеты. Чистейший воздух и живописные пейзажи создадут идеальные условия для жизни и отдыха, а также положительно скажутся на здоровье вас и ваших близких.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного участка! Количество доступных земельных участков стремительно уменьшается, и такая возможность может не повториться. Звоните прямо сейчас, и я организую для вас показ и помогу с оформлением ипотеки. Ваш идеальный загородный дом ждет вас!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 60818Номер в базе: 3841626

Продам земельный участок 12 соток по направлению Салаирский тракт в 50 км от Тюмени! Участок правильной формы, ровный, без перепадов по высоте, не требует отсыпки. Размеры участка 30 метров по фасаду на 40 метров в глубину. Категория земли: Земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование:Для ведения личного подсобного хозяйства. В нарезке более 100 участков разной площади, можно выбрать рядом с лесом, рядом с дорогой, в поле и т.д. На участках можно расположить модульные дома, можно разместить базу отдыха, можно просто купить участок для тех, кто хочет остаться наедине с природой, прочистить голову, собраться с мыслями. Отдохнуть от суеты и шума современного мира. Красивая природа, чистый воздух, озёра богатые рыбой, леса в которых много грибов и ягод и это не полный перечень достоинств этой локации. По соседству горячие источники Советский, санаторий Геолог, эко база Сота парк и никакого вредного производства! Это на самом деле один из действительно экологически чистых районов окрестностей Тюмени.На расстоянии 3 км от участков расположено село ''Салаирка'', в котором есть вся необходимая инфраструктура: продуктовые магазины, школа, детский сад, фельдшерско-акушерский пункт, Салаирский культурно-досуговый центр, пункт выдачи заказов ''Ozon'', автобусные остановки и др. Звоните, больше подробностей по телефону. За покупку трех и более участков предусмотрена скидка. Показ в удобное для вас время.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 14916Номер в базе: 3474333

В продаже земельный участок правильной формой площадью 12 соток в красивом живописном месте по Ирбитскому тракту вблизи д. Коняшина. Подана и оплачена заявка на подключение электричества, установлена трубостойку с электрическим щитком. ПЛЮСЫ УЧАСТКА: 1. Ирбитский тракт славится большой застройкой под ИЖС, цена только дорожает! Скоро планируется расширение дороги (станет по 2 полосу в каждую сторону). 2. Участок в живописном месте в экологически чистом районе рядом с рекой (150м). Вблизи нет предприятий или заводов. Красивейшее место! 3. Размер участка позволяет отлично разместить большой дом для постоянного проживания, баню и гараж, места для посадок и лужайку с беседкой и зоной барбекю. 4. Коммуникации по электричество, рядом деревня Коняшина газифицирована. Локация расположена по Ирбитскому тракту, вблизи загородного клуба с горячими источниками ''Аван'' и ''Кулига парк''. Здесь есть всё для здорового и активного образа жизни. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 67137Номер в базе: 1770505

Уважаемые покупатели! Продам замечательный земельный участок 8 соток в экологически чистом районе. Категория земель:Земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование:для ведения личного подсобного хозяйства Участок ровный высокий, не топит, место очень перспективное! В соседнем селе Горьковка есть вся необходимая инфраструктура: школа, дет сад, магазины, салоны красоты и т.д. По направлению к участку нет пробок. По утрам можно наслаждаться пением птиц. Вдоль участка растут молодые осины и березки, живописный пейзаж! Свежий воздух, тишина, птички поют. Вдали от шумной трассы, ничто не нарушит ваш отдых. В перспективе планируется дорога, есть возможность подключения электроэнергии, электрические столбы рядом с участком. Участок не обработан и не огорожен. В течение ближайших пяти лет будет являться одним из перспективных районов для строительства домов. Документы готовы, 1 собственник. Звоните, больше подробностей по телефону.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 14916Номер в базе: 1799299

Продается земельный участок площадью 7,1 соток в живописном КП ''Заповедный'', расположенном по Ирбитскому тракту. Охрана территории, шлагбаумы, КПП на въезде обеспечивают безопасное проживание. Межевание выполнено, поэтому вы можете быть уверены в точности границ участка.О РАЙОНЕ: Вы будете в восторге от чистой экологии этого района рядом с участком расположен лес и всего в 200 метрах находится озеро, которое станет отличным местом для прогулок и отдыха на свежем воздухе. В непосредственной близости от поселка находятся другие населенные пункты Каменка и Кулига, которые предлагают широкий спектр услуг, включая детский сад, школу, продуктовые магазины и поликлинику. Специально для школьников предусмотрена в шаговой доступности остановка для автобуса, который доставит вашего ребенка до школы и обратно в удобное время. Кроме того, недалеко от участка находятся популярные туристические объекты горячий источник Аван и база отдыха Кулига парк, которые позволят разнообразить ваш досуг и насладиться активным отдыхом на природе. Звоните, отвечу на интересующие Вас вопросы!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 101668Номер в базе: 1719011

Продам земельный участок, земли населенных пунктов, кадастровая номер 72:17:1907006:1339, тюменская область,Тюменский район,с/мо Переваловское, д. Елань, 8 Быстроразвивающийся коттеджный поселок Виванта парк, цена только растет, продаю из-зп переезда

Уважаемые покупатели, уникальный участок с выходом к водоему с двух сторон, в селе Луговое по Ирбитскому тракту. 22 сотки свободного пространства для воплощения любых желаний и мечт. К участку подведены газ и электричество, центральное водоснабжение недалеко, при желании можно подвести к участку. Село Луговое расположено в 10 километрах от черты города по четырехполосной освещённой дороге Ирбитского тракта (рядом с такими населенными пунктами как д. Каменка, Коняшина, Кулига, Кулаково, КП Зеленые холмы, Труфанова), что позволяет добраться до центра города (до цирка, цума, цветного бульвара) за 20 минут. Луговое имеет развитую инфраструктуру, здесь есть: садовый центр ''Плодовое'', садовый центр ''Астра'', дом культуры, библиотека, фельдшерско-окушерский пункт, аптека, школа, современный детский сад, продуктовые и строительные магазины, спортивно-физкультурный центр (прокат спортивного инвентаря), конюшня (работает прокат лошадей), на пруду в центре поселка регулярно чистят лёд для игры в хоккей и катания на коньках, в лесу в 2 км от села проложена гоночная трасса для грузовиков. Село Луговое Расположено вдоль реки Тура (на высоком берегу), грибной лес с озером окружает всё Луговое, есть рыбный пруд в центре села. Из Лугового в Тюмень регулярно курсируют автобусы городской 141МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 54173Номер в базе: 1160249

Уважаемый покупатель, предлагается к продаже земельный участок по отличной цене по самому востребованному и живописному Салаирскому тракту, между КП Береза Парк и Весна Красна, район базы отдыха Верхний бор, где расположены горячие источники, санатории, хвойный лес, озера, где отличная рыбалка и места отдыха! Участок 10 соток, 13 км от Тюмени в с/о Душевное. Асфальтированная дорога до общества. Рядом расположились крупные озера, Среднее, Нижнее Тарманское и озеро поменьше - Летнее. Садовое общество расположено вдали от шумной трассы, ничто не нарушит ваш отдых и покой. Хорошая транспортная доступность круглый год, как на общественном транспорте - автобус 155, так и на автомобиле. Участок подходит для строительства загородного дома, имеет правильную прямоугольную форму. Межевание выполнено. На участке можно заказать строительство загородного дома, подберу хорошую строительную компанию. Помощь в одобрении ипотеки - бесплатно! Документы к сделке готовы. Полное юридическое сопровождение! Звоните! Покажем в удобное для Вас время!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 66628Номер в базе: 1883839

В продаже земельный участок 10 сотокЛокация КП Новокаменский.Ирбитский тракт - пожалуй, самая живописная местность, автомобильная дорога ее окружают и сосновые, и лиственные леса, она прикасается к берегам Туры и не отягощена межрегиональными перевозками. Кстати, леса, окружающие Ирбитский тракт, не только красивы, но и богаты грибами, ягодами, здесь любители ''тихой охоты'' всегда находят ''урожайные'' местечки и возвращаются домой с полными корзинами. А поклонников рыбной ловли озеро Лукашино и заводи реки Туры радуют богатыми уловами. Причем, вода в Туре здесь еще не загрязнена. Здесь рельефная местность с холмами и равнинами. Есть ''островки'' живописного леса. В КП комплексная развитая территория. Помимо дорог, газа, электричества, уличного освещения, в квартале запроектирован и уже заложен высокоскоростной интернет. На берегу искусственного водоема предполагается размещение пляжной зоны, также запроектирован прекрасный парк семейного формата. А в перспективе намечено выделение пространства под строительство детского сада. В целом, квартал представляет собой привлекательное место жизни для тех, кто предпочитает тихое и уединенное местоположение, но при этом не хочет отказываться от удобств и инфраструктуры городской жизни. Продажа данного участка возможна как прямая продажа участка, так и с подрядом на строительство дома, от команды профессиональных строителей! Показ в удобное для Вас время!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 84976Номер в базе: 2493610

7 сот, ИЖС, Московский тракт, 10 минут от города, газ, свет, можно с подрядом по семейной и it-ипотеке, шикарная локация, вокруг лес, соседи уже проживают, школьный автобус, на участке растут ёлочки и яблоня. Собственник. БЕЗ КОМИССИЙ!Для агентов: кадастровой номер: 72:17:1907006:1312 (Этажи, Звезда, Орбита, PRODA уже работаем) Цена указана в руки.

Предлагается к продаже!Один из самых БОЛЬШИХ УЧАСТКОВ в этом месте!Земельный участок 15 соток. В шаговой доступности автобусная остановка и круглосуточный магазин. Участок правильной формы. Коммуникации готовы по факту: электричество (15 кВт, 380 В), газ, подведен интернет (оптоволоконный кабель). Уличное освещение, асфальтированная качественная дорога. На соседних участках уже построены дома. Кулига прописка, есть школа, детский сад. Участок расположен в очень живописном месте. Рядом лес, река, горячий источник, центр отдыха ''Кулига Парк'', Комплекс ''Сказка''. В шаговой доступности Магнит и Пятерочка, АЗС и Сферы услуг. В пределах пешей прогулки горячий источник ''Аван'', 500 м. до леса и реки, в 300 метрах лес, здесь же река Кулига. Каменский центр физкультуры и спорта (находится в Кулиге), Медпункт. Это место престижное, поэтому многие строят коттеджи, чтобы жить здесь, а работать в городе. Автобус ходит каждые 40 мин. Село славиться Альпийскими горками, рельефный пейзаж усиливает красоту природы. Поселок располагается в 24 км от города 15 мин. езды на машине,по свободной не разгруженной трассе — Ирбитский тракт. Живописное место, - участок практически граничит с лесным массивом, также на нем самом присутствуют в большом количестве Хвойные деревья. Напротив участка озеро. Район активно застраивается коттеджами.Не упустите шанс стать счастливым обладателем этого замечательного участка.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 117780Номер в базе: 2526558

Продам земельный участок по Ирбитскому тракту ,возле Каменки, граничит с КП Онегин,ТОО Каменское,новая нарезка,рядом гарячий источник ,лес,река Тура.Есть участки от 7,5 соток 12соток .

Прекрасный участок 8,7 сот. в с. Перевалова, ул.Есенина, пос. Васильково.Земля ИЖС. Кадастровый номер участка 72:17:1907002:10387.Угловой участок. Напротив соседи живут.На улице газ. Электричество.Поселок окружен лесом. Тихое красивое место. Рядом фиш-парк. Ирина Валентиновна.

Продается земельный участок 9.04 соток, в живописном и экологически чистом уголке, расположенном на высоком берегу реки Туры. Этот участок — идеальное место для тех, кто мечтает о спокойной жизни вдали от городской суеты, но в то же время хочет оставаться в шаговой доступности от всех удобств.Участок находится по Ирбитскому тракту, всего в нескольких минутах от загородного клуба с горячими источниками ''Аван'' и ''Кулига парк'', где вы сможете наслаждаться отдыхом и оздоровительными процедурами. С одной стороны участка открывается потрясающий вид на реку, а с другой — великолепный хвойный лес, который славится своим богатством грибов и ягод. Это идеальное место для любителей природы и активного отдыха.К участку уже проведены коммуникации, газ, электричество, что значительно упрощает процесс строительства вашего загородного дома. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 27611Номер в базе: 7819277

Срочная продажа!!!Земельный участок площадью 53 сотки расположен в перспективном районе к северу от села Горьковка, всего в 2025 минутах езды от города. Участок имеет назначение для легкой промышленности и ведения коммерческой деятельности, что открывает широкие возможности для организации производства, склада или другого бизнеса. Территория полностью расчищена и готова к эксплуатации, что позволяет приступить к строительству или иному использованию без дополнительных подготовительных работ. Участок огорожен, что обеспечивает безопасность и конфиденциальность, а также упрощает дальнейшее обустройство — например, установку капитального забора. Инфраструктурная доступность — ключевое преимущество: есть техническая возможность подключения электричества и газа. Участок подходит для предпринимателей, ищущих выгодное расположение под производственные или складские помещения, а также для инвесторов, рассматривающих перспективные земли под будущие проекты. Владельцы готовы рассмотреть варианты торга и оперативно оформить сделку!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 182122Номер в базе: 1720991

ВНИМАНИЕ!!!ПРОДАЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПО МОСКОВСКОМУ ТРАКТУ!!! ХАРАКТЕРИСТИКИ: Земельный участок 7.8 соток правильной формыУчасток отсыпан, идеально подойдет для строительства домаАсфальтированная дорога до СНТ ЛОКАЦИЯ: Участок расположен в СНТ ''Нива'' вблизи поселка МолодежныйРасстояние до города всего 20 км, дорога составит не более 30 минутПо пути в СНТ имеются продуктовые магазины, пункт выдачи OZONНа въезде в СНТ остановка школьного автобуса СДЕЛКА: Рассмотрим любые формы расчета (ипотека, наличные)Быстрый выход на сделку Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1811758

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!!Участок в КП ''Новокаменский''-Закрытая территория -Свет и Газ на каждом участке-Дорога широкая уже отсыпана щебнем!!!

Отличное предложение !!! Продаётся земельный участок в снт Строитель, по Салаирскому тракту, 20 км. от Тюмени. Участок пустой, огорожен с 3-х сторон. Электричество на границе участка. Рядом остановка, автобус ходит круглый год. На въезде в общество установлен шлагбаум. В обществе многие проживают круглый год, зимой дороги чистят. Недалеко база отдыха Верхний бор, горячий источник, река Тура. Отличное место для строительства загородного дома. Подробная информация по телефону !!!