Коммерческая земля, Ембаево
Тюменский район
ПРОДАМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 14.44 сотки КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ В С. ЕМБАЕВО и не завершенное здание 279 м2 Тобольский тракт, первая линия — комплекс с высокой проходимостью! ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Общая площадь: участка: 14,44 сотки со всеми строениями и на ПРОДАЖУ (смежный) з/у 7,99 сотки цена 10.300 тр без строений ).Назначение: коммерческое (зона транспортной инфраструктуры).Ключевое преимущество: расположение на первой линии при въезде в село с высоким трафиком и отличной видимостью. ИНФРАСТРУКТУРА НА УЧАСТКЕ:Холодный арочник: 1535=525 м2 — готов под склад, производство или сервис.Объект незавершенного строительства: 828=224 м2 — возможность достройки под СТО, Авто мойку,офисы, торговый зал или цех.Подсобные помещения: 2,522=55м2 — для хранения инвентаря или технических нужд.Коммуникации:— Электроснабжение: ТП-144 кВт (мощности достаточно для любого бизнеса).— Водоснабжение: скважина глубиной 36 м.— Канализация: септик 10 м.— Подъездная дорога с асфальтовым покрытием — доступ для грузового транспорта.-- В доль дороги распологается Центральный водопровод и Газ ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?Готовность к запуску бизнеса: участок полностью подготовлен, коммуникации подключены.Высокий трафик: расположение на Тобольском тракте гарантирует поток клиентов.Гибкость использования: подходит для автосервиса, шиномонтажа, СТО, магазина автозапчастей, логистического терминала или производства.Легальный статус: участок в зоне транспортной инфраструктуры — упрощенное получение разрешений для бизнеса. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Быстрая окупаемость благодаря готовой инфраструктуре и трафику.Возможность разделения участка — продажа или сдача в аренду частями.Рост стоимости земли из-за развития транспортной развязки и увеличения потока машин. ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ?Предприниматели, желающие запустить бизнес с минимальными вложениями в инфраструктуру.Инвесторы, ищущие объекты с высокой ликвидностью и потенциалом аренды.Сетевые компании, ориентированные на автомобилистов и транзитный трафик.ЗВОНИТЕ, ЧТОБЫ ЗАБРОНИРОВАТЬ УЧАСТОК ИЛИ ОРГАНИЗОВАТЬ ПОКАЗ!Успейте приобрести готовое решение для прибыльного бизнеса на одной из самых оживленных трасс региона!Ключевые слова: Ембаево, Тобольский тракт, коммерческая земля, автосервис, СТО, склад, инвестиции, готовая инфраструктура.Все документы готовы.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 138233Номер в базе: 10317196