Продажа коммерческой недвижимости в Черемушки СНТ

Продам участок сельскохозяйственного назначения 17,6 Га, я единственный собственник без обременений, все документы готовы к сделке, межевание сделано. Кадастровый номер участка 72:21:0000000:1908, на кадастровой карте можно посмотреть его границы, на фото выделены желтым цветом, по документам это один участок, по факту это два участка, цена за оба, один возле деревни Черемушки Ялуторовский район (около 10 Га), второй возле села Романовское Ялуторовский район(около 7 Га), участки чистые, без построек, коммуникации не подведены. Расстояние от Тюмени около 60км, от Ялуторовска 20 км.