Тип недвижимости
Площадь, сотки
Цена

Продажа коммерческой недвижимости в Тюменской области

Списком
Таблицей
На карте
Открыть поиск по карте
Коммерческая земля, Субботина
Тюменский район
Перелагается на продажу земельный участок S-33, 76га райне 10км Старотобольский тракт юго-восточнее г.Тюмень Назначение земли - ЛПХ Рядом с участком лесной массив, обуславливающий экологичность местности, недалеко от участка протекает р. Тура В непосредственной близости от участка проходит железная и автомобильная дороги, ЛЭП и г/провод. На расстоянии 1, 5 км предполагается строительство логистического центра, определяющие интенсивное развитие близлежащих населенных пунктов (Субботино и Паренкина) сопутствующие инфраструктуры, в т. ч. коттеджных поселков.Предполагается ,по генплану развития, продолжение строительства автодороги в сторону г Тобольска. Земля размежевана на 9 отдельных участков от 3, 2 до 5 га. Стоимость всего земельного участка 337600 кв.м -50 мл.. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 8573900.
320 соток
9 000 000 ₽
Коммерческая земля, Елань
Тюменский район
Предлагаю вашему вниманию отличный участок Тюменская область д. Елань рядом с посёлком Молодёжным 2,3 г земли для ведения личного подсобного хозяйства ( земли поселении, земли населённых пунктов.Комерция в собственности подходит для застройки . Звоните записывайтесь на просмотр . Помощь в одобрении ипотеки , обещаем гарантию безопасности сделки цена приемлимая район хорошо застраивается участок ждёт своего нового обладателя , обмен не интересует звоните. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 10193413.
236 соток
15 000 000 ₽
Коммерческая земля, Строитель ТСН (Нижнетавдинский район)
Нижнетавдинский район
Срочная продажа!!!! Отличный земельный участок, расположен в городе Тюмень, граничит в районе с/о Строитель 21 км. Салаирского тракта ,есть возможность размежевать по от 2-х ГА, и организовать дачное общество или Коттеджный поселок, в 20 минутах от города Тюмени. Участок обработан, земля плодородная. Основная дорога асфальтированная, ходит рейсовый дачный автобус (155к). Есть магазин. Земельный очасток находится в окружении Тарманских озёр: Большое Тарманское, Среднее Тарманское, Нижнее Тарманское, Летнее. Эти озёра лидеры по популярности среди рыбаков! Лес смешанный, преобладают как лиственные деревья, так и хвойные (сосна, липа, лиственница, береза), животные белки, ежи, бурундуки, бобры, ондатры. Также местоположение садового общества подходит для охоты. Место идеально подходит для комфортного отдыха на природе. Богатые грибами и ягодами леса, огромные озера, живописная природа, плодородная земля всё это сочетается в одном месте!Об объекте:Объект недвижимости представляет собой турбазу, занимающую общую площадь 170270 кв. м. Расположенную на второй линии. Строения выполнены из надежных и долговечных материалов. В распоряжении посетителей предусмотрены все необходимые удобства для комфортного отдыха. Показатель окупаемости данного объекта составляет от 1 до 7 лет, а также от 10 до 11 лет.О локации:Недвижимость расположена в городе Тюмень, в районе Строитель с/о 21 км. Салаирского тракта. В непосредственной близости находятся школа, детский сад, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта. До центра города - 15 минут на автомобиле. Район обладает развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 10660598.
1702,7 соток
59 000 000 ₽
Коммерческая земля, Тюмень
Ленинский район
Уважаемые предприниматели! К продаже предлагается земельный участок для вашего бизнеса! Земельный участок находится в районе КПД, в створе ул. Тульская, ул. Республики, пр. Геологоразведчиков, на второй линии. Вы можете реализовать прибыльный бизнес!!! Участок свободен от застройки. Категория земель - земли населенных пунктов. Коммуникации (электричество, вода, канализация, тепло) подведены к участку. Газгольдерная в 45 метрах. Подьезд к участку свободный, есть парковочные места. Посмотреть можно в любое время. Один собственник. Без комиссии для покупателя! Доп. описание: водоснабжение: централизованный, отопление: центральное. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 10553996.
5,5 соток
10 000 000 ₽
Коммерческая земля, Мияги
Нижнетавдинский район
Продается земельный участок 13га. для ведения личного подсобного хозяйства. Участок огорожен по периметру. Имеются надворные постройки: жилой дом 45кв.м.с печным отоплением, баня рубленная 15кв.м., два сарая 155 и 105 кв.м., склад 200 кв.м., навес 118 кв.м.. Водоснабжение скважина. Электричество 15 квт. Газ проведен в деревне Мияги, до ближайшей точки 600м. Использовался под ферму, но возможны варианты на усмотрение нового собственника. Участок расположен вблизи лесного массива и нескольких озер. Тихое спокойное место!Возможно арендовать на длительный срок! Доп. описание: отопление: печное. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 9933424.
1310,07 соток
8 000 000 ₽
Коммерческая земля, Тюмень
Восточный район
Срочная продажа в связи с переездом в другой регион! Земельный участок площадью 2 гектара, расположен в 1 киллометре от деревни Криводанова, Старотобольского тракта. Участок высокий на первой линии реки Тура, с собственным выходом на реку. Забор воды можно осуществлять из реки, это преимущество данного участка.Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Назначение: для сельскохозяйственного производства. Это экологически чистые места, без вредных производств, смешанные леса и река! В деревне Криводаново есть вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, фельдшерский пункт, аптеки, магазины. Так же до города ходит общественный транспорт, а на машине 15 минут езды. Рассмотрите данный участок как инвестиционное вложение, либо как бизнес.. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 10281761.
200,01 соток
2 600 000 ₽
Коммерческая земля, Казанка
Нижнетавдинский район
Предлагается к продаже земельный участок в живописном месте Нижнетавдинского района п.Новая Казанка, участок площадью 2.26 гектара для сельскохозяйственного использования. По границе проходит линия электропередач, есть возможность подключить электричество к участку. Выполнено межевание. По соседству с. Бухтал, которое является родовым селом, есть общеобразовательная школа и детский сад. Это идеальный вариант для любителей природы и тех, кто стремится к открытию своего бизнеса, созданию уникального домика или просторной виллы. Не пропустите возможность приобрести этот уникальный участок по выгодной цене! Звоните, организую просмотр.. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 10547770.
225,94 соток
490 000 ₽
Коммерческая земля, Салаирка
Тюменский район
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ!!!Продам участок в посёлке Салаирка,Тюменская область, Салаирский тракт. Расположен в живописном месте в непосредственной близости р. Тура. Участок правильной формы, межевание выполнено,один собственник. В поселке хорошая средняя школа, детский сад при школе, много магазинов.Вблизи поселка есть озёра богатые рыбой. В лесах много грибов и ягод. Также по распологается горячий источники Советский и База отдыха Верхний бор. Из Тюмени ходит маршрутный автобус несколько раз в день. Звоните! Покажем в любое время! Успевайте купить. Готовы к сделке!. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 7160088.
106,8 соток
5 000 000 ₽
Коммерческая земля, Решетникова
Тюменский район
Продам земельный участок ИЖС в районе Решетникова на Салаирском тракте. Разрешённое использование: под коммерческую недвижимость. Очень хорошее, перспективное место, рядом с озером и лесом. Коммуникации : электричество подводят по заявлению, газ в ближайшей перспективе будет заведен. Коттеджный посёлок относится к Новотарманскому муниципальному образованию. Дороги чистят зимой регулярно. Школа, садик, администрация, отделение почты и Сбербанк находятся в Новотарманске в 15 км от посёлка. Школьный автобус забирает и привозит детей в две смены. Салаирский тракт протяжённостью 50 км и не загружен транзитным транспортом.. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 10299741.
14,24 соток
6 000 000 ₽
Коммерческая земля, Нижняя Тавда
Нижнетавдинский район
Продам участок 11 гектаров в направлении Нижней Тавды. Категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства.Сделано межевание!На землях допускается строительство: жилых домов, бытовых или производственных построек, а также иных строений, отвечающие установленным правилам. Приобретая этот участок, вы можете реализовать свою мечту!Сформировать участки в клубном формате или организовать свое фермерское хозяйство наслаждаясь уединенной загородной жизнью.Звоните, покажу в любое время!. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 8725878.
1100 соток
7 000 000 ₽
Коммерческая земля, Березка СНТ
Нижнетавдинский район
Вашему вниманию предлагается большой земельный участок 15 гектар, в 200 метрах северо-восточнее озера Светлое по Велижанскому тракту, в Нижнетавдинском районе. От тракта 6-7 км,в районе ДНТ Березка.Проведено межевание, дороги грунтовые. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.Вид разрешенного использования:Для ведения личного подсобного хозяйства.Рассмотрим варианты обмена на квартиры в Тюмени Выслушаем и рассмотрим все ваши предложения по продаже, по цене, по обмену. Просмотр на нашем авто в удобное для вас время.. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 6126317.
1500 соток
2 000 000 ₽
Коммерческая земля, Тюмень
Ленинский район
Продается 2 земельных участок на первой линии в районе поселка Антипино общей площадью 16,3сотки, находящиеся рядом друг к другу, их можно объединить.Цена указана за 2 участка. Они расположены на территории населенных пунктов и предназначены для размещения торговых объектов, соответствующих требованиям санитарного законодательства Российской Федерации. Рядом находятся промышленные и коммерческие объекты, обеспечивающие хорошие подъездные пути. Местоположение участков ровное, и они прилегают к Старотобольскому тракту, обеспечивая отличную транспортную развязку. Это место обладает большим потенциалом для развития бизнеса. Для просмотра участков просим звонить и предварительно договариваться о встрече.. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 10222981.
7,19 соток
2 900 000 ₽
Коммерческая земля, Разбахта СНТ
Нижнетавдинский район
Продам земельный участок по Велижанскому тракту в 10 минутах езды от Тюмени, расположенный в живописном лесном массиве. Участок сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства. Идеально подойдет для создания родового поместья или ведения фермерского хозяйства. Велижанский тракт в ближайшем будущем планируют соединить с ХМАО, поэтому есть хорошая перспектива развития данного района. Рассмотрю обмен на квартиру или автомобиль! Для реального покупателя - реальный торг!Успевайте,. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 9381999.
400 соток
4 500 000 ₽
Коммерческая земля, Тюмень
Ленинский район
Продается земельный участок 37соток коммерческого назначения с АНГАРОМ за 60 миллионов!!! Площадь арочника- 435м2. Можно купить отдельно участок ,без арочника, min 6 соток. За 1 сотку - 1500тыс. Арочник + участок 18 соток= 30 миллионов!!! Имеются арендаторы, в конце участка под кадастровым номером 25, вдоль железной дороги. Вид разрешенного использования широкий, от склада до автотранспорта. Готовы рассмотреть разные предложения, просмотр по согласованию! Звонить в любое время!. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 9377421.
49,03 соток
29 800 000 ₽
Коммерческая земля, Тюмень
Центральный район
Предложение для девелоперов и бизнесменов,а также тех, кто хочет сохранить и приумножить свои капиталы! Предлагаем к продаже земельный участок 2,2 Га. Расположенный вблизи поселка Березняки, напротив СНТ Луч. Статус земельного участка - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, что позволяет использовать данный земельный участок под жилищную коттеджную застройку. под застройку таунхаусами, либо под перепродажу земли в дальнейшем, как надежную инвестицию. Место достаточно высокое, больших затрат на отсыпку не потребуется,сделан анализ грунта - верхний слой чернозем глубиной 1.5 метра, ниже идёт песок. Есть дорога и рядом электричество. Все документы готовы к продаже, границы уточнены, межевание сделано.Кроме того можно купить аналогичные соседние участки,в количестве более 25 участков, для большого девелоперского бизнес-проекта.. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 7526278.
219,75 соток
10 000 000 ₽
Коммерческая земля, Новотарманский
Тюменский район
Продается 2 участка общей площадью 9,23 га. Рядом с одним участком дорога и электрические столбы, а так же через нее находится Кулакова. Вокруг идет застройка коттеджей, рядом еще размежеванный большой участок для дальнейшей застройки.В Тюмени сохраняется большие перспективы по развитию малоэтажной застройки, которая требует комплексного подхода. Кадастровый номер 644. Адрес:Тюменская область, Тюменский район, Кулаковское МО, Новотарманское МОНазначение земли: Сельскохозяйственное назначение, сельскохозяйственное производство.. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 10427770.
923 сотки
21 650 000 ₽
Коммерческая земля, Тюмень
Центральный район
Продается Огромный участок, 2,52 гектара - Земли населенных пунктов.Прекрасная возможность размежевать и построить дома. Земля находится на Верхнем бору (Салаирский тракт), в районе озеро Плоское.Вокруг Салаирского тракта множество водоемов это и озера, и маленькие речушки. Местные жители здесь купаются и ловят рыбу. В лесном массиве вдоль автодороги есть места, специально оборудованные для отдыха, благоустроенные беседки. Это отличное место для постоянного проживания или проведения одтыха на природе, здесь исключительная экология сказывается отсутствие производственных предприятий. На Салаирском тракте много хвойных деревьев дышится легко.Звоните,согласуем показ.. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 8726884.
252 сотки
25 600 000 ₽
Коммерческая земля, Покровское
Ярковский район
Продается большой участок площадь 78007 м2 по Тобольскому тракту в Ярковском районе Тюменской области. В собственности, сельхоз назначения, использование КФХ. Земельный участок расположен на 88-89 км федеральной четырехполосной автодороги Тюмень- Ханты-Мансийск до Тюмени 40 минут езды. До районного центра Ярково - 27 км. На участке можно заняться как сельским хозяйством, так же и животноводством. Все необходимое для различных видов деятельности в округе есть (река, зеленый лес).В данное время используется под покос. Природа окружающая участок удивит вас своим великолепием. Участок вблизи трассы (там можно заняться бизнесом). Таким образом приобретая данный участок вы становитесь владельцем своего хозяйства или бизнеса.ТОРГ.. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 8974853.
780,07 соток
1 700 000 ₽
Коммерческая земля, Тюмень
Восточный район
Участок коммерческого назначения площадью 1,21 га (121,97 соток) в Восточном микрорайоне города, в непосредственной близости от детских садов 3 и 146, так же в шаговой доступности находится 2 корпуса школы 63. Участок полностью освобожден и готов к использованию. Он находится в зоне ОД-4 с разрешенным использованием для образовательных учреждений, спортивных объектов и туристической индустрии. Также возможно строительство многоэтажных зданий Коммерческого назначения, например Апартаменты или ТЦ, так же Бизнес центр и многое другое.Участок находится в радиусе 20 метров от сетей электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. Звоните в удобное время для получения полной информации. Доп. описание: водоснабжение: централизованный, отопление: центральное, канализация: центральная. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 10695143.
121,97 соток
75 000 000 ₽
Коммерческая земля, Малиновка
Тюменский район
Уважаемые покупатели, предлагаем Вашему вниманию комерческий земельный участок 67 соток- категория зу :земли населенных пунктов,вид разрешенного использования : магазины. Земельный участок расположенный на самом популярном направлении Московский тракт (федеральтная трасса) в КП Вольные угодия 32 км от Тюмени -данный КП активно застраивается застройщиком, так же в поселке имеется газ, электричество столбы возле участка, дорога щебень. Звоните, пишите. Документы к сделке готовы.Возможна покупка в ипотеку.. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 10831104.
67,12 соток
6 000 000 ₽
Коммерческая земля, Большая Заморозовка
Нижнетавдинский район
Продается срочно земельный участок 11Га, для ведения личного подсобного хозяйства,недалеко от Тюмени, вблизи деревни Большая Заморозовка,экологически чистый район,подведено электричество,пробурена скважина с питьевой водой,рядом два охотохозяйства, подходит для разведения крупного и мелкого рогатого скота,на участке имеется благоустроенный домик с благами цивилизации,в доме есть баня,туалет, бойлер для нагревания воды,кухня -гостиная, спальня на 8 человек, установлен кондиционер и печь, можно использовать как базу отдыха дня личного использования, рядом лес ,в котором много грибов , высажено около 100 плодоносящих яблонь адаптированные к нашему региону ,и 30 кустов вишни,планировали вести аграрное хозяйство. В деревне есть продуктовый магазин.Покажу в любое удобное время.. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 7574286.
1100 соток
2 000 000 ₽
Коммерческая земля, Новокаменский
Тюменский район
Продается земельный участок для инвестиций и строительства.Площадь: 180 соток. Размежеван на 15 земельных участков по 10 соток каждый, два проезда.Расположение: Ирбитский тракт сейчас очень популярен для загородного жилья. Находится в коттеджном поселке Новокаменский. Рядом есть вся необходимая инфраструктура: торговый центр, в 5-10 минутах езды, в селе Каменка, детский сад и школа, филиал тюменской детско-юношеской спортивной школы и лыжная база. В доме культуры работают различные кружки и секции.В апреле-мае 2024 планируется завершить строительство газопровода (стояк на каждом участке)и электрификации (ВРУ на каждом участке).Живописное высокое место на холме возле леса, при этом, не у трассы. Подъездные пути - асфальт. Идеальный вариант для строительства небольшого коттеджного поселка. Уже разработан проект планируемой застройки мастер-план с посадкой домов, отличными планировками и современной архитектурой. Продуманы все детали от подсветки до ландшафта. Есть предварительная смета строительства. Учитывали все тренды загородной недвижимости и проводили анализ целевой аудитории.. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 10815806.
180 соток
55 000 000 ₽
Коммерческая земля, Средние Тарманы
Нижнетавдинский район
На Срочной продаже продается 9 ГА земли. 1 собственникЖивописное место, отлично подойдет для будущей базы отдыха. Участок расположен между двух озер Нижнее и Среднее Тарманские озера.Участок можно размежевать Доп. описание: водоснабжение: централизованный. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 10842767.
900 соток
3 150 000 ₽
Коммерческая земля, Тюмень
Калининский район
Продается угловой земельный участок на пересечении улиц Д.Бедного и Депутатская с разрешенным видом использования ОД-7 (зона автомобильного транспорта). Вспомогательный вид разрешенного использования - склады.Участок в собственности, имеет правильную квадратную форму, огорожен забором, имеет собственную трансформаторную подстанцию, есть возможность подключения к газу и центральной канализации. На участке расположено капитальное строение складского/производственного назначения.Для покупки этого участка Вам достаточно договориться о встрече! Доп. описание: водоснабжение: централизованный, отопление: центральное, канализация: центральная. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 10070625.
67,36 соток
120 000 000 ₽
Коммерческая земля, Тюмень
Калининский район
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 7 на плане.В продаже земельный участок вдоль окружной дороги, около аэропорта Плеханово. ОД-2. Идеальная земля для бизнеса.ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:- деловое управление,- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы),- магазины,- общественное питание,- обеспечение занятий спортом в помещениях,- хранения автотранспорта,- предоставление коммунальных услуг,- объекты культурно-досуговой деятельности,Вспомогательные виды:- хранение автотранспорта,- предоставление коммунальных услуг,- служебные гаражи,- склады.Есть свежий градплан. Доп. описание: водоснабжение: централизованный. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 9598263.
26,63 соток
39 900 000 ₽

Ипотека

Узнайте за 10 минут, какой кредит вам одобрят банки

Подбор риелтора

Риелтор поможет купить или продать любую недвижимость

🏠 Как купить коммерческую недвижимость в Тюменской области на N1?

💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Тюменской области?

📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?