Аренда коммерческой недвижимости в Тюмени

Собственник. Сдаю коммерческое помещение 67,1 м² с готовым производственным ремонтом под пекарню/кулинарию/пиццерию/кондитерскую— заезжайте и работайте.Что уже сделано (2024 год, под пекарню по всем ГОСТам):— производственная зона в металлических панелях и плитке— 3 мокрые точки— приточная вентиляция + вытяжка для кухни— окно выдачи, отдельная раздевалка, склад— кондиционер— полная слаботочка под сигнализацию и видеонаблюдение— отдельная входная группа + витражное панорамное остеклениеФактически весь дорогой fit-out под общепит уже стоит в помещении. Арендатору остаётся только адаптация под себя — время и деньги на запуск сокращаются в разы.Локация:1-й этаж отдельно стоящего 2-этажного здания, Ленинский район, ул. 50 лет Октября, 74/3. Вторая линия, но высокоплотная жилая застройка и стабильный пеший и автомобильный трафик. Через дорогу — микрорайон Новин.Соседи-якоря: Красное и Белое, пункт выдачи Яндекс Маркет, МРТ-центр.Логистика и подъезд:— две большие бесплатные парковки в 50 метрах от помещения, места есть всегда— возможность подъехать вплотную к точке — удобно для курьеров и самовывоза— рядом остановка общественного транспортаХарактеристики:— площадь 67,1 м², высота потолков 2,95 м— вход с улицы, отдельный— электричество 25 кВт, отопление центральное— парковка на улице, бесплатнаяИдеально под: пекарню, кулинарию, dark kitchen, доставку готовой еды, кондитерскую, take away, кофейню, пиццерию, кафе. Также подойдёт под ПВЗ, салон красоты, аптеку, оптику и другие виды бизнеса.Условия:— тип аренды прямая, коммунальные услуги оплачиваются отдельно— минимальный срок 11 месяцев, только долгосрочно— предоставляются арендные каникулы на адаптацию помещения— деятельность в рамках закона, в том числе соблюдение закона о тишине

Светлое коммерческое помещение 19,4 м² на первой линии ул. ФедюнинскогоСдается коммерческое помещение площадью 19,4 м² в современном двухэтажном здании с качественным ремонтом.Главное преимущество - расположение. Здание находится на первой линии вдоль ул. Федюнинского, в месте с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом расположен жилой комплекс ''Апрель'', популярный ''Ростикс'' и сформированный жилой массив, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Помещение находится на втором этаже - первое помещение сразу после лестницы, благодаря чему его хорошо видно посетителям здания.В помещении:— качественный ремонт,— окна - много естественного света,— собственная мокрая точка,— кондиционер,— удобная планировка,— помещение полностью готово к использованию.В здании предусмотрены отдельные мужской и женский санузлы в общем коридоре.Для арендаторов предусмотрена отдельная парковка, что является дополнительным преимуществом для сотрудников и клиентов.Помещение подойдет под офис, кабинет, студию, бьюти-сферу, консультационные услуги, небольшой шоурум или другой коммерческий формат.Отличный вариант для бизнеса, которому важны видимость, удобный подъезд, парковка и высокий трафик.Звоните - расскажу подробнее и организую просмотр.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!Подходит для: Частный детский сад, Косметология, Офис, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Частная школаКод пользователя: 187153Номер в базе: 13783241

Универсальное коммерческое помещение в центре Тюмени — ваш бизнес начнётся с идеального адреса! Адрес: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 65/3 (1 этаж) Площадь: 84,5 м² — 2 просторные комнаты/залы для клиентов— Большое подсобное помещение (склад/бэк-офис)— Санузел— Тамбур при входе Статус: после банка — отличная основа для адаптации под ваш формат! Почему это выгодная возможность? Престижное расположение — центр города, напротив ЦУМа! Высокая проходимость, плотный трафик и узнаваемый адрес привлекают клиентов сами по себе. Готовая инфраструктура — основа для быстрого старта:— Электричество до 15 кВт, вода, полноценный санузел— Стены и напольное покрытие (плитка/кафель) в хорошем состоянии— Сигнализация и кондиционеры уже установлены— Круглосуточный доступ (по согласованию) Удобство для клиентов:— Уличная гостевая парковка с зоной быстрых визитов— Первый этаж — максимальная видимость и доступность Сильное коммерческое окружение: в здании работают пекарня, обувной магазин, зоомагазин, ателье, КДЛ — стабильный поток посетителей обеспечен! Идеально подойдёт для:• Отделения банка• Пункта выдачи заказов (ПВЗ) • Бьюти-студии, салона красоты • Клиентского офиса или представительства • Аптеки• Розничного магазина или шоурума • Медицинских услуг (при соблюдении профильных норм)Помещение после банка — потребуется косметический ремонт и адаптация под вашу концепцию. Это преимущество: вы создадите пространство именно таким, каким задумали! Условия:• Договор аренды — с юридическим лицом • Коммунальные платежи — по счётчикам (прозрачно) • Обеспечительный платёж — 1 месяц аренды • Комиссия агента - 50% • Арендные каникулы — возможны для подготовки помещения (обсуждается индивидуально!)• Предоплата - не предусмотрена • Срок аренды - от 11 мес. Прошу обратить внимание: Циан не дает возможности не заполнять поля, подробные условия аренды, указаны выше. Забронируйте просмотр уже сегодня! Увидите потенциал помещения своими глазами и оцените преимущество локации — в центре Тюмени такие площади появляются редко.Правильный адрес — половина успеха. Вторую половину создадите вы!

Офис, 940 м², высокий трафикВысокий пешеходный и автомобильный трафик, Готовность к торгу по цене и условиям аренды • Высокий пешеходный и автомобильный трафик — идеальная локация для офисной деятельности• Готовность к торгу по цене и условиям аренды — возможность договориться о выгодных условиях для вашей компании.Этот офис подойдет для офисов компаний, юридических фирм или бизнес-центров. Готовность к торгу по цене и условиям аренды делает его привлекательным вариантом для компаний, ищущих выгодные условия.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:• Площадь: 940 м²• Этаж / этажность: 1 и 2 этаж• Планировка: Кабинетная• Высота потолков: 3 м• Отделка: Косметический ремонт• Вход: Общий вход через холл• Мокрые точки: Есть на каждом этажеТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:• Мощность электричества: 40 кВт• Вентиляция: Естественная• Отопление: Центральное• Интернет: Возможность подключенияРАСПОЛОЖЕНИЕ:• Транспорт: Остановка общественного транспорта перед входом• Трафик: Высокий пешеходный и автомобильный трафик• Якорные соседи: Офисные здания и пенсионный фонд• Парковка: 7 мест за шлагбаумом и городские парковки• Вывеска: Возможность установки вывескиКОМУ ПОДХОДИТ:Компании, юридические фирмы, бизнес-центры, офисы компаний.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:АРЕНДА: стоимость 1200 рублей за м², коммунальные платежи дополнительно, обеспечительный платеж обязателен. Готовы к обсуждению стоимости, торгу, каникулы на ремонт, заезд и т.п.Регион Бизнес НедвижимостьКоммерческая НедвижимостьБез комиссии для арендатораАрт. 137628648

офис 5 этаж .самый центр города.очень тихо .отдельный вход по домофону или телефону в здание. отдельный лифт на 5 этаж. камеры везде. на 1 этаже банк авангард. на 2-4 казначейство тюменской области .на 5 этаже офисы. разные маникюры, психологи, строители, адвокаты и прочее. очень уютный этаж. два туалета на этаже, кофе аппарат. 300 рублей свет в месяц/ 1400 за кв метр. Отличное место для небольшого офиса с двумя тремя работниками.офис с выходом на аутриум. видно все здание внутри с первого по пятый этаж. в офисе столы мебель.агенствам не звонить есть в этажах.

Офисное помещение в аренду — идеальное решение для вашего бизнеса!Сдаётся просторное офисное помещение на втором этаже с отдельным входом. Общая площадь — 486 кв. м. Есть возможность арендовать отдельные помещения.Помещения: - 17,58 кв.м. - 4 помещения,- 54,56 кв.м. - 1 помещение,- 56,84 кв.м. - 2 помещения,- 30,25 - кабинет директора + 17,58 - приемная.Что вы получите:- удобный этаж, отдельный вход,- продуманное пространство для вашего бизнеса, - обеденная зона и санузел на этаже,- отдельные окна в каждом помещении, установленные кондиционеры,- доступ к беспроводному интернету, - бесплатная парковка перед зданием.Ваше присутствие в этом помещении станет началом большого успеха вашего бизнеса. Не упустите шанс арендовать офис в удобном месте! Номер предложения: 38820.

Сдается в аренду офисное помещение на 3 этаже 24кв.м - 18000 руб/мес. Кабинет с двумя окнами в офисном здании расположенном на первой линии. Без мебели. Евроремонт, кондиционер, здание находится под круглосуточным видеонаблюдением, обустроена парковка, интернет. Коммунальные платежи включены в арендную стоимость. Комфортный график работы. Сделка без комиссии. Звонить в любое время. Торг уместен.

ОАО РЖД предлагает в аренду офисное помещение общей площадью 23,9 кв. м в городе Тюмень. Помещение расположено на третьем этаже административного здания. Состояние помещения удовлетворительное, выполнен косметический ремонт. Инженерные коммуникации: электроснабжение, отопление и водоснабжение. Здание расположено в районе с развитой железнодорожной инфраструктурой в окружении производственной застройки. Хорошая транспортная доступность, удобный подъезд с улицы Клары Цеткин. Наличие парковочных мест на прилегающей территории. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Срок аренды 11 месяцев (с возможной пролонгацией). Расходы на содержание (коммунальные и эксплуатационные услуги) не входят в арендную плату и оплачиваются отдельно. Об организации осмотра и подробных условиях аренды Вы можете узнать по телефону в объявлении.

От собственника!Сдается в аренду нежилое подвальное помещение по г. Тюмень, ул. Полевая 27 к. 2. Площадь 26.2 м², отдельный вход. Есть доступ к мокрой точке.

Сдается в аренду нежилое помещение на первом этаже жилого дома под офис/свободное назначение по договоренности. На долгий срок. Есть возможность частичного съема. В собственности. Сдача в аренду и подписание договора возможны с 26.10.20251-2 фото: входная группа 3-6: санузел 7: кухня8-30: помещения и кабинеты 31-32: кладовая 33-34:санузел и душевая35-36: отдельный кабинет (15.5кв.м)37: план помещения общий38 здание снаружи (фото 2ГИС)Коммунальные расходы не включены, рассчитываются отдельно по коэффициенту. Оплата первого и последнего месяца по договору.

Сдаётся офис. ТД Центральный. Центр

Сдача в аренду помещения 50 кв метров на 1 этаже в офисном здании на М. Горького 44 , рядом с ТЦ Гудвин. Оплата ежемесячно 45 тр+ коммуналка.

Арт. 92653308. Коммерческое помещение, (3 кабинета)Выполнен ремонтИспользуется как офис-складПредоставляется место длянаружной рекламыМного парковок рядом собьектомКоммунальные платежиоплачиваются дополнительно.

Арт. 96120437. Коммерческое помещение на 1-линииСвободная планировкаУлучшенная черновая отделкаПанорамная входная группаАрендная плата обсуждается индивидуально под каждогоарендатора.

В наличии несколько офисов разной площади под сдачу в самом центре городаЛокация:Самый центр города, первая линия. Хороший автомобильный и пешеходный трафик — ваш бизнес будет на виду.О помещениях:Площадь — от 25,8 м² до 39,8 м². Есть двойные кабинеты. Цена — 1 200 ? за квадрат, коммунальные включены в стоимость. Все помещения с кондиционерами, выполнен косметический ремонт. Можно снять несколько помещений сразу для расширения бизнеса.Подойдёт для: офиса, пункта выдачи, салона красоты, кабинета специалиста (врач, юрист, репетитор, ногтевой сервис и т.д.).Звоните, покажу в удобное время. Я гарантирую финансовую безопасность для своих клиентов. Номер предложения: 70679.

Сдам отличный oфис с дизaйнeрским ремoнтом! Бeз дополнительныx влoжений.Готoвноcть oбъeктa - cентябрь 2026 г.Вeдетcя зaключитeльный этап рeмонтa.KЛЮЧEВЫЕ ПOKAЗАTEЛИ: Расположенo в Aдминиcтративном здании Площадь помещeния: 17,5 м² Подойдет под офисную деятельность/бьюти-услуги ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ: Отсутствие необходимости в дополнительных вложениях Новый ремонт по дизайн-проекту ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Панорамное остекление Функциональная планировка Розетки по периметру офиса Своя мокрая точка (под раковину) Санузел на этаже Круглосуточный доступ Кондиционирование Система пожарной сигнализации Качественное видеонаблюдение (хранение записей до 1 мес.) Система СКУД, исключающая проникновение посторонних и визитеров без подтвержденного допуска в ночное время ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Центральный район города Развитая инфраструктура вокруг + новая жилая застройка Удобная транспортная доступность с любой точки города ФОРМАТ СДЕЛКИ: Арендная ставка: 2 000 руб./м2 Коммунальные платежи оплачиваются отдельно Присутствует обеспечительный платеж в размере 1-ой месячной арендной ставкиДля получения подробной информации и организации встречи звоните ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!Подходит для: Частный детский сад, Косметология, Медцентр, Офис, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Частная школа, СтоматологияКод пользователя: 139258Номер в базе: 13887970

Сдается в аренду офисное помещение S - 18,5 м2. Офис меблирован. Имеется охрана, пожарная сигнализация, кондиционирование, видеонаблюдение периметра входа в здание и по этажам. Вход по магнитным ключам. Обеспечительный платеж в размере арендной платы за 1 месяц.

СОБСТВЕННИК!!!БЕЗ КОМИССИИ!!!Помещение имеет удобное расположение на 1 линии в одном из самых густонаселенных районов города в районе Тюменский - 3, на улице Бориса Опрокиднева.- 1 этаж. Отдельный вход. - Отличный пешеходный трафик. Первая линия. Пеший поток между рынком Михайловским и ТЦ Дарина.- Район очень плотно заселен. - Удобная транспортная развязка, ваши клиенты и сотрудники могут без проблем добраться до помещения. Есть большая парковка.- Площадь помещения 90м2 квадратных метров. Идеально подойдет под Офис, Школа, Ozon / CDEK / Wildberries, Кружки / секции / досуг, Частный, Детский сад.- Есть место для расположения вашей рекламы. - Отдельно оплачиваются все коммунальные платежи.- Помещение на данный момент свободно.РИЭЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ

Сдается кабинет на Дзержинского 15

Сдаётся функциональное офисное помещение на 6-м этаже в самом центре Тюмени, в здании Бизнес Центра по ул. Герцена. В здании есть два лифта, служба охраны на первом этаже. Развитая инфраструктура. Несколько сан/узлов на этаже. В офисе сделан ремонт, планировка помещения позволила разделить помещение перегородками. Офис оснащен интернетом, телефонизирован. Отличная проходимость. Доступная транспортная развязка. Рядом с офисом есть бесплатная парковка. Офис кабинетного типа.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!Подходит для: Код пользователя: 54167Номер в базе: 13885163

Сдается целый этаж офисных помещений по адресу: ул. Дружбы 130.Офисы располагаются на третьем этаже многоэтажного административного здания.Отдельный вход с этажа.Бесплатная парковка возле здания.В здании действует пропускная система.Удобная транспортная развязка.Остановка общественного транспорта.Электричество оплачивается отдельно.Без комиссии для арендатора!

Сдаётся современное офисное помещение 501 площадью 64,1 м² на 5 этаже бизнес-центра Нобель (ул. Пермякова, 1, Тюмень).Здание оснащено всем необходимым для комфортной работы и приёма клиентов.Характеристики офиса:• Современный ремонт в нейтральных тонах, готов к въезду,• Удобная планировка, обеспечивающая комфортную работу сотрудников и приём клиентов• Проведено электричество, розетки по рабочим зонам,• Высокоскоростной интернет, кондиционер, система вентиляции,• Большие окна и естественное освещение,• Доступ на этаж на лифте.Комфорт и безопасность:• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение,• Пожарная и охранная сигнализации, контроль доступа,• Современные инженерные системы здания.Инфраструктура:• Удобная транспортная развязка — быстро добраться из любого района города,• Парковка рядом с бизнес-центром,• В здании — кафе, столовая.Преимущества аренды в БЦ Нобель:• Без посредников и комиссий — аренда напрямую от собственника,• Гибкие условия договора,• Профессиональное управление зданием,• Возможность выбора других офисов — от 9 до 70 м² на разных этажах.

Аренда от собственникаОфис полностью свободен.Вся мебель, что есть на фото, оставлена вам как арендатору (шкаф, стол и тумба на кухне, рабочие столы, немного стульев, гардеробный шкаф).В каждом рабочем кабинете висит кондиционер, в прошлом году все кондиционеры были обслужены, почищены, всё работает. Оставили на шкафу экраны для кондиционеров, но не устанавливали.Зимой центральное отопление, в каждом кабинете по 1-2 батареи, зимой тепло.Коммунальные платежи около 16-19 тысяч в месяц.2 года назад был выполнен косметический ремонт. Покрашены стены, на пол уложен керамогранит по всему офису. Обновлён подвесной потолок, заменены все лампы на светодиодные. Установлен шкаф в коридоре. Фото полностью актуальные.Соседи тихие, рядом обычная фирма, по шуму вообще не беспокоят. Сверху-снизу тоже соседи тихие.Рядом с офисом 2 туалета, удобно, туалеты моют каждое утро.Мокрых точек в офисе нет.В здании 2 лифта, работают вахтёры. Вход свободный, по выходным бизнес-центр работает.82 квадратных метра, разбиты на коридор, кухню и 3 рабочих кабинета. При желании из кухни можно сделать четвёртый кабинет.Офис может 2 раза в неделю мыть уборщица из персонала, обслуживающего здание. По цене это будет 5 тысяч рублей. Телефон предоставлю.Если остались вопросы, звоните, обсудим.

Сдается рабочее место в офисе турагентства, собственный вход. кухня, туалет.

Офис в проходном месте, идеально для юридической или риелторской конторы. В помещении 4 отдельных кабинета, санузел, кондиционеры, сигнализация, видеонаблюдение, тревожная кнопка, интернет, сейф. Вход с первой линии и отдельный из подъезда. Перед офисом большая бесплатная парковка.