Аренда коммерческой недвижимости в Тюмени

Сдаются торговые площади в аренду От 20 до 400 м² — нарезка кабинетов под любой бизнес Локация — мечта ритейлера Густонаселённый район — ваши клиенты живут рядом Автовокзал — постоянный поток приезжих и транзитных пассажиров Первая линия главной улицы — максимальная проходимость и заметность Удобный подъезд и парковка Проверенное соседство Рядом уже работают: Множество торговых точек строительного направления — люди едут сюда за стройматериалами, ремонтом, инструментом Столовая — стабильный поток голодных посетителей = дополнительный трафик для вас Отличное место для: хозтоваров, сантехники, электрики, крепежа, лакокраски, инструментов, спецодежды, а также товаров повседневного спроса, кофейни, зоотоваров, аптеки. Гибкие условия Стоимость аренды: от 1 250 до 1 550 ?/м² в месяц (зависит от этажа, витринности, размера) Площади: от 20 до 400 м² Нарезка кабинетов разная — можно взять компактный кабинет или полноценный магазин Почему стоит рассмотреть ФакторПреимущество ПроходимостьОчень высокая (автовокзал + густонаселёнка + первая линия) Целевая аудиторияСтроители, дачники, домохозяйства, водители, пассажиры КонкуренцияНизкая — есть столовая и стройка, но нет многих других форматов Вход для малого бизнесаОт 20 м² низкий порог входа МасштабированиеМожно расширяться в соседние кабинеты Занимайте лучшее место, пока его не заняли! Звоните или пишите — пришлю план этажей, фото витрин и организую показ в удобное время. Номер предложения: 58742.

Предлагается в аренду комфортное помещение под грузовую легковую автостоянку! Весь комплекс включает: • Грузовая яма длиной 10 метров, шириной 1,5 метра и глубиной 2 метра — идеально для обслуживания и ремонта авто! • Статический подъемник грузоподъемностью 4,2 тонны, высотой подъема 2 метра — удобное решение для поднятия автотехники! • Газелевский подкатной подъемник на 1,5 метра (максимальный вес 3 тонны) — для быстрого обслуживания грузовых машин! • Два верстака для работы и ремонта, а также масляной приемник — все для комфортной работы мастеров! В помещении есть отапливаемый блок, свежий воздух и санузел для персонала — создаем удобство и комфорт работы! Также предусмотрена парковка для транспортных средств — удобно для вас и ваших клиентов! Идеальное место для автомастерской или гаража! Свяжитесь с нами для дополнительной информации! Номер предложения: 62347.

Без комиссии для арендатора! Сдам в аренду коммерческое помещение, ЖК Manhattan , по ул. Осипенко. Исторический центр города Тюмени, первая линия, рядом ДК ''Нефтяник''. Характеристики: - Площадь - 191,6 кв.м, - 1 линия, - 1 этаж, - Электрическая мощность - заведен отдельный кабель от ТП на 150 кВт, от ЖК не зависит, - Высота потолка - 3,2 м, - Пожаро-охранная сигнализация, - Коммерческая вытяжка, - Коммунальные платежи оплачиваются отдельно, - Согласовано место под рекламу. Звоните, расскажу все подробности и организую просмотр для вас. Номер предложения: 63168.

Сдам в аренду универсальное коммерческое помещение площадью 203 м² с экстремально высоким трафиком! Идеальная локация для вашего бизнеса в центре густонаселенного жилого массива! Главное преимущество: Сверхвысокий трафик. Помещение находится в одном ряду с ''Красное & Белое'' и сетевой аптекой. Эти ''якоря'' гарантируют вам постоянный поток клиентов с утра до вечера. Почему это выгодно для вас? Универсальность: Планировка и коммуникации подходят под любой формат: от супермаркета и офиса до Dark Kitchen или чистого производства. Расположение: Развитый район с плотной многоэтажной застройкой — ваша целевая аудитория живет в соседних домах! Удобство: Отдельный вход, фасад под заметную вывеску, удобные подъездные пути для разгрузки товара. Условия аренды: Обеспечительный платеж: 1 месяц. Арендные каникулы: Обсуждаются индивидуально (дадим время на запуск!). Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно. Подойдет под: Магазин любого профиля Просторный офис или коворкинг Сервисный центр или мастерскую Пищевое производство / Доставку еды Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Оперативный показ и готовность к диалогу. Давайте развивать ваш бизнес здесь! Номер предложения: 64999.

Сдается торговое помещение 111,3 м², исторический центр Центр, густонаселенная локация Отдельные входы Хорошая парковка (в т.ч. для грузового транспорта) Характеристики: высокие потолки большой зал хорошая входная группа Под любой вид деятельности Звоните — покажу в удобное время Номер предложения: 41575.

Сдается склад 200 м² в аренду Большая территория, удобная стоянка Рядом соседи: автосервис производство Дополнительный трафик и профильная локация Условия Все условия обговариваются индивидуально Гибкий подход Звоните — обсудим сроки, ставку, формат сотрудничества Номер предложения: 66906.

Сдаётся помещение в аренду! Локация: развитая, с хорошими подъездными путями Площадь: 178 кв. м Ставка: 124 600 руб./мес. Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально Обеспечительный платёж: есть Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно Звоните — расскажем подробнее! Номер предложения: 64602.

Сдаётся светлое помещение 43 м² в ЖК ''Скандия'' (Слобода) Жилой комплекс уже заселён — ваши клиенты живут рядом! Локация с активной аудиторией Новый, полностью заселённый ЖК ''Скандия'' в Слободе Высокая проходимость жителей и гостей района Рядом уже работают: Озон (пункт выдачи — поток клиентов ежедневно) Компания по натяжным потолкам Студия эпиляции Вы будете в окружении востребованных сервисов — клиенты идут сюда целенаправленно! О помещении 43 м² — компактно, но достаточно для большинства форматов Идеально под: Маникюр/парикмахерскую/бьюти-услуги Фитнес-студию (йога, пилатес) Магазин товаров для дома/детей/зоотовары Продуктовый мини-маркет Кофейню/кулинарию Услуги (ремонт, клининг, печать, фото) Условия аренды Арендная ставка: 65 000 ?/мес. Обеспечительный платёж: 1 месяц Арендные каникулы — обсуждаются (дадим время на запуск) Депозит — стандартный, условия гибкие, заходите без лишних рисков. Почему стоит рассмотреть Готовая аудитория — не нужно привлекать клиентов с нуля Новое здание — современные коммуникации, приятный внешний вид Парковка — удобно для клиентов на авто Нет кафе/магазинов-конкурентов в этом сегменте? Станьте первым! Звоните или пишите — договоримся о показе и обсудим каникулы! Номер предложения: 65590.

Сдаются мини-склады 5 м² на охраняемой территории Всего 3 500 ?/месяц Удобное расположение, круглосуточный доступ (уточните), охрана. Идеально для: хранения сезонных вещей (шины, инвентарь) складирования товара для ПВЗ / OZON / WB личных вещей и инструментов Спокойствие за сохранность имущества. Звоните — выберите удобный бокс! Номер предложения: 66905.

Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 364 кв. м, расположенное на 2м этаже здания . Ключевые параметры: планировка: кабинетная нарезка , особенности: высокие потолки , панорамное остекление , этаж: 2й . Инфраструктура района: цветочный магазин , общеобразовательная школа , автошкола , бар . Помещение подходит для размещения: офиса , учебного заведения , сервисного центра , иных бизнесцелей . Удачное соседство обеспечивает стабильный пешеходный трафик ! Номер предложения: 66876.

Сдается в долгосрочную аренду помещение 53,8 м² Основные характеристики Площадь: 53,8 м² Планировка: свободная, 2 комнаты Электричество: 15 кВт Отдельный вход Бесплатная парковка Первая линия Высота потолков: 3 м Место под вывеску Пожарная сигнализация Ремонт офисный Условия аренды Арендная ставка: 1 400 ? / м² Коммунальные платежи: дополнительно Обеспечительный платеж: по договоренности Арендные каникулы: по договоренности Не упустите возможность! Звоните для просмотра! Номер предложения: 67253.

Сдается в аренду новое здание 1248,5 м² Построено в 2026 году! 2 этажа по 624 м², лифт, своя парковка на 30 машин Престижная локация — Верхний Бор Характеристики здания Общая площадь: 1248,5 м² Этажи: 2 этажа по 624 м² Потолки: 4,5 м Лифт: есть Планировка: свободная Отделка: черновая (делайте под свой бизнес) Окна: панорамные Дизайн: современный Логистика и парковка Собственная парковка на 30 машиномест Зона разгрузки для грузового транспорта Для чего подойдет Магазин Пункт выдачи (OZON, WB и др.) Аптека Ресторан / кафе Цветочный магазин Медицинский центр Офис / шоурум Преимущества Новое здание (2026 год постройки) Высокие потолки — простор и воздух Лифт — удобство для клиентов и персонала Своя парковка и разгрузочная зона Панорамное остекление — естественный свет и презентабельный вид Условия аренды Обеспечительный платеж: 1 месяц Арендные каникулы: есть Торг по арендной ставке: обсуждаем Можно арендовать часть здания Звоните — покажу, обсудим ставку и условия Номер предложения: 67826.

Сдается склад 750 м² в аренду Большая охраняемая территория, удобная стоянка для фур и легковых авто. Соседи по локации: автосервис производство Дополнительный трафик и профильная среда для вашего бизнеса. Характеристики (уточните при звонке): Высота ворот / потолков Наличие отопления Кран-балка / подъемное оборудование Условия Все условия обговариваются индивидуально Гибкий подход к ставке и срокам Возможна долгосрочная аренда Звоните — обсудим ставку, формат сотрудничества и покажем объект. Номер предложения: 66880.

Сдается помещение 47,1 м² в новом ЖК Новостройка, первая линия — высокий трафик с первых дней заселения Характеристики Площадь: 47,1 м² Высокие потолки Панорамные окна Черновой ремонт — делайте дизайн под свой бизнес Для чего подойдет Магазин Кофейня Пункт выдачи Аптека Офис / услуги Условия аренды Обеспечительный платеж: обсуждается Арендные каникулы: обсуждаются Первая линия + панорамное остекление — отличная видимость и привлечение клиентов Звоните — покажу, обсудим условия Номер предложения: 67262.

Сдается коммерческое помещение на первой линии БEЗ KОMИCCИИ ДЛЯ APЕНДAТОРA! — отличное решение для сетевого ритейла! Помещение расположено в оживленном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом — остановки общественного транспорта, жилые кварталы и объекты торговли. Преимущества помещения: Первая линия — максимальная видимость и удобный доступ, Витражное остекление — отличная возможность для брендирования и привлечения клиентов, Свободная планировка — легко адаптируется под формат вашей сети, Все инженерные коммуникации подключены, Возможность разгрузки, удобный подъезд, парковка для клиентов. Номер предложения: 66282.

Сдам помещение 61 м² на набережной реки Тура. Вид на воду! ЖК Речной порт Коммерческое помещение свободной планировки в центре города, в престижном и платежеспособном ЖК ''Речной порт''. Первый этаж жилого дома, угловое расположение с выходом на набережную реки Тура. Цена за аренду 65т.р. в месяц, возможно понижение на первые месяцы для развития вашего бизнеса. Ключевые преимущества: Проходное место, высокий пешеходный трафик Современный фасад и хорошая входная группа 2 больших витражных окна — максимум естественного света Высокие потолки 3,4 м и правильная прямоугольная форма Отдельный санузел 2 отдельные шахты под вытяжку (готово под кафе или производство) Пожаро-охранная сигнализация Предусмотрены места для вывески и блоков кондиционеров Парковка, видеонаблюдение по периметру, ландшафтный дизайн Назначение: магазин, салон красоты, кафе/кофейня, офис, аптека, пункт выдачи, шоу-рум. Адрес: центр, ЖК ''Речной порт'', набережная реки Тура. Звоните, показываем в удобное время Номер предложения: 65758.

Сдам помещение под ОФИС, 37.5 м², высокие потолки 4 м, мокрая точка, разрешена перепланировка Сдам светлое коммерческое помещение под офис в проходимом месте города. Ключевые параметры: Площадь: 37.5 кв.м Высота потолков: 4 метра — просторно, можно делать антресоли или дизайнерские решения Мокрая точка (санузел/водоснабжение) уже есть Разрешена перепланировка — адаптируйте пространство под свои задачи Хорошая проходимость — пешеходный и автомобильный трафик Для кого: Офис, представительство, юридическая или IT-компания, архитектурное бюро, студия, коворкинг, шоу-рум и т.п. Звоните по указанному номеру, чтобы записаться на просмотр Номер предложения: 65845.

Сдам угловое помещение 41 м² на набережной реки Тура. Вид на воду! ЖК Речной порт Коммерческое помещение свободной планировки в центре города, в престижном и платежеспособном ЖК ''Речной порт''. Первый этаж жилого дома, угловое расположение с выходом на набережную реки Тура. Ключевые преимущества: Проходное место, высокий пешеходный трафик Шикарный вид на реку из окон Современный фасад и хорошая входная группа 2 больших витражных окна — максимум естественного света Высокие потолки 3,4 м и правильная прямоугольная форма Отдельный санузел 2 отдельные шахты под вытяжку (готово под кафе или производство) Пожаро-охранная сигнализация Предусмотрены места для вывески и блоков кондиционеров Парковка, видеонаблюдение по периметру, ландшафтный дизайн Площадь: 41 кв.м Назначение: магазин, салон красоты, кафе/кофейня, офис, аптека, пункт выдачи, шоу-рум. Адрес: центр, ЖК ''Речной порт'', набережная реки Тура. Звоните, показываем в удобное время Номер предложения: 65733.

Сдам действующий автосервис | Работает 7 лет, рейтинг 5.0, полная готовность к старту Образ жизни вашего бизнеса: Вы заходите в готовый бизнес, который уже 7 лет приносит деньги. Рейтинг 5.0 на Яндексе и 4.9 в 2ГИС — клиенты доверяют и возвращаются. Всё оборудование уже на месте: подъемник OMA (Италия), промышленный компрессор, видеонаблюдение. Вода, воздух, кафельный пол — можно работать сразу. Автозапчасти привозят прямо к двери. Вам не нужно вкладываться в ремонт, закупку и раскрутку — просто заходите и работайте. Это не помещение под ремонт — это действующий бизнес с именем и потоком клиентов. О помещении: Действующий автосервис со всей оборудованием. Работает 7 лет. Подъемник OMA Италия. Промышленный компрессор. Вода. Видеонаблюдение. Пол — кафель. Автозапчасти с доставкой до двери. Рейтинг: Яндекс — 5.0. 2ГИС — 4.9. Звоните, покажем в удобное время. Я гарантирую финансовую безопасность для своих клиентов. А также самые выгодные ипотечные условия и повышенный шанс одобрения. Номер предложения: 65948.

Сдам в аренду помещение свободного назначения в активно развивающимся жилом квартале, на первой линии при въезде в микрорайон. Возле дома расположены спортивные, игровые, прогулочные зоны. Без комиссии для арендатора -первый этаж жилого дома, -общая площадь 54, 5 м², -высота потолков 3м, -30 кВт, -отдельная вытяжка, -выполнена частичная отделка, -просторная парковка. Подходит под любой бизнес : общепит, производство, интернет магазин, салон красоты, медицинские или образовательные услуги. Стоимость аренды: 43 600 рублей/месяц Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- - ''Регион Бизнес Недвижимость'' Коммерческая недвижимость Без комиссии для арендаторов Арт. 135986085

Предлагается в аренду помещение свободного назначения общей площадью 76, 6 м², подходит под любой бизнес, ЖК заселен Без комиссии для арендатора -расположено в районе ДОК, на берегу реки Тура, -до центра города 7 минут, -1 этаж жилого дома, -первая линия, -отдельный без барьерный вход, -частичная отделка, -высота потолков 3 м, -50 кВт, -отдельная вытяжка, -просторные парковки. Помещение подходит под торговлю, общепит, услуги, производство, спортивные и образовательные центры. Стоимость аренды: 76 600 рублей/месяц. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- - ''Регион Бизнес Недвижимость'' Коммерческая недвижимость Без комиссии для арендаторов Арт. 135986109

СДАМ в долгосрочную аренду офис формата опен-спейс с евроремонтом, парковкой, площадью 40 кв.м. ВНИМАНИЕ! Офис освобождается с августа 2026г. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! второй этаж евроремонт 3 окна, много света высокий потолок есть собственный санузел рядом с офисом зона кухни сложившееся торгово-офисное соседство Стоимость- 1100 руб/м2, оплата по счетчикам. _________________________________________ Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая недвижимость Без комиссии для арендатора Арт. 135668123

Сдам в долгосрочную аренду нежилое помещение в нежилом здании по ул. Комсомольской 57, площадью 130 кв. м. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! первая линия высокий первый этаж 2 входа нежилое торгово-офисное здание правильная форма вытяжка, эл. мощности 50 кВт большие окна косметический ремонт терраса Подходит под кафе, пекарню, семейный ресторан, шоу-рум, офис, мед. услуги, бьюти-услуги и тд Звоните! Ждем на показ! Стоимость аренды - 1600руб/м2, коммунальные услуги оплачивает арендатор. Торг. _________________________________________________ _______________ Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая недвижимость Без комиссии Арт. 107257994

ПСН, 200 м², отдельный вход, трафик от федеральных сетей Отдельный вход, 75 кВт мощности, трафик от федеральных сетей * Отдельный вход с улицы — обеспечивает прямой доступ для клиентов и независимость от общего потока здания. * Мощность 75 кВт и высота потолков 4 м — позволяют реализовать практически любую бизнес-концепцию, включая энергоемкое оборудование и установку антресоли. * Локация в заселенном ЖК с якорными арендаторами федерального уровня (К&Б, Wildberries, Ozon) — генерирует стабильный высокий поток потенциальных клиентов. Это помещение идеально подходит для бизнеса, ориентированного на ежедневный спрос жителей крупного жилого комплекса. Район Матмасы активно развивается, предлагая комфортную среду для жизни и ведения дела. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ * Площадь: 200 м² — оптимальный размер для эффективного использования. * Этаж: 1 из 19 — легкий доступ для посетителей. * Планировка: Свободная — возможность реализовать ваш уникальный дизайн-проект. * Высота потолков: 4 м — позволяет установить антресоль или использовать высокое оборудование. * Отделка: Без ремонта (Shell & Core) — вы создаете интерьер под свои задачи. * Вход: Отдельный с улицы — максимальная видимость и удобство. * Витринные окна: Есть — для яркой вывески и привлечения внимания. * Мокрые точки: 1 — достаточно для санузла или небольшой производственной зоны. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ * Мощность электричества: 75 кВт — подойдет для энергоемких видов деятельности. * Отопление: Центральное — обеспечивает комфортную температуру круглый год. РАСПОЛОЖЕНИЕ * Транспорт: Удобный выезд на Тобольский тракт, остановки маршрутных такси (31, 31к, 61) в пешей доступности. * Трафик: Высокий пешеходный и автомобильный трафик от жителей ЖК и соседних домов. * Якорные соседи: ''Красное&Белое'', Wildberries, Ozon, Аптека ''Формула'', студии красоты — создают синергию и притягивают дополнительный поток клиентов. * Парковка: Наземная возле здания — удобство для посетителей. * Вывеска: Возможность размещения на фасаде для максимальной видимости. КОМУ ПОДХОДИТ * Кофейня / Пекарня * Студия красоты / Барбершоп * Магазин цветов / Подарков * Магазин фермерских продуктов * Офис услуг (страхование, туризм, юридические консультации) УСЛОВИЯ СДЕЛКИ * Арендная ставка: 200 000 ?/мес. * Коммунальные услуги: Оплачиваются арендатором отдельно. * Залог: 1 месяц (200 000 ?). * Арендные каникулы: Есть — для комфортного старта и адаптации помещения. * Срок аренды: Долгосрочная основа. * Готов к сдаче: с 13.05.2026 — возможность заранее спланировать открытие вашего бизнеса. Позвоните для записи на просмотр и обсуждения условий. Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая Недвижимость Без комиссии для арендатора Арт. 135880443

ПСН, 40 м², отдельный вход, трафик от федеральных сетей Отдельный вход, 30 кВт мощности, трафик от федеральных сетей * Отдельный вход с улицы — обеспечивает прямой доступ для клиентов и независимость от общего потока здания. * Мощность 30 кВт и высота потолков 4 м — позволяют реализовать практически любую бизнес-концепцию, включая энергоемкое оборудование и установку антресоли. * Локация в заселенном ЖК с якорными арендаторами федерального уровня (К&Б, Wildberries, Ozon) — генерирует стабильный высокий поток потенциальных клиентов. Это помещение идеально подходит для бизнеса, ориентированного на ежедневный спрос жителей крупного жилого комплекса. Район Матмасы активно развивается, предлагая комфортную среду для жизни и ведения дела. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ * Площадь: 40 м² — оптимальный размер для эффективного использования. * Этаж: 1 из 19 — легкий доступ для посетителей. * Планировка: Свободная — возможность реализовать ваш уникальный дизайн-проект. * Высота потолков: 4 м — позволяет установить антресоль или использовать высокое оборудование. * Отделка: Без ремонта (Shell & Core) — вы создаете интерьер под свои задачи. * Вход: Отдельный с улицы — максимальная видимость и удобство. * Витринные окна: Есть — для яркой вывески и привлечения внимания. * Мокрые точки: 1 — достаточно для санузла или небольшой производственной зоны. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ * Мощность электричества: 30 кВт — подойдет для энергоемких видов деятельности. * Отопление: Центральное — обеспечивает комфортную температуру круглый год. РАСПОЛОЖЕНИЕ * Транспорт: Удобный выезд на Тобольский тракт, остановки маршрутных такси (31, 31к, 61) в пешей доступности. * Трафик: Высокий пешеходный и автомобильный трафик от жителей ЖК и соседних домов. * Якорные соседи: ''Красное&Белое'', Wildberries, Ozon, Аптека ''Формула'', студии красоты — создают синергию и притягивают дополнительный поток клиентов. * Парковка: Наземная возле здания — удобство для посетителей. * Вывеска: Возможность размещения на фасаде для максимальной видимости. КОМУ ПОДХОДИТ * Кофейня / Пекарня * Студия красоты / Барбершоп * Магазин цветов / Подарков * Магазин фермерских продуктов * Офис услуг (страхование, туризм, юридические консультации) УСЛОВИЯ СДЕЛКИ * Арендная ставка: 48 000 ?/мес. * Коммунальные услуги: Оплачиваются арендатором отдельно. * Залог: 1 месяц (48 000 ?). * Арендные каникулы: Есть — для комфортного старта и адаптации помещения. * Срок аренды: Долгосрочная основа. * Готов к сдаче: с 13.05.2026 — возможность заранее спланировать открытие вашего бизнеса. Позвоните для записи на просмотр и обсуждения условий. Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая Недвижимость Без комиссии для арендатора Арт. 135877986