Продается дом в Плеханово, черта города на высоком участке с назначением ижс и лпх, изначально строился не на продажу, на материалах не экономили. Собственник один, несовершеннолетних детей нет, в доме ни кто не прописан. При осмотре возможно просто проехать и посмотреть удачное местоположение и оценить Фронтальный панорамный вид на круглогодично зелёный сосновый Бор и чистый воздух. Продажа в связи с переездом.

Ценности и характеристики участка:

- Тихое место в черте города с идеальной транспортной доступностью.
- Участок высокий и при этом правильной формы.
-По факту размер участка 15 соток и может быть ещё увеличен.
- Уникальное предложение, панорамный вид на сосновый Бор и расположение водоема в 100 метрах.
-Дорога до участка асфальт.

Продается дом в Плеханово, черта города на высоком участке с назначением ижс и лпх, изначально строился не на продажу, на материалах не экономили. Собственник один, несовершеннолетних детей нет, в доме ни кто не прописан. При осмотре возможно просто проехать и посмотреть удачное местоположение и оценить Фронтальный панорамный вид на круглогодично зелёный сосновый Бор и чистый воздух. Продажа в связи с переездом.

Ценности и характеристики участка:

- Тихое место в черте города с идеальной транспортной доступностью.
- Участок высокий и при этом правильной формы.
-По факту размер участка 15 соток и может быть ещё увеличен.
- Уникальное предложение, панорамный вид на сосновый Бор и расположение водоема в 100 метрах.
-Дорога до участка асфальт.
- Выполнено разноуровневое благоустройство более 200 м2 брусчаткой и тротуарной плиткой.
- В пяти минутах ходьбы в Плехановском парке находится благоустроенная зона отдыха с оборудованной детской площадкой и футбольным полем.

На участке дом (162,2м2,+ мансарда 60м2+у дома терраса 25м2), гараж 2 этажа (101,1м2), гостевой дом - баня ( 72,3м2). Все постройки стоят на кадастровом учете.

Ценности и характеристики гостевого дома - бани:

-Баня жилая с двумя комнатами отдыха, прихожей, туалетом, кухней-гостиной, ванной, парилкой, на период отделки дома может использоваться для комфортного круглогодичного проживания небольшой семьи.
-Высота потолков от 3 до 4.5 метров.
-Банная печь с камин-порталом ферингер ламель оптима с облицовкой натуральным камнем змеевиком, паровая пушка заполнена 100 кг жадеита
-Оборудована тёплым полом с радиаторами.
-Встроенная мебель, кухонный гарнитур и бытовая техника.
-Установлен кондиционер.
- Утепление перекрытия 200 мм каменная вата роквул.
- Кровля композитная металлочерепица розер.
- Утеплённый фундамент и отмостка по периметру.
- Окна премиум класса, профиль веко пятикамерный.
Ценности и преимущества дома:

- Состав помещений: прихожая, техпомещение, холл, кухня-гостиная, четыре спальни, два санузла, ванная комната, гардеробная, терраса.
- В кухне гостиной в эркере запроектирован ''второй свет''.
- Стены керамзитоблок 400 мм, каменная вата 100 мм, вентзазор, облицовочный кирпич колотый с мраморной крошкой.
- Высота потолков первого этажа 3.5 метра, второго этажа 3 метра.
- Стены оштукатурены под маяк.
- Сделана разводка электричества и освещения.
- Смонтированы трассы Кондиционеров.
- Смонтирована и подключена система водяного тёплого пола, дополнительно радиаторы.
- Межэтажное перекрытие выполнено из железобетонных пустотных плит перекрытия.
- Окна большие премиум класса, профиль веко с раскладкой и узорами в стеклопакетах.
- Фундамент монолитная плита 500 мм из бетона м 300 (в22.5).
- На второй этаж ведёт монолитная лестница шириной 1.2 метра с комфортным шагом ступеней.
- При покупке в подарок стены будут отшпатлеваны под обои или покраску на ваш выбор.
Ценности и характеристики двухэтажного гаража:

- Гараж тёплый на два автомобиля.
- фундамент монолитная плита 300 мм.
- толщина стен 400 мм.
- окна из профиля веко.
- кровля композитная металлочерепица розер.
- Первый этаж высота потолка 3 метра.
- Стены и пол в керамограните.
- Сделано освещение и розетки.
- Установлены двое секционных ворот Алютех серия престиж, размер 2.5*2.5 м, одни с электроприводом.
- На полу смонтирована система сбора воды в канализацию.
- Второй этаж стены оштукатурены под маяк.
- Пол второго этажа фанера 22 мм, высота второго этажа от 2 до 3.5 метров.
- Планировка второго этажа свободная: любая ваша фантазия бильярдная, кальянная, спортзал и тому подобное.

Инженерные сети:

- На участке септик 10м3 переливной из 4 камер.
- колодец 11м глубиной из бетонных колец вода питьевая.
- Проведён интернет оптиковолокно, провайдер Проксиком.
- электричество 15 КВт, 380 В, тариф сельский, счетчик двухтарифный.
- Газ, труба среднего давления.
- центральный водопровод, но к нему не подключались.
Дорога к дому асфальт, зимой ежедневно чистят от снега коммунальные службы города. Очень удобное размещение деревни у окружной дороги и в то же время Плеханова не является проезжей для транзитного транспорта как Патрушева. До торговых центров Кристалл, Лента и Леруа Мерлен 10 минут на Авто.

Лот 1130073