# Транспортная доступность и инфраструктура

- Асфальтированная дорога и остановка общественного транспорта делают этот район чрезвычайно удобным для передвижения.
- В шаговой доступности находятся магазин, аптека, детский сад и школа, что обеспечивает полный спектр необходимых услуг.
- Продажа осуществляется с возможностью оформления семейной ипотеки, что делает этот вариант особенно привлекательным для семей.
- Расстояние до центра города составляет всего 20 километров, что позволяет наслаждаться всей прелестью городской жизни, не покидая своего района.

## О доме

Этот дом, построенный индивидуальным предпринимателем, представляет собой строение из керамзитоблоков, облицованное двумя видами керамического кирпича.

# Транспортная доступность и инфраструктура

- Асфальтированная дорога и остановка общественного транспорта делают этот район чрезвычайно удобным для передвижения.
- В шаговой доступности находятся магазин, аптека, детский сад и школа, что обеспечивает полный спектр необходимых услуг.
- Продажа осуществляется с возможностью оформления семейной ипотеки, что делает этот вариант особенно привлекательным для семей.
- Расстояние до центра города составляет всего 20 километров, что позволяет наслаждаться всей прелестью городской жизни, не покидая своего района.

## О доме

Этот дом, построенный индивидуальным предпринимателем, представляет собой строение из керамзитоблоков, облицованное двумя видами керамического кирпича. По периметру участка имеется забор, обеспечивающий безопасность и уют.

Дом полностью соответствует всем требованиям, необходимым для участия в льготных ипотечных программах. Он уже поставлен на кадастровый учёт и имеет собственный адрес, что делает его самостоятельным объектом недвижимости. При желании вы можете обменять его на земельный участок с вашей доплатой, что позволит вам реализовать свои планы. Стоимость указана с учётом земельного участка.

## Преимущества и характеристики дома

- Входная дверь премиум-класса с терморазрывом создаст комфортный микроклимат в вашем доме.
- Высота потолков составляет 3 метра, что создает ощущение простора и делает его удобным для всей семьи.
- Дом разделён на дневную и ночную зоны, что позволяет удобно разграничивать пространство и создавать атмосферу уюта.
- Три спальни, включая мастер-спальню и спальню с выходом на террасу, полностью изолированы друг от друга, что создает ощущение уединения и комфорта.
- Все электромонтажные работы, включая наружное освещение по периметру, уже проведены, что делает ваш дом не только уютным, но и безопасным.
- Отделка в стиле wаit bох придаёт дому современный и уютный вид.
- Система отопления включает в себя тёплый пол по всей площади и радиаторы в каждой комнате, обеспечивая комфортную температуру в любое время года.
- Кровля выполнена из мягкой черепицы, оснащена водосточной системой по всему периметру и перфорированным софитом, что создаёт дополнительную теплоизоляцию. Утепление потолка выполнено из эковаты толщиной 250 мм, что обеспечивает дополнительную защиту от холода.
- Окна из ламинированного профиля Vеkо пятикамерные, с двухкамерным стеклопакетом, обеспечивают отличную шумоизоляцию.
- Фундамент представляет собой утеплённую, гидроизолированную ЭПС монолитную железобетонную плиту, а также утеплённую отмостку из брусчатки.

В помещении котельной находится скважина на воду глубиной 43 метра, что обеспечивает стабильный запас воды. Разводка водопровода и канализации выполнена профессионально, установлен электрокотёл и бойлер для горячей воды.
- Электричество мощностью 15 кВт, 380 Вольт, подведено в дом под землёй, подключён контур заземления.
- Газовый стояк с трубой среднего давления выведен у границ участка, что обеспечивает безопасность и комфорт.
- Септик переливной, объёмом 10 м, не требует ежемесячной откачки, что значительно упрощает уход за домом.

На участке также залит фундамент 4*7 под гараж или навес, что обеспечивает наличие трёх парковочных мест.

## Инфраструктура и транспорт

В пяти минутах ходьбы расположены остановки общественного транспорта и школьного автобуса. Рядом находятся торговый центр, магазины и секции для детей и взрослых. В КП Перелада есть свой гольф-клуб, а дороги зимой чистит муниципалитет, что исключает необходимость в платежах управляющей компании.

## Состав помещений

Дом состоит из двух террас, тамбура-прихожей, холла, кухни-гостиной, трёх спален, двух ванных комнат и котельной-технического помещения.

Мы с радостью приглашаем вас на просмотр в любое удобное для вас время. Все необходимые документы готовы, и дом полностью готов к продаже. Мы гарантируем, что все документы на дом и участок будут тщательно проверены только профессиональными юристами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1751267