Продажа от собственника , прямоугольный участок , все документы для продажи подготовлены ( сделано межевание , свежая выписка из ЕГРН).
Почва хорошая , не болото , отсыпать не придется.
Скорее всего будет изменение ВРИ , С садоводства и огородничества на ИЖС.
Для уточнения всей информации звоните.