Энергоэффективный каркасно-модульный дом для круглогодичного проживания в премиальном коттеджном поселке Малиновка у реки.

Ключевые преимущества:
- Участок с полным комплектом коммуникаций: магистральный газ, своя скважина, современный септик, электричество.
- Идеальная транспортная доступность: всего 15 минут по Московскому тракту до Тюмени.
- Продуманная инфраструктура поселка: своя набережная, пляж, спортивные и детские площадки.
- Готово к жизни сразу: не нужно годами ждать подключения коммуникаций.

Коммуникации участка и дома:
- Водоснабжение: Собственная скважина. Вода полностью разведена по дому. Организовано уличное подключение для полива и хозяйственных нужд.

Энергоэффективный каркасно-модульный дом для круглогодичного проживания в премиальном коттеджном поселке Малиновка у реки.

Ключевые преимущества:
- Участок с полным комплектом коммуникаций: магистральный газ, своя скважина, современный септик, электричество.
- Идеальная транспортная доступность: всего 15 минут по Московскому тракту до Тюмени.
- Продуманная инфраструктура поселка: своя набережная, пляж, спортивные и детские площадки.
- Готово к жизни сразу: не нужно годами ждать подключения коммуникаций.

Коммуникации участка и дома:
- Водоснабжение: Собственная скважина. Вода полностью разведена по дому. Организовано уличное подключение для полива и хозяйственных нужд.
- Канализация: Современный локальный септик (переливная система на 10 м). Для удобства обслуживания предусмотрен дополнительный отвод для ассенизаторской машины.
- Газ: Участок подключен к магистральному газу. Индивидуальная подводка подведена до границы участка. Разводка по дому не произведена — у нового собственника есть свобода выбора оборудования (котел, плита) и планировки.
- Электроснабжение: Полностью разведено по дому и по внешнему периметру участка. Установлено дворовое освещение по периметру забора. Действующий договор с Россетями.
- Умный дом, связь и безопасность: Готовая экосистема для комфортной и безопасной жизни! Во всех помещениях проложена отдельная локальная сеть (LAN) и интернет-розетки для высокоскоростного подключения. Установлена система видеонаблюдения по периметру дома и полный комплект умных датчиков (движения, света, дыма, протечки, температуры и влажности). Вся система идеально интегрируется с голосовым помощником Алиса (Яндекс) — управляйте климатом, освещением и безопасностью голосом или через приложение из любой точки мира.

Благоустройство участка:
- Участок огорожен по периметру каркасом под забор из металлического профиля — готовый фундамент для будущего забора по вашему вкусу. Установлены калитка и ворота.
- Проложена фасадная тротуарная дорожка.
- Отсыпано и готово парковочное место для автомобилей.

Расположение и поселок Малиновка у реки (комфорт-класс):
- Тракт: Московский.
- Расстояние до Тюмени: 25 км.
- Время в пути: 15-20 минут.
- Рядом: д. Малиновка, с. Успенка, д. Ушакова, с. Перевалово.

Инфраструктура поселка:
- Собственная благоустроенная набережная с беседками и зоной отдыха.
- Частный песчаный пляж со спуском к воде.
- Детская игровая площадка.
- Современная workout-площадка.
- Футбольное поле с профессиональным искусственным покрытием.
- Волейбольная площадка.

Обслуживание:
- На территории работает управляющая компания, которая:
- Содержит в порядке всю инфраструктуру (пляж, набережную, площадки).
- Обеспечивает чистоту дорог и территории.
- Организует вывоз мусора.
- Проводит праздники и мероприятия для жителей.