Однокомнатная квартира площадью 38,6 м² расположена в новом монолитно-каркасном доме от надежного застройщика Тюмени. Пространство оптимально организовано: компактный коридор ведет в объединенную спальню площадью 11,3 м² с восточными окнами, обеспечивающими равномерное естественное освещение в первой половине дня. Кухня 16,6 м² с возможностью размещения обеденной зоны, совмещенный санузел отделан влагостойкой плиткой с установленной сантехникой. Квартира сдана с современным ремонтом: ровные стены под обои или покраску, ламинат 32 класса, натяжные потолки с точечным освещением. Установлен кондиционер сплит-система, металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами обеспечивают шумоизоляцию от уличного фона.

Однокомнатная квартира площадью 38,6 м² расположена в новом монолитно-каркасном доме от надежного застройщика Тюмени. Пространство оптимально организовано: компактный коридор ведет в объединенную спальню площадью 11,3 м² с восточными окнами, обеспечивающими равномерное естественное освещение в первой половине дня. Кухня 16,6 м² с возможностью размещения обеденной зоны, совмещенный санузел отделан влагостойкой плиткой с установленной сантехникой. Квартира сдана с современным ремонтом: ровные стены под обои или покраску, ламинат 32 класса, натяжные потолки с точечным освещением. Установлен кондиционер сплит-система, металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами обеспечивают шумоизоляцию от уличного фона. Технические особенности включают систему телеметрии для дистанционного контроля коммунальных расходов, индивидуальный счетчик тепла, домофон. Электрическая сеть разведена с запасом мощности для подключения бытовой техники. Дом сдан в 2022 году, инженерные системы находятся в гарантийном периоде обслуживания. Придомовая территория с детской площадкой и парковочными карманами, территория под видеонаблюдением. Микрорайон Ново-Комарово характеризуется развитой инфраструктурой: в радиусе 500 м расположены супермаркет ''Перекресток'', аптека, отделение Сбербанка, фитнес-клуб. Остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы обеспечивает доступ к маршрутам 15 и 42, следующих до центра города за 20 минут. Въезд на объездную дорогу к трассе Р404 — в 1,5 км, что удобно для автомобилистов. Перспективы района включают строительство школы в 800 м от дома (срок сдачи — 2025 год). Квартира подходит как для инвестиции с арендной доходностью от 25 тыс. рублей в месяц, так и для проживания.

Лот 1160634