Цена снижена на месяц, найден встречный вариант!
Продаётся уютный одноэтажный дом 182 м² в д. Падерина, Тюмень
Купить дом в Тюмени по Московскому тракту — ваш шанс на комфортную загородную жизнь!

Площадь: 182,8 кв.

Цена снижена на месяц, найден встречный вариант!
Продаётся уютный одноэтажный дом 182 м² в д. Падерина, Тюмень
Купить дом в Тюмени по Московскому тракту — ваш шанс на комфортную загородную жизнь!

Площадь: 182,8 кв.м
Количество спален: 3
Кухня-гостиная: объединённое пространство большого размера, возможность изоляции кухни
Земельный участок: 8 соток
Местоположение: новая нарезка по Московскому тракту, в 15 минутах езды от центра
Материалы конструкции: стены из газобетона (40 см толщины), отделаны лиственницей и декоративным кирпичом
Кровля: мягкая черепица Docke (30-летняя гарантия), утепленная эковатой (20 см слоя)
Высота потолков: 3 м (черновой), 2,8 м (чистовой)
Остекление: пятикамерные стеклопакеты с шумоизоляцией и термоэффектом
Дизайн интерьера: новый ремонт, керамогранит на полу, покрашенные стены, натяжной потолок с точечными светильниками
Мебель и бытовая техника остаются при условии согласования
Доступ: подъезд к участку возможен с двух сторон

Особенности:
Дом с новым ремонтом: керамогранит на полу, покрашенные стены с холстом, натяжной потолок с точечным освещением.
Вся мебель и техника, представленная на фото, остаётся при договоренности.
Стены из газобетона (400 мм), обложены лиственницей и декоративным кирпичом.
Крыша утеплена эковатой (200 мм), покрыта мягкой черепицей Docke (30-летний срок службы).
Окна 5-камерные, звукоизолированные, с теплосберегающим покрытием.
Высокие потолки (3 м черновые, 2,8 м в чистоте).

Планировка:
- 3 спальни, кухня-гостиная (11 м² кухня, 40 м² гостиная)
- 2 детские спальни (по 10 м²)
- Родительская спальня (15,5 м²)
- Постирочная/гардеробная (4,2 м²)
- Закрытая терраса (13 м²)
- Открытая терраса (27 м²)
- Санузел (7,4 м²)
- Прихожая
- Техническое помещение
- Гараж (43 м², с двумя секционными воротами и смотровой ямой)
Техническое оснащение:
- Электрический котел (теплый пол и батареи)
- Насос для скважины и системы очистки воды,
- Скважина 35 м, вода пригодна для питья и бытовых нужд, возможно подключение центрального водопровода
- Канализация: септик
- Электричество подключено, газ стояк выведен, но не подключен
- Отопление электрическое, средние ежемесячные расходы на отопление и горячую воду около 4500 рублей в зимние месяцы
Земельный участок ИЖС:
- Подъезд асфальт и до дома 40 м щебня, отсыпан и выровнен
- Посажены яблони, груша, сливы, калина, рябина, жимолость, гортензии
- На придомовой территории возможно расположить баню и дополнительные постройки
- Сейчас есть фундамент под баню (монолитная плита 5x6 м), на фундаменте стоит небольшая баня из бруса (2,5x4 м)
Инфраструктура:
- В 500 метрах супермаркет
Дом возможно приобрести по сельской ипотеке под 3%, никаких занижений в договоре не нужно.

Продаем по причине переезда!
Обмен: возможен на квартиру в Тюмени с доплатой

Стоимость для дома низкая:
* 4 500 000 - стоимость участка (участок 2-мя сторонами не граничит с соседями (20 и 40 м)),
* 5 000 000 - ремонт мебель и техника,
* 10 300 000 - дом 180 м2 с 2-мя гаражами и террасами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1645618