Продаётся современная нефтебаза 2019 года постройки в г. Ишим (Тюменская область) — имущественный комплекс с резервуарным парком 3 600 м и собственными ж/д путями.
Комплекс по целевому назначению практически не эксплуатировался, фактическое состояние близко к новому промышленному объекту.

Кратко по объекту
Локация: г. Ишим, ул.

Продаётся современная нефтебаза 2019 года постройки в г. Ишим (Тюменская область) — имущественный комплекс с резервуарным парком 3 600 м и собственными ж/д путями.
Комплекс по целевому назначению практически не эксплуатировался, фактическое состояние близко к новому промышленному объекту.

Кратко по объекту
Локация: г. Ишим, ул. Техническая, промышленная зона
Площадь территории: 60 000 м² (6 га)
Земля: 2 участка — 17 388 м² и 42 612 м², категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование — под нефтебазу (аренда)
Резервуарный парк: 3 600 м
Ж/д инфраструктура: 2 пути — выставочный и сливной (стоят на кадастре)
Объектов на кадастре: 70+ единиц недвижимости и инфраструктуры
Год ввода в эксплуатацию: 2019
Оценка рыночной стоимости (2021 г.): 302,9 млн ?
На базе работает 5 человек на з/п с понедельника по пятницу

Резервуары, ж/д и технологическая часть

Резервуарный парк:
11 резервуаров хранения бензина и дизельного топлива
3 пожарных резервуара по 400 м
Общая коммерческая ёмкость: 3 600 м
Площадка налива автоцистерн
Сливная ж/д эстакада

Железнодорожная инфраструктура:
2 пути: выставочный и сливной
Маневровая лебёдка
Удобная логистика для приёма топлива по ж/д и отгрузки в автоцистерны

Объект идеально подходит под хранение и реализацию нефтепродуктов, работу с сетью АЗС, оптовую торговлю ГСМ.

Инфраструктура и инженерия (360 готовности)

Электроснабжение и управление:
КТП, сети 0,4 кВ и 10 кВ
Системы автоматизации и управления
Видеонаблюдение и СКУД
Осветительные мачты и наружное освещение (27 шт.)

Пожарная безопасность:
3 пожарных резервуара по 400 м
Две установки Пурга
Пенообразовательная система
Молниеприёмники, пожарный инвентарь

Водоснабжение и дренаж:
Резервуары очищенных и неочищенных дождевых вод (6 50 м)
Дренажные резервуары
Наблюдательные скважины
Очистные сооружения (ливневые стоки / КНС)

Дороги и площадки:
Асфальтовые внутризаводские дороги
Щебёночные проезды
Технологические трубопроводы

Состав имущественного комплекса

В стоимость входят:
Операторная, насосная, котельная с дымовой трубой
Эстакада сливная, площадка налива автоцистерн, кабельная эстакада
Резервуары аварийных проливов, резервуары запаса воды
Склады, навесы, защитные стенки, ограждение по периметру
Система видеонаблюдения и контроля доступа
Дизель-генератор, мотопомпы, ИБП, компьютерное оборудование, маршрутизатор CISCO
Система измерения Струна, нивелир, теодолит
Пожарное оснащение, дорожные знаки

Все активы включены в продажу как единый имущественный комплекс, готовый к вводу в эксплуатацию.

Юридическая чистота и оценка:
Все здания, сооружения и инфраструктура состоят на кадастровом учёте
Нефтебаза введена в эксплуатацию в 2019 году, соответствует современным требованиям пожарной и экологической безопасности

Есть отчёт независимого оценщика (ООО Бизнес Вектор, 16.03.2021):
рыночная стоимость комплекса: 302,9 млн ?
текущая цена продажи: 140 млн ?