Предлагается к продаже шикарный двухэтажный коттедж в с. Луговое.

, Общей площадью 301 кв. М., из них: площадь жилого дома — 240 кв. М., площадь гаража на 2 машино-места — 42 кв. М. + котельная 19 кв. М.

Дом построен по проекту, окончание строительства 2020г. (есть возможность ознакомиться с проектной документацией, в которой отражены все технические аспекты по строительству).

При строительстве дома использованы высококачественные материалы (керамзитоблок (Взксм) 40см, + каменная вата, облицовочный керамический кирпич). Итого, толщина черновой стены составляет 0,57 см., в эркерах 0,75см.
Внутри дома толстые межкомнатные стены 0,42см. Материал кровли дома — металлочерепица.

Предлагается к продаже шикарный двухэтажный коттедж в с. Луговое.

, Общей площадью 301 кв. М., из них: площадь жилого дома — 240 кв. М., площадь гаража на 2 машино-места — 42 кв. М. + котельная 19 кв. М.

Дом построен по проекту, окончание строительства 2020г. (есть возможность ознакомиться с проектной документацией, в которой отражены все технические аспекты по строительству).

При строительстве дома использованы высококачественные материалы (керамзитоблок (Взксм) 40см, + каменная вата, облицовочный керамический кирпич). Итого, толщина черновой стены составляет 0,57 см., в эркерах 0,75см.
Внутри дома толстые межкомнатные стены 0,42см. Материал кровли дома — металлочерепица.

Перекрытия первого, второго и мансардного этажа — железобетонные плиты в трёх уровнях, в том числе, в гараже и котельной перекрытия ж/б плиты.
Установлены качественные пластиковые окна с двух сторонней ламинацией с тройным стеклопакетом.
Дорогая входная дверь с терморазрывом толщиной 12 см.

В капитальном отапливаемом гараже установлены двое автоматических въездных ворот фирмы Hormann (пр-во Германия), смонтированы стеллажи, стены и пол в керамограните.
В котельной, оборудована дополнительная кухня с газовой плитой
Есть большой глубокий погреб 19кв. М., высотой 2,3м.
Коммуникации:
- отопление газовое, котельная оборудована немецким оборудованием: газовый котел и бойлер фирмы Baxi, циркуляция воды по всему контуру. Теплые полы по первому этажу и в санузлах на втором этаже, установлены радиаторы отопления по всему дому,

- электричество — 380В, для резервного снабжения электроэнергией установлен генератор мощностью 7,5 квт, установлена трансформаторная станция на 380В общей мощностью 30 квт и резервный электро-котёл,
- водоснабжение — скважина глубиной 47м, вода заведена в дом, установлена система очистки воды, в августе было произведено обновление всей системы на новые комплектующие,

- канализация — биостанция-септик на 10 кубов,
- установлена система кондиционирования и вентиляции,

- установлено видеонаблюдение за внешним периметром дома, ТВ + интернет.

Высота потолков в чистовом варианте составляет 305 см.

На Первом Этаже: тамбур, холл, гостиная с камином, кухня-столовая с выходом на веранду, спальня, санузел и гардеробная.

На Втором Этаже: холл, 4 спальни, ванная комната, туалет, балкон, установлена стационарная лестница для входа на мансардный этаж. Выведены коммуникации на мансарду (при утеплении его можно будет использовать для различных целей).

В доме выполнен хороший ремонт в классическом стиле, пол 1-го этажа выложен крупноформатным керамогранитом, на полу 2-го этажа выложен ламинат 33 класс с фаской, в санузлах на полу и стенах керамогранит, потолки натяжные, обои (пр-ва Бельгия), установлены дорогие межкомнатные двери из массива с витражными стеклами.

В гостиной построен кирпичный камин, создающий неповторимый уют загородного дома.

Лестница — металлический каркас, ступеньки из дерева, декоративный камень. При продаже остаётся высокого качества кухонный гарнитур из массива, со встроенной бытовой техникой фирмы Bosch, остаются так же осветительные приборы во всём доме, текстиль, элементы декора , др. Мебель и бытовая техника.

Дом расположен на участке площадью 13 соток.
Лицевая часть забора построена из кирпича, по остальному периметру установлен профнастил. Установлены автоматические въездные ворота.
На участке построена новая баня на дровах, с комнатой отдыха, парной, моечной и небольшим бассейном, общей площадью 40кв. М
. В баню заведено отопление и водоснабжение, установлен электрокотел, водонагреватель и радиаторы отопления.
Бассейн глубиной 2м, диаметром 200см, установлено оборудование для циркуляции, нагрева и фильтрации воды, стены чаши бассейна ж/б кольца, со специальной усиленной гидроизоляцией, выложены керамической мозаикой, установлена подводная подсветка. Температура бассейна регулируется.
Выполнено озеленение участка: посажен газон, насаждения из хвойных и плодово-ягодных деревьев и кустарников (малина, смородина, яблони, вишни, абрикосы, облепиха и др.).
В маленьком огородике установлена теплица 3х6м, на трёх грядках плодоносит клубника и зелень
. Дом очень комфортный и уютный. Строили с любовью.

Не далеко расположен лес с красивым лесным озером, в котором можно порыбачить и искупаться.
В селе развитая инфраструктура, есть все необходимые учреждения — магазины, аптеки, кулинарии, медпункт, школа, детский сад, конно-спортивная школа и лыжная база с секцией биатлона.
В пяти минутах езды расположен Эко-парк Тюменский,
до центра города 15 минут. Недалеко остановка городского транспорта. Ходит школьный автобус.

Обременений нет. Звоните, организуем показ этого прекрасного дома,

Номер объекта: #1/548364/22044