Арт. 91658439. Здание 1200 м² на первой линии, 23 сотки, ВРИ: ремонт авто. Без комиссии для покупателя.

Продаётся коммерческое здание на первой линии — готовый арендный бизнес. Объект полностью сдан в аренду, есть потенциал для увеличения площади.

Характеристики:

Общая площадь здания: 1200 м².

Отдельно стоящее одноэтажное здание (кафе): 330 м², занято арендатором.

Земельный участок: 23 сотки.

ВРИ участка: ремонт автомобилей.

Инженерные сети: центральные.

Этажность: смешанная — 1 этаж (кафе) + 3 этажа (магазины, сервис, офисы).

Особенность планировки: переменная высота 1го этажа до 8 м — есть возможность устройства перекрытия и увеличения полезной площади.

Арт. 91658439. Здание 1200 м² на первой линии, 23 сотки, ВРИ: ремонт авто. Без комиссии для покупателя.

Продаётся коммерческое здание на первой линии — готовый арендный бизнес. Объект полностью сдан в аренду, есть потенциал для увеличения площади.

Характеристики:

Общая площадь здания: 1200 м².

Отдельно стоящее одноэтажное здание (кафе): 330 м², занято арендатором.

Земельный участок: 23 сотки.

ВРИ участка: ремонт автомобилей.

Инженерные сети: центральные.

Этажность: смешанная — 1 этаж (кафе) + 3 этажа (магазины, сервис, офисы).

Особенность планировки: переменная высота 1го этажа до 8 м — есть возможность устройства перекрытия и увеличения полезной площади.

Преимущества для инвестора:

Первая линия — высокая проходимость и видимость.

Полностью сдан в аренду — стабильный денежный поток.

Гибкая планировка и высокие потолки — можно адаптировать под новые форматы бизнеса.

Центральные коммуникации — минимум капитальных вложений на запуск.

Финансовые показатели и детали по доходности обсудим при личной встрече.