Идеальный гараж — готов к бизнесу или для своих нужд! Возможен перевод в зону торговли

Предлагаем к продаже отличный объект на участке площадью 8 соток, прямо на первой линии СНТ Тополя-2. Расположение сразу за теплицами Биллион, на развязке со светофором — это уникальная возможность для ведения коммерческой деятельности. Вблизи находится магазин строительных материалов, что дополнительно повышает привлекательность этого места.

Общая площадь — 156 кв.м, зарегистрирована как гараж, имеется свежий ЕГРН. Три удобных подъемных ворот, один с электроприводом и пультом ДУ, обеспечивают быстрый и комфортный въезд. Въезд возможен с двух сторон — с дороги и через сообщество по шлагбауму. Также есть просторная парковка на 6-7 автомобилей!

Идеальный гараж — готов к бизнесу или для своих нужд! Возможен перевод в зону торговли

Предлагаем к продаже отличный объект на участке площадью 8 соток, прямо на первой линии СНТ Тополя-2. Расположение сразу за теплицами Биллион, на развязке со светофором — это уникальная возможность для ведения коммерческой деятельности. Вблизи находится магазин строительных материалов, что дополнительно повышает привлекательность этого места.

Общая площадь — 156 кв.м, зарегистрирована как гараж, имеется свежий ЕГРН. Три удобных подъемных ворот, один с электроприводом и пультом ДУ, обеспечивают быстрый и комфортный въезд. Въезд возможен с двух сторон — с дороги и через сообщество по шлагбауму. Также есть просторная парковка на 6-7 автомобилей!

Структура здания и утепление

Стены выполнены из современных сэндвич-панелей толщиной 100 мм. Здание стоит на винтовых сваях и надежном металлокаркасе, что гарантирует долгий срок службы. Внутри тепло — по всему периметру теплые водяные полы (12 контуров, 987 м трубки), 13 радиаторов биметалл, 3 насосы и балансированные контуры. Отдельный газовый котел мощностью 24 кВт обеспечивает автономное отопление, а вода добывается из собственного колодца. В помещении установлен септик объемом 3,5 м.

Современные коммуникации и инженерия

Напряжение — 380 Вольт, имеются светодиодное освещение и Wi-Fi интернет, проведённый из дома для комфорта. В здании есть удобный туалет с раковиной и вытяжкой. Для легкого обслуживания автомобилей подготовлены 2 закопанные ямы для установки подъемников. Высота потолков — 4,6 метра, окна — 5 штук для естественного света.

Качество и надежность

Крыша из ондулина, утепленная задувной эковатой толщиной 30 см. Пол — из прочного бетона марки 350 высотой 17-20 см. Здание оборудовано ливневой канализацией и утепленными фронтонами, подшитыми для защиты и долговечности.

В составе объекта также входит уютный дом площадью 120 кв.м., выполненный из оцилиндрованного бруса. Внутри установлены тёплые полы с подогревом, газовый котел мощностью 24 кВт, а также скважина глубиной 42 метра, что обеспечивает независимость и комфорт. В доме есть промышленный кондиционер, русская баня на дровах с душем (горячая и холодная вода), а также действующая печь из камня — её можно переделать в камин, создавая атмосферу уюта и тепла. Всё предусмотрено для комфортной жизни и работы.

Важные инженерные решения: септик объемом 5 кубов, современные коммуникации — всё для полного комфорта и бизнеса.

Это уникальное предложение для тех, кто ценит качество, комфорт и возможность развивать бизнес! Звоните сейчас, чтобы не упустить свой шанс! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1521214