Предлагаем вашему вниманию уникальный объект — трехэтажный кирпичный коттедж на участке 30 соток в элитном районе Тюмени. Это предложение для тех, кто ищет масштаб, бескомпромиссное качество строительства и видит выгоду на перспективу.

Инвестиционный потенциал:
Коттедж расположен в зоне активного развития инфраструктуры. Совсем рядом строится новая дорожная развязка, после открытия которой стоимость земли и квадратного метра в этой локации неизбежно вырастет. Успейте зафиксировать выгодную цену сегодня!
Конструктив ''на века'':
Здание построено с запасом прочности в несколько сотен лет:
• Фундамент: 6-метровые забивные сваи.
• Стены: Классический красный кирпич слой утеплителя облицовочный кирпич.
• Перекрытия: Железобетонные плиты.

Предлагаем вашему вниманию уникальный объект — трехэтажный кирпичный коттедж на участке 30 соток в элитном районе Тюмени. Это предложение для тех, кто ищет масштаб, бескомпромиссное качество строительства и видит выгоду на перспективу.

Инвестиционный потенциал:
Коттедж расположен в зоне активного развития инфраструктуры. Совсем рядом строится новая дорожная развязка, после открытия которой стоимость земли и квадратного метра в этой локации неизбежно вырастет. Успейте зафиксировать выгодную цену сегодня!
Конструктив ''на века'':
Здание построено с запасом прочности в несколько сотен лет:
• Фундамент: 6-метровые забивные сваи.
• Стены: Классический красный кирпич слой утеплителя облицовочный кирпич.
• Перекрытия: Железобетонные плиты.
• Остекление: ПВХ-профиль с тройным энергосберегающим стеклопакетом.
Функциональное зонирование (3 этажа возможностей):
• 3 этаж (Жилые апартаменты): Роскошная жилая зона с отделкой. 3 спальни, просторный зал, кабинет, собственный спортзал и кинозал, а также 3 гостевые комнаты. Отопление: теплые полы радиаторы.
• 2 этаж (Бизнес-пространство/Свободная планировка): Идеально под офис или представительские цели. 2 кабинета, кухня, санузел и свободное пространство, которое можно адаптировать под любой запрос. Есть застекленные балконы.
• 1 этаж (Технический): Гараж, складские помещения, санузел, кухня. Установлен грузовой подъемник для удобства перемещения грузов между уровнями.
Автономия и технологии:
Объект полностью независим и оснащен по последнему слову техники:
• Отопление: Автономное газовое (2 мощных котла бойлер).
• Вода: Собственная скважина (33 м) с профессиональной системой водоочистки.
• Электричество: Резервный генератор на 10 кВт с автоматическим включением (АВР).
• Безопасность: Система видеонаблюдения по периметру, интернет, автоматические ворота DoorHan.
• Канализация: Огромный септик на 20 м.

Дополнительные преимущества:
1. Гостевой дом: На территории расположен отдельный дом (4 комнаты, кухня, санузел) — идеально для персонала или гостей.
2. Коммерческий потенциал: Здание находится в процессе перевода в нежилой фонд (коммерческая недвижимость), что открывает двери для открытия клиники, представительства компании или отеля.
3. Бонус — 15 соток через дорогу: Дополнительный участок с 4 теплицами (с обогревом), который можно использовать как парковку на 20 мест или зеленую зону отдыха. Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта
Инфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школа Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4006849