- Тип: коммерческое помещение свободного назначения
- Площадь: 84 м²
- Этаж/расположение: первый этаж, первая линия от дороги (отличная видимость)
- Потолки: 3,3 м (высокие — дают дополнительные возможности зонирования и оформления)
- Вход: отдельная входная группа, большие витринные окна
- Продавец: собственник (прямая продажа)
- Район: велнесквартал, ЖК ''Никольский'' на Червишевском тракте, вблизи коттеджных застроек Комарово и Патрушева — тихая, развивающаяся территория, удалённая от магистральных пробок и городской загазованности

Ключевые преимущества
- Первая линия и высокая видимость с дороги — отличные условия для наружной рекламы и привлечения проходящего/проезжего трафика.

- Тип: коммерческое помещение свободного назначения
- Площадь: 84 м²
- Этаж/расположение: первый этаж, первая линия от дороги (отличная видимость)
- Потолки: 3,3 м (высокие — дают дополнительные возможности зонирования и оформления)
- Вход: отдельная входная группа, большие витринные окна
- Продавец: собственник (прямая продажа)
- Район: велнесквартал, ЖК ''Никольский'' на Червишевском тракте, вблизи коттеджных застроек Комарово и Патрушева — тихая, развивающаяся территория, удалённая от магистральных пробок и городской загазованности

Ключевые преимущества
- Первая линия и высокая видимость с дороги — отличные условия для наружной рекламы и привлечения проходящего/проезжего трафика.
- Большие витражные окна — естественное освещение, привлекательная витринная экспозиция.
- Два фактора пространства: правильная геометрическая форма и потолки 3 м позволяют гибко планировать торговые/сервисные/гармоничные зоны, устанавливать навесные конструкции, сделать антресоли при необходимости (с учётом согласований).
- Отдельный вход упрощает логистику для клиентов и резервацию зон для персонала/поставок.
- Локация в активно развивающемся жилом районе с высокой плотностью застройки коттеджного и комфорткласса — платежеспособная целевая аудитория в пешей доступности.

Варианты использования (рекомендации)
- Ритейл: магазин у дома, супермаркет формата у дома, шоурум, пункт выдачи заказов,
- Сервис: салон красоты/парикмахерская, студия маникюра, медицинский кабинет, аптечный пункт,
- HoReCa/фуд: кафекофейня, точка разливных напитков (при согласовании вентиляции),
- Фитнес/wellness: небольшой фитнесстудия, йога/пилатес/массажный салон,
- Офис/коворкинг/образование: учебный центр, детский клуб, репетиторский кабинет,
- Комбинированные решения: ритейл зона выдачи, шоурум сервисный уголок. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4005429