Продаётся участок 20,1 сотки по Тобольскому тракту в п. Щербак
Перспективная площадка для высокодоходного придорожного бизнеса!

Продаётся участок 20,1 сотки по Тобольскому тракту в п. Щербак
Перспективная площадка для высокодоходного придорожного бизнеса!

Преимущества локации:

Прямой выход на Тобольский тракт 15 000+ авто/сутки

38 км от Тюмени золотая середина между городом и областью

Соседство с элитным КП ''Родина'' перспектива роста потока платежеспособных клиентов

Развивающаяся инфраструктура растущий спрос на сервисы

Характеристики участка:

Площадь: 20,1 сотки оптимально для компактного бизнес-кластера

Форма: удлинённая вдоль трассы максимальная видимость

Подъезды: удобный заезд с двух сторон

Топ-5 прибыльных форматов:

Мини-АЗС + круглосуточный магазин

Фуд-корт с летней террасой

Автосервис премиум-класса

Гостевой комплекс (мотель + кафе)

Складской терминал с охраной

Финансовые выгоды:

• Окупаемость: 2-3 года для большинства форматов

• Средняя маржинальность: 35-50%

• Перспектива удорожания земли: +20-30% за 5 лет

Коммуникации:

Электричество: возможность подключения 15 кВт

Водоснабжение: скважина/водопровод

Канализация: септик/центральная

Уникальное предложение:

Участок продаётся на 30% дешевле аналогов в радиусе 50 км!

Собственник готов к срочной сделке!

Номер предложения: 50957.