Пpoдается пpoсторный дом 391,5 м² на учaсткe 6,9 соток в тиxом и уютном рaйонe!

Идеальноe pacполoжениe: вceгo 10 минут пешком дo набережной и Tюмeнскoгo индуcтриального унивepситeта. Pядом нaxoдятся школы и дeтcкие caды , что дeлaет этот дoм отличным выбоpом для семей с дeтьми. Это не просто дом, это современное жилье, построенное на века, с продуманной инфраструктурой и умными технологиями.

Особенности дома:
Фундамент ФБС, стены из монолитного бетона, перекрытия ЖБИ плиты. Дом обложен кирпичом снаружи и внутри, что обеспечивает идеальную тепло- и звукоизоляцию. Ничего не промерзает и не продувает.

Коммуникации: центральный водопровод, газ, электричество, септик на 8 кубов.

Пpoдается пpoсторный дом 391,5 м² на учaсткe 6,9 соток в тиxом и уютном рaйонe!

Идеальноe pacполoжениe: вceгo 10 минут пешком дo набережной и Tюмeнскoгo индуcтриального унивepситeта. Pядом нaxoдятся школы и дeтcкие caды , что дeлaет этот дoм отличным выбоpом для семей с дeтьми. Это не просто дом, это современное жилье, построенное на века, с продуманной инфраструктурой и умными технологиями.

Особенности дома:
Фундамент ФБС, стены из монолитного бетона, перекрытия ЖБИ плиты. Дом обложен кирпичом снаружи и внутри, что обеспечивает идеальную тепло- и звукоизоляцию. Ничего не промерзает и не продувает.

Коммуникации: центральный водопровод, газ, электричество, септик на 8 кубов.

Отопление: газовое, с регулируемым теплым полом по всему дому.

Интернет: бесшовная сеть из 7 роутеров, полное покрытие дома, скорость до 550 Мбит/с (оператор ''Русская компания'').

Умный дом: управление светом, воротами и отоплением через Алису или смартфон. Можно включать/выключать свет в каждом помещении, открывать ворота (даже одну створку для курьера), регулировать отопление поэтажно.

Безопасность: видеонаблюдение с 10 камерами высокого разрешения, умное освещение по периметру, ворота с умным приводом, калитка с замком и звонок с онлайн-камерой.

Планировка:
Цоколь: котельная, электрощитовая, два крыла (63,6 м² и 43,6 м²).

1 1 этаж: просторная кухня-гостиная (61 м²), кабинет (20,6 м²), ванная (14,2 м²), прихожая и коридор.

2 2 этаж: 4 комнаты (от 16,2 м² до 35,7 м²), гардеробная, балкон (8,2 м²).

Чердак: дополнительно около 90 м², которые можно использовать для создания еще одного этажа.

Участок:
В 2023 году проведена масштабная реконструкция:

Снят старый грунт, уложен слой песка, щебня и плодородной почвы.

Уложена брусчатка, высажен газон, обновлен асфальт на въезде, просторная зона парковки, вмещается до 10 автомобилей. Достаточно места для комфортного размещения гостей в доме и их атомобилей на территории.

Дополнительные преимущества:
Установлены кондиционеры.

В 2021 году сделан косметический ремонт.

Рядом находятся школы и детские сады , что делает этот дом идеальным для семей с детьми.

Этот дом — идеальное сочетание комфорта, технологий и надежности. Он подойдет для большой семьи или тех, кто ценит простор и современные решения.

Свяжитесь со мной, чтобы назначить просмотр!
Ваш будущий дом ждет вас! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1833570