Кирпичный Коттедж 200,4 м² в Старых Березняках Ваш Дом Мечты!

Ищете идеальный баланс природы и городского комфорта? Представляем эксклюзивный кирпичный коттедж на участке 11,5 соток в одной из самых престижных и экологически чистых частей Тюмени. До центра города всего 15 минут, но вы наслаждаетесь тишиной, свежим воздухом и всеми благами цивилизации в шаговой доступности!

ВНИМАНИЕ! РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ХОРОШИЙ ТОРГ!

Идеальная Локация: Тишина и Близость к Городу

* Премиальное расположение в старой части Березняков

* 15 минут до центра Тюмени (без пробок!

Кирпичный Коттедж 200,4 м² в Старых Березняках Ваш Дом Мечты!

Ищете идеальный баланс природы и городского комфорта? Представляем эксклюзивный кирпичный коттедж на участке 11,5 соток в одной из самых престижных и экологически чистых частей Тюмени. До центра города всего 15 минут, но вы наслаждаетесь тишиной, свежим воздухом и всеми благами цивилизации в шаговой доступности!

ВНИМАНИЕ! РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ХОРОШИЙ ТОРГ!

Идеальная Локация: Тишина и Близость к Городу

* Премиальное расположение в старой части Березняков

* 15 минут до центра Тюмени (без пробок!)

* Отличная транспортная доступность

* Развитая инфраструктура (магазины, школы, сады всё рядом)

* Близость к лесным массивам и водоемам (чистый воздух, спокойная атмосфера)

Участок 11,5 Соток с Продуманным Благоустройством:

* Полностью благоустроенная, готовая к комфортному проживанию территория

* Капитальное ограждение: забор из керамзитоблоков и железобетонных панелей (высота 2,1-2,6 м)

* Двое удобных ворот (автоматические центральные и хозяйственные) + калитка

* Площадка перед домом выложена качественной брусчаткой

* Надежная каменная отмостка с системой водоотведения

* Ухоженный газон, декоративные насаждения

* Собственный плодовый сад: яблони, вишни, сливы, черешня

* Ягодники: смородина, малина, клубника, крыжовник

* Декоративные посадки: сирень, ели, пихты, розы, пионы

Зоны Отдыха на Участке:

* Уютная беседка в тени деревьев

* Детская площадка с песочницей, качелями, спортивным уголком

* Готовый фундамент под баню (6х4 м)

* Вольер для собаки

* Место для парковки гостевых автомобилей

Современный Кирпичный Коттедж 200,4 м²:

Построен с учетом всех современных требований к комфортному проживанию:

Продуманные планировочные решения:

* Цокольный этаж: Просторный подвал с удобным входом из дома, практичная кладовая, бойлерная с современным оборудованием.

* Первый этаж: Просторная кухня-гостиная, уютная гостиная с камином, санузел, удобный выход на веранду и в гараж.

* Второй этаж: 4 изолированные спальные комнаты, 2 санузла (подготовка под душевые кабины), 2 вместительные гардеробные, просторная гостиная с высокими потолками (4,6 м), встроенный книжный шкаф, учебная зона для детей.

Конструктивные и инженерные особенности Гарантия Качества:

* Фундамент: Железобетонные плиты

* Стены: Двойная кладка 64 см (2,5 кирпича) с комбинированной отделкой фасада (кирпич + панели)

* Межэтажные перекрытия: Монолитные железобетонные плиты

* Межкомнатные перегородки: Полнотелый кирпич

* Кровля: Мягкая черепица

* Окна: Пластиковые энергосберегающие

* Внутренняя отделка: Премиальные материалы

* Высокие потолки: от 2,42 м до 4,6 м

Все Коммуникации Централизованы:

* Электричество

* Газ (отопление)

* Центральное водоснабжение

* Проводной интернет, спутниковое ТВ

* Собственный септик на 20 кубов

Дополнительные Преимущества:

* Летняя веранда 33,5 м² со встроенными шкафами

* Гараж на 2 автомобиля с автоматическими воротами и подводкой отопления

* Массивная лестница из натурального дерева

* Дом полностью готов к проживанию заезжай и живи!

Инфраструктура для Комфортной Жизни:

* Образование: Школа 45 (по прописке), новая школа в Березняках (сдача в декабре 2025), частная гимназия ''Аврора'' (15 мин), муниципальные и частные детские сады.

* Торговля и медицина: Продуктовые и промтоварные магазины, кулинария, поликлиника 8, стоматология, аптека.

* Досуг и спорт: Дом культуры, кафе, бани, спорткомплексы ''Муромец'', ''Легион'',

''Партиком'' (с бассейном и катком 10 минут), Воронинские горки (лыжные трассы зимой), горячие источники (15 минут).

Не упустите свой шанс приобрести идеальный дом для комфортной жизни!

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Номер предложения: 49930.