участок расположен на возвышенности, не топит. есть возможность подключения света, проводят газ, запланировано проведение центрального водопровода, строят дороги. участок правильной формы.Рядом лес, река. Есть магазин, в ближайшем будущем будут построены школа, сад и другие муниципальные организации