Участок площадью 24.16 соток расположен на оживленной трассе Курган Ханты-Мансийск, что обеспечивает высокий и стабильный транспортный трафик, особенно усиливающийся в летний сезон.

Земля подготовлена к эксплуатации: произведена отсыпка боя кирпича, песком и щебнем, что создает надежное основание для будущего строительства. К участку подведен магистральный газопровод, что существенно снижает будущие затраты на подключение и энергообеспечение. Ключевым преимуществом является непосредственное соседство с АЗС ''Газпромнефть'', что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.

Участок площадью 24.16 соток расположен на оживленной трассе Курган Ханты-Мансийск, что обеспечивает высокий и стабильный транспортный трафик, особенно усиливающийся в летний сезон.

Земля подготовлена к эксплуатации: произведена отсыпка боя кирпича, песком и щебнем, что создает надежное основание для будущего строительства. К участку подведен магистральный газопровод, что существенно снижает будущие затраты на подключение и энергообеспечение. Ключевым преимуществом является непосредственное соседство с АЗС ''Газпромнефть'', что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.

Участок обладает двумя независимыми въездами: первый выходит на дорогу областного значения с организованными полосами разгона и торможения, что обеспечивает безопасный и удобный заезд для любого транспорта, второй обеспечивает доступ на прилегающую дорогу местного значения. Данное местоположение идеально подходит для строительства объектов коммерческого назначения, таких как автозаправочный комплекс, придорожный сервис, логистический терминал или современный автокемпинг.

Участок находится в черте города, в зоне перспективной территориальной экспансии, что предполагает рост деловой активности и увеличение стоимости земли в обозримом будущем.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!

Подходит для:

Код пользователя: 191207
Номер в базе: 10457485