Продаю коттедж в Тюмени, с дизайнерским ремонтом
полная комплектация мебелью и техникой

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
• Коттедж классического стиля, один этаж
• Ирбитский тракт, КП ''Кипрея. Комьюнити''
• Общая площадь дома: 110 м²

Кластер ''Комьюнити'' — один из 8 жилых форматов проекта, рядом — ''Кипрея. Квартиры'', ''Кипрея. Лэнд'', ''Кипрея. Резиденции'', ''Кипрея. Сити'', ''Кипрея. Ривер''

КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
''Кипрея — это экосистема пространств, которая закрывает максимум потребностей в жилье, работе и отдыхе''.

Продаю коттедж в Тюмени, с дизайнерским ремонтом
полная комплектация мебелью и техникой

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
• Коттедж классического стиля, один этаж
• Ирбитский тракт, КП ''Кипрея. Комьюнити''
• Общая площадь дома: 110 м²

Кластер ''Комьюнити'' — один из 8 жилых форматов проекта, рядом — ''Кипрея. Квартиры'', ''Кипрея. Лэнд'', ''Кипрея. Резиденции'', ''Кипрея. Сити'', ''Кипрея. Ривер''

КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
''Кипрея — это экосистема пространств, которая закрывает максимум потребностей в жилье, работе и отдыхе''.
Ваш дом — часть единственного в Тюменской области проекта комплексной застройки 1 000 га с собственной речной набережной, аэродромом (взлётная полоса 800 м), термальным источником, конно-спортивным комплексом и автодромом.

КОМФОРТ И СТАТУС ЛОКАЦИИ
• Участок на высоком месте с холмистым рельефом — панорамные виды, естественная вентиляция и сухость
• Посёлок спроектирован по модели ''15-минутного города'' — всё нужное в пешей доступности (школа, сад, парк, магазины, спорт)
• Удобный выезд на Ирбитский тракт, до Тюмени 10 минут на авто
• Огороженный участок, откатные ворота, гостевая парковка
• КПП, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, въезд только для жителей
• Общие зоны отдыха для детей и взрослых

• Мастерспальня с большой гардеробной и душевой комнатой с отдельным окном

ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ (класс ''бизнес'')
• Фундамент: монолитная плита
• Стены: керамзитоблок 290 мм облицовка клинкерным кирпичом и декоративные фасадные системы
• Фасадная подсветка дома световые линии на столбах по периметру
• Система водоподготовки — питьевая вода из крана
• Газовое и электрическое отопление — все системы с запасом по теплотехническим расчетам
• Бойлерная организована как техпомещение: стиральная машина сушильная машина, технические шкафы, места для хранения бытовых устройств
• Биостанция (септик) — не требует обслуживания
• Ровный участок с зоной барбекю, террасой и дополнительными парковочными местами

ИНФРАСТРУКТУРА (всё в 15 минутах)
• Рядом с посёлком: Школа, детский сад, поликлиника, продуктовые магазины
• Продуктовый магазин, строительный двор, пекарня — на въезде
• Остановка автобуса — прямо перед КПП

Внутри проекта ''Кипрея'' (в пешей / велодоступности):
• Спортивно-оздоровительный центр (2 га, 6 800 м² зданий)
• Ритейл-парк (11 га, 25 000 м²)
• Лодочная станция и речной порт — речное сообщение до Моста Влюблённых в центре Тюмени
• 27 км веломаршрут ''Лето Лето Кипрея''
• Пешеходные и велодорожки через живописные холмы села Кулаково
• Каменский бор — природно-парковая зона 1 300 га (нетронутый лес)
• Памятник природы регионального значения ''Кулаково'' (село основано в 1595 году)

УНИКАЛЬНАЯ ПРИРОДА
Ваш участок граничит с зелёными кластерами ''Кипреи'':
• ''Кипрея. Лес'' — 2,5 км вело-пешеходных дорожек, зоны барбекю и отдыха на свежем воздухе (1 700 м² оборудованной территории)
• ''Кипрея. Озеро'' — ресторан с большими террасами на берегу (22 000 м² акватории)
• ''Кипрея. Овраг'' — природоохранная зона ''Топчагай'' протяжённостью 3,5 км с уникальным рельефом и пышной растительностью

''Кипрея. Парк'' (три направления):
Эко — природный музей под открытым небом,
Этно — ''Сибирь изначальная'', музей народов Севера,
Сафари — безопасная среда для диких животных

Проект прямо говорит: ''Настоящее — внутри. Уникальная природа локации стала соавтором в создании Кипрей''

ЭТОТ ДОМ — ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ
• Реальная экономия денег, времени и сил — не нужно ничего доделывать
• Строительный надзор на всех этапах (подтверждённая документация)
• Проект дома выполнен с интерьером, мебелью и системами многоуровневого освещения
• Продуманы мелочи: фасады кухни не пачкаются от следов рук, эргономика на 100%

Материалы — только с лучшими показателями для частного дома (опытная строительная компания)

Вся информация — от проекта до интерьерных решений и актов скрытых работ — для нового хозяина

ТОЧНЫЕ ДАННЫЕ (предоставляю по запросу)
• Планы с размерами
• Схемы расстановки мебели
• Перечень оборудования и техники
• Проектная документация

• Прямая продажа - один собственник, без обременений
• Цена указана с имеющейся мебелью и техникой - Летом будет произведено благоустройство территории (ландшафтный дизайн) Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4014726