## Продаётся участок с уникальными преимуществами!

### Расположение
Живописный район, всего **25 минут до центра города**. В этом месте природа и комфорт идут рука об руку. В шаговой доступности — речка для отдыха, прогулок и рыбалки. Рядом находятся две современные базы отдыха: **Аван** с горячими минеральными источниками и тёплым бассейном на открытом воздухе и **Кулига Парк** с активными видами развлечений. Неподалёку расположен **Храм Покрова Пресвятой Богородицы** с освящённым родником.

> *В планах — расширение трассы до четырёх полос, что значительно повысит транспортную доступность района.*

### Характеристики участка
- **Площадь:** 14,9 соток.
- **Ровный,** правильной формы, с возможностью индивидуального проектирования.

## Продаётся участок с уникальными преимуществами!

### Расположение
Живописный район, всего **25 минут до центра города**. В этом месте природа и комфорт идут рука об руку. В шаговой доступности — речка для отдыха, прогулок и рыбалки. Рядом находятся две современные базы отдыха: **Аван** с горячими минеральными источниками и тёплым бассейном на открытом воздухе и **Кулига Парк** с активными видами развлечений. Неподалёку расположен **Храм Покрова Пресвятой Богородицы** с освящённым родником.

> *В планах — расширение трассы до четырёх полос, что значительно повысит транспортную доступность района.*

### Характеристики участка
- **Площадь:** 14,9 соток.
- **Ровный,** правильной формы, с возможностью индивидуального проектирования.
- **Газ и свет подведены** к участку.
- **Категория земель:** ЛПХ.
- На участке **растут сосновые деревья**, создающий особую атмосферу и благоприятный микроклимат.
- **Вид на лес** с участка.

### Окружение и инфраструктура
- В шаговой доступности — сетевые магазины, что особенно удобно для повседневной жизни.
- Рядом — речка, горячий источник, лесные массивы и прогулочные маршруты.
- В доступной близости — школа и детский сад. До школы ходит автобус.
- В соседнем коттеджном посёлке есть детские зоны и спортивные площадки для активного отдыха всей семьи.

### Преимущества
- Идеальное место для строительства дома мечты и создания семейного уюта.
- Отличная инвестиция: район активно развивается, а спрос на такие участки стабильно растёт.

### Ваши возможности
Здесь вы сможете наслаждаться природой, не отказываясь от привычного городского комфорта. На участке можно обустроить собственную баню и уютную зону отдыха среди сосновых деревьев. Вас будут окружать тихие, спокойные соседи, что гарантирует приватность и умиротворение. Это редкая возможность жить в гармонии с собой и близкими.

Такой участок — настоящая находка для ценителей качества жизни. Возможен торг.

Кадастровый номер

72:17:0808003:529