Продается универсальное коммерческое помещение на первой линии с арендатором ПВЗ Wildberries и Ozon.

Объект занимает часть 1-го этажа и подвала в кирпичном многоквартирном жилом доме.

Финансовые показатели:
Арендатор: партнер, пункты выдачи заказов Wildberries и Ozon.
Арендный поток: 47 000 руб./мес.
Гибкость: Весь объект сдан целиком, но при желании можно обсудить с арендатором освобождение подвала (60.4 м²) под ваши задачи (склад, нешумное производство, бильярд и т.д.) с небольшим снижением арендной ставки.

Характеристики помещения:
Площадь: 126.9 м² (61.1 м² — первый этаж, 65.8 м² — подвал с тамбуром).
Входы: Два отдельных входа, этажи можно полностью изолировать друг от друга.
Состояние: Свежий ремонт.

Продается универсальное коммерческое помещение на первой линии с арендатором ПВЗ Wildberries и Ozon.

Объект занимает часть 1-го этажа и подвала в кирпичном многоквартирном жилом доме.

Финансовые показатели:
Арендатор: партнер, пункты выдачи заказов Wildberries и Ozon.
Арендный поток: 47 000 руб./мес.
Гибкость: Весь объект сдан целиком, но при желании можно обсудить с арендатором освобождение подвала (60.4 м²) под ваши задачи (склад, нешумное производство, бильярд и т.д.) с небольшим снижением арендной ставки.

Характеристики помещения:
Площадь: 126.9 м² (61.1 м² — первый этаж, 65.8 м² — подвал с тамбуром).
Входы: Два отдельных входа, этажи можно полностью изолировать друг от друга.
Состояние: Свежий ремонт.
Высота потолков: 1-й этаж — более 3 м, подвал — 2 м.
Коммуникации (на 1-м этаже): Центральное отопление, гор. канализация и холодное водоснабжение. Электричество — 15 кВт.

Особенности подвала: Сухое помещение. В подвале круглый год сохраняется стабильная плюсовая температура, что идеально для хранения товаров без затрат на отопление.

Локация и трафик: Объект отлично просматривается с дороги и тротуара.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановка.
В микрорайоне наблюдается дефицит сетевых аптек, магазинов и общепита, что делает локацию стратегически важной и ликвидным активом.

Условия сделки: Прямая продажа от собственника.
Документы в полном порядке. Без комиссий для покупателя.

Основная часть фотографий сделана до сдачи помещения в аренду, поэтому внутри сейчас помещение выглядит немного иначе с отделкой под ПВЗ брендов Wildberries и Ozon.

На звонки не отвечаю, просьба писать сообщения на сайте.

Агентствам не беспокоить, готов вести разговор только при наличии конкретного покупателя, без покупателя разговаривать не буду.