47,8 сотки в Патрушево, центральная улица, въезд с кольца Пермякова

Локация: Тюмень, район Патрушева. Участок расположен на центральной улице при въезде (напротив многоквартирного дома 7 по ул. Павла Шарова). Отличная транспортная доступность, фактически первая линия с кольцевой развязки.

Параметры участка:

Площадь: 47,8 соток
Ширина фасадной части со стороны дороги: 90 метров — удобно для разделения на отдельные въезды или коммерческие фронты.
Рельеф и въезды: два асфальтированных заезда, два металлических ворота/двери.

47,8 сотки в Патрушево, центральная улица, въезд с кольца Пермякова

Локация: Тюмень, район Патрушева. Участок расположен на центральной улице при въезде (напротив многоквартирного дома 7 по ул. Павла Шарова). Отличная транспортная доступность, фактически первая линия с кольцевой развязки.

Параметры участка:

Площадь: 47,8 соток
Ширина фасадной части со стороны дороги: 90 метров — удобно для разделения на отдельные въезды или коммерческие фронты.
Рельеф и въезды: два асфальтированных заезда, два металлических ворота/двери.

Коммуникации (все централизованно, подключены):

водоснабжение
водоотведение (канализация)
газоснабжение
электроснабжение 380В (трехфазное)

Существующие постройки (не зарегистрированы, возможен снос):

Гараж: 720 м, высота 5 м, с автоматическими воротами.
Примыкающее здание: 77 м, с подвалом 2,20 м высотой.

Покупатель может использовать существующие строения либо снести их по своему усмотрению.

Разрешенное использование (согласно градостроительному плану):
Основные виды:

ИЖС (не выше 3 наземных этажей)
Строительство до 14 таунхаусов (23 этажа) — есть готовая планировка, согласованная со строительными нормами
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (поликлиника, объекты здравоохранения, до 2 этажей)
Дошкольное, начальное и среднее образование (до 4 этажей)
Коммунальное обслуживание (до 2 этажей)
Спортивные объекты (клубы, залы, бассейны, фитнес-центры, до 4 этажей)

Условно-разрешенные виды:

Бытовое обслуживание (до 2 этажей)
Гостиничное обслуживание (до 5 этажей)
Магазины (до 2 этажей)

Для кого этот вариант:

Частный застройщик под большой дом с гаражом и хозблоком
Инвестор под таунхаусы (до 14 секций)
Коммерческий девелопер под поликлинику, детский сад, спортклуб или гостиницу
Покупатель, ценящий участок с полным набором центральных коммуникаций и выходом на оживленную магистраль

Условия:
Без комиссии для покупателя

Приглашаю на просмотр. Документы и градплан готовы для предоставления.
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Код пользователя: 125109
Номер в базе: 12825229