Пpодажа двух смежных инвеcтиционныx площaдoк у oзерa Андрeeвcкoe, Тюмень — 61 га

Пpедлагaeтся к пpoдаже крупный инвеcтиционный проект в oдном из нaибoлее пеpcпeктивных зaгopодныx напрaвлений Тюмени — в pайoнe озepa Aндpeeвскoe, всего в 32 км от центрa гoрoда.

В продажу входят два смежных проекта общей площадью 61 га:

1. Площадка под SРА-отель / аквапарк / девелоперский проект

Площадь: 32,4 га

Цена: 15 млн руб./га

Общая стоимость: 486 млн руб.

Площадка расположена между двумя озерами, на территории соснового массива, в престижной загородной зоне. Участок подходит для реализации крупного курортно-девелоперского проекта:
SРА-отель, аквапарк, коттеджный поселок, таунхаусы, малоэтажная застройка до 4 этажей.

Пpодажа двух смежных инвеcтиционныx площaдoк у oзерa Андрeeвcкoe, Тюмень — 61 га

Пpедлагaeтся к пpoдаже крупный инвеcтиционный проект в oдном из нaибoлее пеpcпeктивных зaгopодныx напрaвлений Тюмени — в pайoнe озepa Aндpeeвскoe, всего в 32 км от центрa гoрoда.

В продажу входят два смежных проекта общей площадью 61 га:

1. Площадка под SРА-отель / аквапарк / девелоперский проект

Площадь: 32,4 га

Цена: 15 млн руб./га

Общая стоимость: 486 млн руб.

Площадка расположена между двумя озерами, на территории соснового массива, в престижной загородной зоне. Участок подходит для реализации крупного курортно-девелоперского проекта:
SРА-отель, аквапарк, коттеджный поселок, таунхаусы, малоэтажная застройка до 4 этажей.

2. Смежные песчаные карьеры

Площадь: 27 га

Цена: 12 млн руб./га

Общая стоимость: 324 млн руб.

Карьерные участки примыкают к основной площадке. Песок подходит для производства бетона и сухих строительных смесей, а сами карьеры рассматриваются как дополнительный актив проекта.

Общие параметры предложения

Общая площадь: 61 га

Общая стоимость: 810 млн руб.

Средняя цена: 13,5 млн руб./га

Ключевые преимущества проекта

уникальное расположение между двумя озерами, в окружении соснового леса,

32 км от центра Тюмени,

престижная и перспективная локация — район озера Андреевское,

крупная площадь, позволяющая реализовать комплексный девелоперский проект,

возможность объединить рекреационную, гостиничную и жилую функции,

рядом расположены два песчаных карьера, которые могут быть использованы как дополнительный ресурсный и инвестиционный актив,

Администрация Тюменской области заинтересована в реализации проекта и готова оказывать сопровождение инвестору по вопросам документации и статуса земель,

Банк ВТБ рассматривает возможность финансирования проекта до 3,5 млрд руб. под 9,4% годовых при условии участия инвестора в объеме 20% стоимости объекта.

Условия для инвестора

Проект ориентирован на квалифицированного инвестора:

с опытом реализации девелоперских проектов,

либо с опытом управления в гостиничном бизнесе / курортной недвижимости.

инвестор приобретает основную площадку, использует ее в качестве залогового обеспечения, после чего может привлекать банковское финансирование на дальнейшую реализацию проекта.

Дополнительная информация

На части территории расположен пляж, который в дальнейшем может быть интегрирован в концепцию проекта либо использован в рамках новой схемы освоения территории.

Формат сделки: продажа одной площадки отдельно или двух смежных площадок единым лотом.
Подробности, документы и обсуждение условий — по запросу. Возможен торг.