ПРОДАЖА УНИКАЛЬНОГО ДОМА В ЧЕРТЕ ТЮМЕНИ — 150 м² + БАНЯ 45 м² + УЧАСТОК 12,7 СОТОК

Отрываю от сердца свой любимый дом, который делали полностью для себя
Уютный, тёплый дом в скандинавском стиле со свежим дизайнерским ремонтом, мебелью и большим ухоженным участком. Находится в черте Тюмени, всего в 5 минутах езды от центра города.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ — именно поэтому стоимость сейчас значительно ниже реальной ценности объекта.

ПРОДАЖА УНИКАЛЬНОГО ДОМА В ЧЕРТЕ ТЮМЕНИ — 150 м² + БАНЯ 45 м² + УЧАСТОК 12,7 СОТОК

Отрываю от сердца свой любимый дом, который делали полностью для себя
Уютный, тёплый дом в скандинавском стиле со свежим дизайнерским ремонтом, мебелью и большим ухоженным участком. Находится в черте Тюмени, всего в 5 минутах езды от центра города.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ — именно поэтому стоимость сейчас значительно ниже реальной ценности объекта.

Главные преимущества:

Дом — 150 м²
Участок — 12,7 соток
Новая бревенчатая баня с террасой — 45 м²
Дизайнерский ремонт 2024 года
Мебель остаётся
Газовое отопление
Центральное водоснабжение
Асфальтированная широкая дорога прямо до дома
Видеонаблюдение и видеодомофон
Большой зелёный участок
Два заезда и парковка на 4 автомобиля
Возможность увеличить площадь дома за счёт мансардного этажа ещё на 8090 м²

ОГРОМНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — САМ УЧАСТОК

12,7 соток земли в черте города. Участок можно разделить на два и при желании построить ещё один дом.

Земля в этом районе дорогая — стоимость одной сотки может доходить до 800 0001 000 000 ?.

Дом расположен на высоком месте. После сильных дождей и паводков участок остаётся сухим, грунтовых вод нет. Подвалы сухие. Септик переливной уже год не выкачиваем!

Центральная вода чистая, без постороннего запаха. Водоснабжение района связано с Велижанским водозабором, использующим подземные источники.

О ДОМЕ

Дом 2008 года постройки, крепкий, очень тёплый и добротный.

Стены выполнены из качественного бревна, снаружи дом дополнительно утеплён минеральной ватой и облицован металлосайдингом.

Фундамент ленточный.
Высота потолков — 2,7 м.
Крыша двухскатная, металлочерепица.

В 2024 году сделали капитальный ремонт по дизайн-проекту — исключительно для себя. Бюджет ремонта составил около 4,5 млн ?.

Полностью заменена электропроводка на силовой медный кабель.

Установлены кондиционеры во всех комнатах.

Газовое отопление, радиаторы по всему дому, тёплые полы в прихожей, ванной и кухне-гостиной.

ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА 3+

Просторная кухня-гостиная — 21,2 м²
Большая прихожая — 14,7 м²
Три просторные спальни
Две тёплые веранды
Кладовая
Большая веранда оборудована под домашний спортзал

Также есть два больших сухих подвала для хранения овощей и сезонных заготовок.

МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ

Есть возможность значительно увеличить жилую площадь дома.

Мансарда площадью ориентировочно 8090 м² пока не достроена и используется как просторный чердак. Уже установлены немецкие окна с тройным стеклопакетом.

БАНЯ — ОТДЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА

На участке расположена новая бревенчатая баня с большой террасой общей площадью 45 м².

В парной сделан тёплый пол. Аналогичная баня сегодня потребует серьёзных вложений в строительство — здесь она уже полностью готова.

Также на участке:

• большая беседка 14 м²
• хозяйственное помещение 40 м²
• теплица
• бревенчатый уличный туалет
• два заезда
• парковочные места на 4 автомобиля

ЗЕЛЁНЫЙ УЧАСТОК
Плодоносят 4 яблони, 2

МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Код пользователя: 192530
Номер в базе: 11698254