Адрес: г. Тюмень, улица Щербакова, 140.

Этаж: 6 (из 10) .

Материал стен: Кирпич (тепло зимой, прохладно летом и отличная шумоизоляция) .

Транспорт: Развитая сеть автобусов и маршруток ( 20, 51, 65, 68, 77 и многие другие) .

Главные преимущества этой квартиры

Почему эту квартиру стоит смотреть первой?

1 Большая светлая комната — 18 м² правильной формы

Никаких скошенных углов и выступов. Мебель встаёт идеально: хоть угловой диван, хоть кровать + шкаф + рабочая зона.

Этой площади хватит и на спальню, и на гостиную. Фактически — ''евродвушка'' без перегородки.

2 Лоджия 6 м² — НЕ для коробок!

Полноценное застеклённое пространство. Это не балкон, где не развернуться.

Адрес: г. Тюмень, улица Щербакова, 140.

Этаж: 6 (из 10) .

Материал стен: Кирпич (тепло зимой, прохладно летом и отличная шумоизоляция) .

Транспорт: Развитая сеть автобусов и маршруток ( 20, 51, 65, 68, 77 и многие другие) .

Главные преимущества этой квартиры

Почему эту квартиру стоит смотреть первой?

1 Большая светлая комната — 18 м² правильной формы

Никаких скошенных углов и выступов. Мебель встаёт идеально: хоть угловой диван, хоть кровать + шкаф + рабочая зона.

Этой площади хватит и на спальню, и на гостиную. Фактически — ''евродвушка'' без перегородки.

2 Лоджия 6 м² — НЕ для коробок!

Полноценное застеклённое пространство. Это не балкон, где не развернуться.

Что можно сделать: кабинет, зона отдыха с креслом, зимний сад, место для сушки белья, детская игровая, тренажёр.

В обычных ''однушках'' балконы по 23 метра — здесь в два раза больше и реально полезная площадь.

3 Повышенная инсоляция — много солнца, но без духоты

Умеренно-вышенная инсоляция (золотая середина: не парник и не подвал).

Плюсы:

Зимой квартира греется сама — экономия на отоплении.

Углы не сыреют, плесени нет.

Цветы растут как бешеные.

Для детей и аллергиков — естественная дезинфекция каждый день.

4 Кирпичный дом = Экономия на ЖКХ

Это не просто ''приятный бонус'', а реальные деньги:

Отопление: Кирпич держит тепло — зимой платите на 2030% меньше, чем в панельке (разница 5001000 ? в месяц только за отопление).

Летом кондиционер не нужен — толстые стены не пропускают жару. Экономия на электричестве.

Шумоизоляция бесплатно — соседей почти не слышно, не нужно тратить десятки тысяч на доп. шумоизоляцию.

Нет лишних услуг — в отличие от новостроек, не платите за консьержа, паркинг и закрытый двор. Только свет, вода, отопление, мусор.

Инфраструктура :

Школа 9 — буквально через дорогу (менее 300 метров) . Ребенок может ходить самостоятельно, минуя опасные магистрали.

Детский сад 133 — в шаговой доступности, утренние сборы больше не проблема.

Магазины: Более 15 магазинов прямо рядом с домом . ''Пятерочка'', ''Магнит'', аптеки и кулинария — все, что нужно для комфортной жизни.

Отдых класса ''Люкс'' рядом с домом — Аквапарк ''ЛетоЛето''!

Это настоящая ''фишка'' вашего местоположения. Аквапарк находится на той же улице Щербакова, дом 87 .

Как добраться: 10-15 минут спокойным шагом или 1 остановка на автобусе (остановка ''Аквапарк'' находится в 800900 метрах) .

Что внутри: Более 70 водных аттракционов, термальный курорт, зона спа. Это готовый вариант для ярких выходных: не нужно планировать поездку на другой конец города — вы просто берете купальники и идете пешком! .

Природа и Спорт: Турбаза ''Верхний

Турбаза ''Верхний бор'': Классика загородного отдыха тюменцев. Сосновый бор, свежий воздух и база с мангалами — в прямой доступности от вашего дома. На машине 10 мин .

Близость к Центру:

Дом расположен на Щербакова — это оживленная, но комфортная артерия города.

До Центра (Центральная площадь/ЦУМ): 1520 минут на машине или маршрутке. Огр