ЦЕНТР ТЮМЕНИ | 549,3 м² | Производство, питание | С потенциалом надстройки | Кирпич

ЛОКАЦИЯ

Идеальное расположение для бизнеса:

• Рядом ''якорные'' арендаторы: аптеки, магазины, салоны красоты• Сетевые торговые точки, офисные здания• Учебные и медицинские учреждения• 2 минуты пешком до остановок общественного транспорта• Все социально значимые объекты в шаговой доступности

Центр города = высокий пешеходный трафик

ОБЪЕКТ И ХАРАКТЕРИСТИКИ

Комплекс из двух отдельно стоящих капитальных зданий

Площади:

• Помещение свободного назначения: 462,5 м²• Склад: 86,8 м²• Итого: 549,3 м²• Земельный участок: 787 м² (в собственности!

ЦЕНТР ТЮМЕНИ | 549,3 м² | Производство, питание | С потенциалом надстройки | Кирпич

ЛОКАЦИЯ

Идеальное расположение для бизнеса:

• Рядом ''якорные'' арендаторы: аптеки, магазины, салоны красоты• Сетевые торговые точки, офисные здания• Учебные и медицинские учреждения• 2 минуты пешком до остановок общественного транспорта• Все социально значимые объекты в шаговой доступности

Центр города = высокий пешеходный трафик

ОБЪЕКТ И ХАРАКТЕРИСТИКИ

Комплекс из двух отдельно стоящих капитальных зданий

Площади:

• Помещение свободного назначения: 462,5 м²• Склад: 86,8 м²• Итого: 549,3 м²• Земельный участок: 787 м² (в собственности!)• Есть возможность увеличения площади участка по согласованию с ДИО

Здание 1958 года постройки:

• Недавно был сделан ремонт• Капитальная кирпичная конструкция — надёжно и на века• Высокие потолки 4,5 м — простор и воздух• Большие окна по периметру — много естественного света• Часть под цех, часть - офисные кабинеты

ГОТОВО ПОД ОБЩЕПИТ!

Все требования СанПиН соблюдены — можно открывать кафе, ресторан, кондитерскую!

Вентиляция — спроектирована специально для объектов общепита 3 санузла — для гостей и персонала 3 входа — включая погрузочно-разгрузочный ОПС (охранно-пожарная сигнализация) установлена Все сети отремонтированы

Электричество:

• Достаточные мощности для энергоёмкого оборудования• Возможно увеличение до 150 кВт

Коммуникации — все центральные:

• Водоснабжение• Отопление• Канализация• Электроснабжение

Состояние — с ремонтом:

• Стены под покраску• Пол — плитка• Потолок выровнен• Заезжай и работай!

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ - БЕЗ РИСКОВ

• Согласно ГПЗУ, район не попадает под программу КРТ (комплексного развития территории)• Уверенность в долгосрочной перспективе использования

КОМУ ПОДОЙДЕТ?

Рестораторам и владельцам кафе — всё готово под СанПиН Инвесторам Сетевым компаниям — трафик и локация Под производство / цех — есть склад и погрузочная зона

ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ

Земля в собственности Капитальные строения Все коммуникации центральные, оформлены Прозрачная продажа — без скрытых сюрпризов! Полное соответствие требованиям СанПиН

КАК УВИДЕТЬ?

Звоните или пишите!

Организуем показ в удобное время!

Не упустите надёжный, ликвидный объект в центре города с высоким потенциалом роста прибыли!

Номер предложения: 70090.