Продается просторный дом с свободной планировкой на участке в 5 соток!!!!!!!

Площадь: 390 м²

Этажность: 3 этажа для вашего комфорта

Год постройки: 2014 — современный дизайн и надежные материалы!!!

На 1-этаже теплый эксплуатируемый бокс с выходом на задний двор!

2-этаж, магазин и офисное помещение небольшой холодный склад и три комнаты под любую деятельность в данный момент ( авто-ателье)

3- этаж, большая гостиная с баром и барной стойкой 52м2 !

Также комната отдых и досуга 50 м2

Светлый и уютный, с косметическим ремонтом, готовым к вашим идеям! Все удобства: центральное отопление, водоснабжение и электричество. Газ — по границе участка не подключен!!!

Продается просторный дом с свободной планировкой на участке в 5 соток!!!!!!!

Площадь: 390 м²

Этажность: 3 этажа для вашего комфорта

Год постройки: 2014 — современный дизайн и надежные материалы!!!

На 1-этаже теплый эксплуатируемый бокс с выходом на задний двор!

2-этаж, магазин и офисное помещение небольшой холодный склад и три комнаты под любую деятельность в данный момент ( авто-ателье)

3- этаж, большая гостиная с баром и барной стойкой 52м2 !

Также комната отдых и досуга 50 м2

Светлый и уютный, с косметическим ремонтом, готовым к вашим идеям! Все удобства: центральное отопление, водоснабжение и электричество. Газ — по границе участка не подключен!!!

Удобная парковка, асфальтированная дорога и близость общественного транспорта. В шаговой доступности: магазин, аптека, детский сад и школа!!!!!!



Уважаемые инвесторы и предприниматели!

Ко мне поступило эксклюзивное предложение, которое я считаю уникальным на рынке Тюмени. Это не просто здание которое продается на своей земле — это полностью укомплектованный, работающий и прибыльный бизнес-комплекс в сфере автомобильного сервиса и розничной торговли, и других услуг . Я для вас подготовил это предложение, чтобы вы могли оценить его полный потенциал.

---

Готовый многопрофильный бизнес-комплекс ''Под ключ''. Автосервис, магазин, офисы и жилые апартаменты. Тюмень, ул. Карла Маркса

Уникальное предложение: три этажа готового бизнеса + нераскрытый потенциал.

Этот объект — идеальное решение для внимательного и быстрого инвестора, который хочет сразу начать зарабатывать, а не строить с нуля.

Этаж 1: Готовый автосервис высокого класса авто - ателье и шиномонтаж

Профессиональная зона шиномонтажа с двумя автомобильными подъёмниками.

Рабочая зона для ремонта и детейлинга площадью 130 кв.м.

Всё необходимое оборудование и инфраструктура: усиленные сети (50 кВт), водоснабжение, канализация, эффективная вентиляция.

Большая асфальтированная парковка для клиентов.

Санузел для персонала и посетителей.

Этаж 2: Готовый розничный бизнес + офисы

Действующий автомагазин с наработанными поставщиками и клиентской базой.

Просторная мастерская для сборки и предпродажной подготовки товаров.

Жилые помещения для персонала или возможности переоборудования под офисы переговоров, даже общепит на 3 этаже или кафе бар.

Этаж 3: Как аппартаменты

Полноценные жилые есть помещения с кухней и санузлом. Идеально для размещения персонала, охраны или сдачи в аренду.

Возможность организации зоны отдыха, переговорных или коворкинга.

Территория: Ваш главный резерв для роста и творчества

Огромная территория на заднем дворе ждёт ваших идей! Уже обустроены:

Зона для мангала и отдыха.

Просторная беседка.

Складские постройки.

Потенциал для развития: Вы можете организовать дополнительную мойку зону сезонного хранения шин, кафе для клиентов или show-room. Реально всё, что позволит ваша фантазия и желание работать.

Ключевое преимущество: Идеальная локация в этой золотой локации автомобильного бизнеса вашего в Тюмени.

Объект расположен на главной дороге .

Высокий трафик целевых клиентов.

Автомобильное позиционирование.

Отсутствие прямой конкуренции в радиусе нескольких километров.

Главный аргумент в пользу прибыльности:

Бизнес не просто работает — он стабильно генерирует доход! Заключены долгосрочные договоры с корпоративными клиентами и партнёрами . Работы много, репутация безупречна.

Продажа связана исключительно с переездом владельца.

Технические детали:

Общая площадь здания: 390 кв.м. (3 этажа).

Площадь земельного участка: 5 соток (в собственности).

Коммуникации: Электричество (50 кВт), газовое отопление, водоснабжение, канализация, интернет.

Парковка: На 15+ автомобилей.

. (Цена включает не только недвижимость, но и работающий бизнес с оборудованием, клиентской базой. Обсуждаемо.)

Текущий владелец гарантирует полную поддержку и консультацию на этапе передачи дел: ''Первое время все покажу, расскажу, помогу''.

Это предложение — редкая возможность войти в готовый, отлаженный бизнес с пассивным доходом и огромным потенциалом для масштабирования прямо сейчас.

Готов ответить на все вопросы и организовать личный осмотр в удобное для вас время. Звоните, чтобы не упустить этот уникальный шанс!!!!

Номер предложения: 57921.