Продаётся отдельно стоящее здание 200 м² + земля 20 соток — 1-я линия федеральной трассы
Посёлок Боровский, центральный перекрёсток частного сектора, выезд на трассу ТюменьОмск

Ключевые преимущества

1-я линия федеральной трассы — огромный автомобильный трафик

Земля 20 соток в собственности — без обременений, 1 собственник

В здании ранее работал магазин с лицензией на алкоголь и табак

В радиусе 2 км — больше нет торговых точек (конкуренция отсутствует!)

Рядом (300 м) — Пятёрочка и ПВЗ Wildberries (дополнительный трафик)

Население п.

Продаётся отдельно стоящее здание 200 м² + земля 20 соток — 1-я линия федеральной трассы
Посёлок Боровский, центральный перекрёсток частного сектора, выезд на трассу ТюменьОмск

Ключевые преимущества

1-я линия федеральной трассы — огромный автомобильный трафик

Земля 20 соток в собственности — без обременений, 1 собственник

В здании ранее работал магазин с лицензией на алкоголь и табак

В радиусе 2 км — больше нет торговых точек (конкуренция отсутствует!)

Рядом (300 м) — Пятёрочка и ПВЗ Wildberries (дополнительный трафик)

Население п. Боровский — более 20 000 человек

Характеристики здания

Площадь: 200 м²

Отдельно стоящее

Газ подведён

Электричество: 20 кВт (возможно увеличение)

ТП в 10 метрах от здания

Вода: скважина (есть возможность подключения к центральному водопроводу)

Канализация: септик

Логистика и окружение

Центральный выезд из частного сектора на федеральный тракт, а также удобные подъезды к:

Яхт-клубу ''Адмирал''

Яхт-клубу ''Рубин''

озёрам Андреевское и Муллаши

посёлкам Винзили, Богандинский

дачным кооперативам

детским лагерям ''Витязь'' и ''Звёздный''

Идеально подойдет для

Продуктового магазина (с алкоголем и табаком)

Торговой точки федеральной сети

Автосервиса / шиномонтажа

Кафе / придорожного сервиса

Склада / пункта выдачи

Почему это выгодная инвестиция

Готовый актив с землёй и зданием

Лицензия на алкоголь и табак — можно сразу возобновить торговлю

Монопольное положение в радиусе 2 км

Все коммуникации (газ, вода, свет, канализация)

Возможность масштабирования (20 соток земли)

Звоните! Покажу в удобное время, всё расскажу по документам и перспективам.

Номер предложения: 40696.