Двухуровневая Хайфлет-квартира — 60 м² полезной площади | ул. А. Федоровича, 6
Продаётся квартира мечты для тех, кто ценит пространство, свет и продуманные инженерные решения!

________________________________________

Основные параметры

•Тип: Хайфлет 1+ (двухуровневая квартира)

•Адрес: г. Тюмень, ул. А. Федоровича, 6 (ЖК ''Мозаика Парк'', мкр.

Двухуровневая Хайфлет-квартира — 60 м² полезной площади | ул. А. Федоровича, 6
Продаётся квартира мечты для тех, кто ценит пространство, свет и продуманные инженерные решения!

________________________________________

Основные параметры

•Тип: Хайфлет 1+ (двухуровневая квартира)

•Адрес: г. Тюмень, ул. А. Федоровича, 6 (ЖК ''Мозаика Парк'', мкр. Рощино, Калининский район)

•Этаж: 8

•Площадь: 36,9 м² по документам, но фактически 60 м² полезного пространства: 36,9 м² нижний уровень + 18 м² полноценный антресольный этаж + 6 м² лоджия

•Ремонт: предчистовой, ''под ключ'' от дизайнера — остаётся только выбрать финишные материалы

По документам — однокомнатная, по факту — просторная двухуровневая квартира формата ''двушки'', где вы платите налог и коммуналку как за 36,9 м², а живёте на 60 м².

________________________________________

Почему эта квартира — находка

Уникальная планировка, которой нет у других. Антресольный этаж увеличен, чтобы разместить полноценную спальню и гардеробную — не спальное место на антресоли ''для галочки'', а настоящие комфортные комнаты с ровными полами, оштукатуренными потолками и панорамным остеклением. Именно за счёт этого решения общая полезная площадь достигает 60 м².

Инженерия продумана на годы вперёд:

•Электрощит с УЗО, реле напряжения и разделением на группы — никакого страха за проводку

•Выводы под тёплый пол на кухне, в прихожей и ванной

•Разводка под многоуровневый свет и электрокарнизы

•Кабели RJ45 для интернета в нужных точках

•Трасса под кондиционер с дренажем в канализацию

•Бесшумная вентиляция на антресоли с приточным клапаном — воздух всегда свежий

Продуманные детали, которые обычно докупают потом:

•Сварная металлическая лестница со стандартным удобным уклоном и ограждением

•Панорамное остекление лоджии и окна в пол в комнатах

•Новая входная дверь и скрытые двери в санузел и гардеробную

•Дополнительные водоснабжение и канализация в гардеробной — можно организовать стирку или дополнительный санузел

•Оформленные откосы, выровненные стены (2 слоя базовой + финишная шпатлёвка)

Бонус новому владельцу: вместе с квартирой передаётся готовое планировочное решение — не нужно тратить время и деньги на проект, всё уже продумано.

________________________________________

Расположение комнат

1 этаж: прихожая санузел гостиная кухня-столовая лоджия

2 этаж (антресоль): спальня и гардеробная

Логичное зонирование: день внизу, приватность и отдых — наверху. Все 60 м² работают на вас, ни одного бесполезного метра.

________________________________________

Инфраструктура и окружение

Квартира расположена в ЖК ''Мозаика Парк'' — районе с полностью продуманной инфраструктурой ''шаговой доступности'':

Безопасность и комфорт территории:

•Закрытый благоустроенный двор без машин — дети гуляют, никто не паркуется под окнами

•Видеонаблюдение на территории комплекса

•Наземная парковка более чем на 200 машиномест — место для машины найдётся всегда, даже вечером

Социальная инфраструктура рядом: