Заголовок:
СТИЛЬНЫЙ ОФИС 18,3 м² В ЦЕНТРЕ! СВЕТ НА КРЫШЕ + КОНДИЦИОНЕР / Доходность 1700 ?/м² / Рядом ТЦ ''Галерея Вояж''

Продаётся комфортабельное помещение кабинетного типа в центре Тюмени — без арендатора, но с понятной и прозрачной доходностью.

Потенциальная арендная ставка: 1700 ?/м² — окупаемость и пассивный доход гарантированы!

---

О ПРЕДЛОЖЕНИИ:

Площадь: 18,3 м² — компактно, уютно, функционально
6 этаж в современном здании
2 лифта — удобный доступ
Дополнительный свет на крыше — максимальная естественная освещённость (редкость для офисов!

Заголовок:
СТИЛЬНЫЙ ОФИС 18,3 м² В ЦЕНТРЕ! СВЕТ НА КРЫШЕ + КОНДИЦИОНЕР / Доходность 1700 ?/м² / Рядом ТЦ ''Галерея Вояж''

Продаётся комфортабельное помещение кабинетного типа в центре Тюмени — без арендатора, но с понятной и прозрачной доходностью.

Потенциальная арендная ставка: 1700 ?/м² — окупаемость и пассивный доход гарантированы!

---

О ПРЕДЛОЖЕНИИ:

Площадь: 18,3 м² — компактно, уютно, функционально
6 этаж в современном здании
2 лифта — удобный доступ
Дополнительный свет на крыше — максимальная естественная освещённость (редкость для офисов!)
Кондиционер — комфортная температура круглый год
Современный ремонт — свежий, стильный, готов к использованию
Чистый санузел на этаже

---

ЛОКАЦИЯ — ЦЕНТР ГОРОДА:

В самом сердце Тюмени
Остановка общественного транспорта — рядом
Парковка: городская + у ТЦ ''Галерея Вояж'' (клиенты и сотрудники без проблем оставляют авто)
Рядом: ТЦ, кафе, аптеки, банки — всё для бизнеса

---

ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:

Готовый офис с ремонтом — заезжайте и работайте
Высокий спрос на аренду — площадь 18,3 м² идеальна под кабинет специалиста или небольшой компании
Ликвидный актив в центре — помещение только дорожает
Свет на крыше — уникальное преимущество, повышающее стоимость аренды
Кондиционер — комфорт в любое время года

---

ДЛЯ КОГО ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

1. Для инвесторов

Доходность выше банковского депозита
Ликвидный актив в центре с постоянным спросом
Ремонт и кондиционер уже есть можно сдавать сразу

2. Для предпринимателей

Готовый офис для работы (юристы, нотариусы, риелторы, психологи)
В центре — удобно клиентам
Свет и кондиционер — статус и комфорт

3. Для фрилансеров и IT-специалистов

Компактный кабинет для работы и встреч
Отличное освещение — глаза не устают
Центр удобно для командных встреч и презентаций

4. Для частных специалистов (коучи, логопеды, психологи)

Уютный кабинет в престижном месте
Приятный свет и свежий ремонт — располагает к доверию
Тихое место, кондиционер, санузел рядом

5. Для небольших компаний (дизайн, маркетинг, консалтинг)

Компактный офис на 23 рабочих места
Современный стиль — презентабельно для встреч
Парковка рядом — удобно клиентам

6. Для шоурума (аксессуары, дизайнерские вещи)

Светлое помещение с естественным освещением
Центр и высокий пешеходный трафик
Кондиционер — комфорт для покупателей

---

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:

Свет на крыше — уникальное преимущество, повышает привлекательность для арендаторов
Центр города — всегда востребовано
Ремонт и кондиционер — готово к работе без вложений
Стабильный спрос — офисы в центре не простаивают
Потенциальная доходность — 1700 ?/м² при сдаче в аренду

---

Звоните! Покажу помещение, расскажу по коммуникациям и потенциалу аренды.
Светлый офис в центре — лучшее вложение для тех, кто ценит комфорт и доход!
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!

Подходит для: Косметология, Медцентр, Офис, Салон красоты / Парикмахер., Кружки /