Продажа офиса 140 м² Готовое решение для бизнеса

Предлагается к продаже офисное помещение в самом сердце города. Идеальный вариант для собственника, арендного бизнеса или перевода под штаб-квартиру крупной компании. Объект не требует дополнительных вложений и полностью готов к въезду.

Ключевые характеристики объекта:

* Площадь: 140 кв. м (полуцокольный этаж).

* Локация: Первая линия застройки центрального района с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

* Доступность: Два независимых входа — парадный с ул. Харьковская и служебный со закрытого охраняемого двора (шлагбаум). Предусмотрена возможность размещения фасадной рекламной вывески.

* Парковка: Наличие собственной парковки для сотрудников и клиентов.

Продажа офиса 140 м² Готовое решение для бизнеса

Предлагается к продаже офисное помещение в самом сердце города. Идеальный вариант для собственника, арендного бизнеса или перевода под штаб-квартиру крупной компании. Объект не требует дополнительных вложений и полностью готов к въезду.

Ключевые характеристики объекта:

* Площадь: 140 кв. м (полуцокольный этаж).

* Локация: Первая линия застройки центрального района с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

* Доступность: Два независимых входа — парадный с ул. Харьковская и служебный со закрытого охраняемого двора (шлагбаум). Предусмотрена возможность размещения фасадной рекламной вывески.

* Парковка: Наличие собственной парковки для сотрудников и клиентов.

* Планировка и зонирование:

Просторный холл с зоной ресепшен (38 кв. м) формирует статусную входную группу.

Три изолированных кабинета (29, 20 и 9 кв. м) обеспечивают полную конфиденциальность переговоров и эффективное разделение отделов.

Функциональные зоны: оборудованная кухня, санузел, подсобное помещение и серверная.

* Инженерия и комфорт:

Качественно выполненная электрика с большим запасом мощности и избытком выводов для IT-инфраструктуры.

Высота потолков 3,35 м визуально расширяет пространство полуцокольного этажа.

Естественное освещение через полноценные оконные проемы исключает ощущение подвального помещения.

Выполнен качественный ремонт бизнес-класса.

Готовность к работе: Ключевое преимущество — продажа с полной меблировкой. Рабочие столы, кресла и системы хранения уже на месте. Новому владельцу не потребуются затраты времени и бюджета на комплектацию штата мебелью.

Инвестиционная привлекательность:

Объект представляет собой готовый арендный бизнес. Благодаря престижной локации, закрытой парковке и качественной отделке он востребован у арендаторов из сферы консалтинга, юридических услуг, медицины премиум-класса или IT. Высокий спрос гарантирует быструю окупаемость актива. Помещение юридически чисто, свободно от обременений и готово к сделке.

Целевое назначение:

Для инвестора: Стабильный пассивный доход от сдачи в аренду надежного ликвидного актива.

Для бизнеса: Представительский головной офис с возможностью брендирования фасада и удобной логистикой для клиентов.

Под собственный проект: Готовый плацдарм для открытия клиники, салона красоты, образовательного центра или шоурума без этапа стройки.

Условия сделки:

Цена обсуждается. Показы проводятся по предварительной договоренности. Документы готовы к сделке.

Звоните, пишите, не упустите прекрасный вариант!

Номер предложения: 70209.